Ảnh dự án · Khu công nghiệp An Hưng Đại Bản

Khu công nghiệp · Hải Phòng

Khu công nghiệp An Hưng Đại Bản

Hải Phòng

● ĐANG HOẠT ĐỘNG

📑 Mục lục hồ sơ dự án

1. Tổng quan đầu tư 2. Kết nối giao thông 3. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật 4. Ngành nghề thu hút 5. Biểu phí & Chi phí 6. Chính sách ưu đãi & Hỗ trợ 7. Quy trình xúc tiến đầu tư 8. Hồ sơ chi tiết dự án 9. Ban Xúc Tiến Đầu Tư

Tổng quan đầu tư

$100 – $110 USD/m²Giá thuê đất / hạ tầng

Hải PhòngĐịa bàn / Khu vực

450 ha – Diện tích cho thuê: 30 - 50 haQuy mô diện tích

ĐANG HOẠT ĐỘNGHiện trạng tiếp nhận

Kết nối giao thông trọng yếu

📍 Khoảng cách đến cảng biển

📍 20 km

📍 Khoảng cách đến sân bay

📍 20 km

Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

⚡Hệ thống cấp điện

Trạm biến áp nội khu kết nối lưới điện quốc gia 110/22kV.

💧Hệ thống cấp nước

Công suất dự kiến đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt nội khu.

♻️Xử lý nước thải

Nhà máy xử lý nước thải tập trung đạt tiêu chuẩn loại A trước khi xả thải.; Hệ thống giao thông nội bộ: Đường trục chính rộng rãi (4-6 làn xe), đảm bảo xe container di chuyển thuận lợi.

Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

🏭 Công nghiệp nhẹ và công nghiệp sạch (ít gây ô nhiễm môi trường) Sản xuất linh kiện điện tử 🏭 thiết bị điện quang và viễn thông Chế tạo máy móc 🏭 thiết bị chính xác và lắp ráp cơ khí Sản xuất hàng tiêu dùng 🏭 văn phòng phẩm và dệt may (phân khúc cao cấp) Công nghiệp hỗ trợ phục vụ cho các tổ hợp sản xuất lớn tại Hải Phòng

Phí quản lý & Biểu phí dịch vụ liên quan

⚡ Đơn giá cấp điện

~USD 0.08–0.12/kWh

💧 Đơn giá cấp nước

~USD 0.4–0.8/m³

♻️ Phí xử lý nước thải

~USD 0.3–0.6/m³

Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

⭐ Ưu đãi đầu tư đặc biệt tại KCN

Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo (áp dụng phổ biến tại khu vực ưu đãi công nghiệp); Thuế suất ưu đãi: ~10%–17% trong 10–15 năm tùy ngành nghề; Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định; Miễn/giảm tiền thuê đất trong giai đoạn đầu dự án (tùy quy mô và lĩnh vực); Hỗ trợ thủ tục đầu tư, cấp phép, lao động

Dịch vụ hỗ trợ trực tiếp từ Bất Động Sản Khu Công Nghiệp & Ban Quản Lý:

Hỗ trợ thủ tục cấp phép IRC / ERC Kết nối trực tiếp Ban Quản Lý KCN & CĐT Tư vấn pháp lý & đánh giá tác động môi trường ĐTM Thẩm duyệt thiết kế PCCC & Giấy phép xây dựng GPXD

Quy trình xúc tiến đầu tư

01 · Chọn mặt bằngNhận thông tin lô đất, nhà xưởng và loại hình thuê.
02 · Kiểm tra hồ sơRà soát pháp lý, ngành nghề, hạ tầng và chi phí.
03 · Khảo sát thực địaKiểm tra vị trí, cốt nền, đường container và hạ tầng kỹ thuật.
04 · Đàm phán & ký kếtHỗ trợ làm việc với chủ đầu tư và triển khai hồ sơ.

✓Hồ sơ thuyết minh kinh tế - kỹ thuật dự án · Xác thực bởi Bất Động Sản Khu Công Nghiệp

Hồ sơ chi tiết & Thuyết minh dự án

📋 Thuyết minh dự án

✓ Hải Phòng

📋 Thuyết minh dự án

✓ Đang hoạt động

🏢 I. Tổng quan dự án

Tên dự án: Khu công nghiệp An Hưng Đại Bản

Địa điểm: Hải Phòng

Quy mô diện tích: 450 ha – Diện tích cho thuê: 30 - 50 ha

Lợi thế cạnh tranh: Khu công nghiệp An Hưng Đại Bản sở hữu lợi thế chiến lược nhờ vị trí đắc địa ngay sát Quốc lộ 5A, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho việc vận chuyển hàng hóa đường bộ kết nối Hà Nội – Hải Phòng và các tỉnh lân cận. Nằm tại huyện An Dương – khu vực có mật độ dân cư cao, dự án giúp các nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận nguồn lao động dồi dào và có tay nghề tại địa phương. Về hạ tầng, KCN được đầu tư đồng bộ với hệ thống điện lưới quốc gia, nhà máy cấp nước và xử lý nước thải hiện đại, đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe của các ngành công nghiệp sạch và công nghệ cao. Đặc biệt, việc nằm trong khu vực hưởng các chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn của thành phố Hải Phòng về thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế nhập khẩu giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí vận hành. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp thuộc ngành công nghiệp hỗ trợ và sản xuất linh kiện điện tử đang tìm kiếm mặt bằng tại trung tâm logistics miền Bắc.

🚛 II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Khoảng cách đến cảng biển: 20 km

Khoảng cách đến sân bay: 20 km

⚡ III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

Hệ thống điện: Trạm biến áp nội khu kết nối lưới điện quốc gia 110/22kV.

Hệ thống nước: Công suất dự kiến đáp ứng đầy đủ nhu cầu sản xuất và sinh hoạt nội khu.

Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung đạt tiêu chuẩn loại A trước khi xả thải.; Hệ thống giao thông nội bộ: Đường trục chính rộng rãi (4-6 làn xe), đảm bảo xe container di chuyển thuận lợi.

🏭 IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

✓ Công nghiệp nhẹ và công nghiệp sạch (ít gây ô nhiễm môi trường)

✓ Sản xuất linh kiện điện tử, thiết bị điện quang và viễn thông

✓ Chế tạo máy móc, thiết bị chính xác và lắp ráp cơ khí

✓ Sản xuất hàng tiêu dùng, văn phòng phẩm và dệt may (phân khúc cao cấp)

✓ Công nghiệp hỗ trợ phục vụ cho các tổ hợp sản xuất lớn tại Hải Phòng

📋 V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

Thời hạn sử dụng đất: 2070 (2020 - 2070)

Giá thuê đất & hạ tầng: $100 – $110 USD/m²

📋 VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

Giá điện: ~USD 0.08–0.12/kWh

Giá nước: ~USD 0.4–0.8/m³

Phí xử lý nước thải: ~USD 0.3–0.6/m³

🏭 VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu

Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo (áp dụng phổ biến tại khu vực ưu đãi công nghiệp); Thuế suất ưu đãi: ~10%–17% trong 10–15 năm tùy ngành nghề; Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định; Miễn/giảm tiền thuê đất trong giai đoạn đầu dự án (tùy quy mô và lĩnh vực); Hỗ trợ thủ tục đầu tư, cấp phép, lao động

✓ và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo