Ảnh dự án · Khu công nghiệp An Phát 5
Khu công nghiệp · Hải Phòng
Khu công nghiệp An Phát 5
Hải Phòng
📑 Mục lục hồ sơ dự án
Tổng quan đầu tư
$90 – $100 USD/m²Giá thuê đất / hạ tầng
Hải PhòngĐịa bàn / Khu vực
180 ha – Diện tích cho thuê: 10 - 20 haQuy mô diện tích
ĐANG HOẠT ĐỘNGHiện trạng tiếp nhận
Kết nối giao thông trọng yếu
~
60 km
Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật
Hệ thống cấp điện
Đường nội khu tiêu chuẩn container
Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư
🏭 Công nghiệp hỗ trợ Sản xuất nhựa
🏭 vật liệu mới Điện tử
🏭 cơ khí chính xác Công nghiệp sạch
🏭 công nghệ cao Logistics và kho bãi
Phí quản lý & Biểu phí dịch vụ liên quan
⚡ Đơn giá cấp điện
~0.07–0.11 USD/kWh
💧 Đơn giá cấp nước
~0.3–0.6 USD/m³
♻️ Phí xử lý nước thải
~0.4–0.8 USD/m³
Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư
⭐ Ưu đãi đầu tư đặc biệt tại KCN
Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo Thuế thu nhập doanh nghiệp: miễn 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo; Thuế suất ưu đãi: ~17% trong 10 năm; Miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định; Miễn thuế nhập khẩu nguyên liệu giai đoạn đầu; Miễn/giảm tiền thuê đất: ~2–10 năm
Dịch vụ hỗ trợ trực tiếp từ Bất Động Sản Khu Công Nghiệp & Ban Quản Lý:
Hỗ trợ thủ tục cấp phép IRC / ERC
Kết nối trực tiếp Ban Quản Lý KCN & CĐT
Tư vấn pháp lý & đánh giá tác động môi trường ĐTM
Thẩm duyệt thiết kế PCCC & Giấy phép xây dựng GPXD
Quy trình xúc tiến đầu tư
- 01 · Chọn mặt bằngNhận thông tin lô đất, nhà xưởng và loại hình thuê.
- 02 · Kiểm tra hồ sơRà soát pháp lý, ngành nghề, hạ tầng và chi phí.
- 03 · Khảo sát thực địaKiểm tra vị trí, cốt nền, đường container và hạ tầng kỹ thuật.
- 04 · Đàm phán & ký kếtHỗ trợ làm việc với chủ đầu tư và triển khai hồ sơ.
Hồ sơ thuyết minh kinh tế - kỹ thuật dự án · Xác thực bởi Bất Động Sản Khu Công Nghiệp
Hồ sơ chi tiết & Thuyết minh dự án
Thuyết minh dự án
✓ Hải Phòng
Thuyết minh dự án
✓ Đang hoạt động
I. Tổng quan dự án
Tên dự án:
Khu công nghiệp An Phát 5
Địa điểm:
Hải Phòng
Quy mô diện tích:
180 ha – Diện tích cho thuê: 10 - 20 ha
Lợi thế cạnh tranh:
Khu công nghiệp An Phát 5 sở hữu lợi thế chiến lược khi nằm trên trục kinh tế kết nối trực tiếp giữa Hà Nội và Hải Phòng, giúp doanh nghiệp tối ưu cả chi phí logistics nội địa và xuất khẩu. Việc tiếp cận nhanh tới cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Quốc lộ 5 giúp kết nối thuận lợi với các trung tâm công nghiệp lớn như Bắc Ninh, Hưng Yên. Đặc biệt, khu công nghiệp được phát triển bởi An Phát Holdings – doanh nghiệp có hệ sinh thái sản xuất sẵn, tạo điều kiện hình thành chuỗi cung ứng nội khu, nhất là trong lĩnh vực nhựa và công nghiệp hỗ trợ. Bên cạnh đó, quỹ đất mới, hạ tầng hiện đại, chi phí thuê cạnh tranh và dư địa phát triển lớn giúp khu công nghiệp phù hợp với doanh nghiệp FDI quy mô vừa và lớn, định hướng sản xuất sạch và xuất khẩu dài hạn.
II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic
~:
60 km
III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật
Hệ thống điện:
Đường nội khu tiêu chuẩn container
IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư
✓ Công nghiệp hỗ trợ Sản xuất nhựa, vật liệu mới Điện tử, cơ khí chính xác Công nghiệp sạch, công nghệ cao Logistics và kho bãi
V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng
Thời hạn sử dụng đất:
2073 (2023 – 2073)
Giá thuê đất & hạ tầng:
$90 – $100 USD/m²
VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan
Giá điện:
~0.07–0.11 USD/kWh
Giá nước:
~0.3–0.6 USD/m³
Phí xử lý nước thải:
~0.4–0.8 USD/m³
VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư
Thuế TNDN:
Miễn 2 năm đầu
Thuế thu nhập doanh nghiệp:
miễn 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo; Thuế suất ưu đãi: ~17% trong 10 năm; Miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định; Miễn thuế nhập khẩu nguyên liệu giai đoạn đầu; Miễn/giảm tiền thuê đất: ~2–10 năm
✓ và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo