Ảnh dự án · Khu Công nghiệp Hạ Vàng
Khu công nghiệp · Hà Tĩnh
Khu Công nghiệp Hạ Vàng
Hà Tĩnh
📑 Mục lục hồ sơ dự án
Tổng quan đầu tư
Thỏa thuậnGiá thuê đất / hạ tầng
Hà TĩnhĐịa bàn / Khu vực
250 ha – Diện tích cho thuê: 5 - 10 haQuy mô diện tích
ĐANG HOẠT ĐỘNGHiện trạng tiếp nhận
Kết nối giao thông trọng yếu
Cảng Mỹ Thủy
50 km
Cảng Đà Nẵng
168 km
Cao tốc Bắc Nam
20 km
Sân bay Vinh
50 km
Trung tâm TP. Hà Tĩnh
20 km
Trung tâm TP. Vinh
30 km
Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật
Hệ thống cấp điện
Nguồn lưới quốc gia (chưa đấu nối cụ thể vào KCN).; Đáp ứng được nhu cầu sản xuất khi hoàn thiện.
Hệ thống cấp nước
Nguồn bổ sung từ sông Nghèn (cách 500m).
Xử lý nước thải
Thiết kế trạm 15.000 m³/ngày (theo tiêu chuẩn nhà máy
Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư
🏭 Xây dựng cơ sở hạ tầng KCN Chế biến nông lâm
🏭 thủy sản Lắp ráp
🏭 cơ khí
🏭 chế tạo phụ tùng Sản xuất điện
🏭 điện tử Vật liệu xây dựng Sản xuất hàng tiêu dùng
🏭 đồ gia dụng
Phí quản lý & Biểu phí dịch vụ liên quan
⚡ Đơn giá cấp điện
0.03-0.10 USD/kWh (thấp điểm - cao điểm).
💧 Đơn giá cấp nước
0.40 USD/m³ (theo đồng hồ).
♻️ Phí xử lý nước thải
0.28 USD/m³.
Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư
⭐ Ưu đãi đầu tư đặc biệt tại KCN
Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).
Dịch vụ hỗ trợ trực tiếp từ Bất Động Sản Khu Công Nghiệp & Ban Quản Lý:
Hỗ trợ thủ tục cấp phép IRC / ERC
Kết nối trực tiếp Ban Quản Lý KCN & CĐT
Tư vấn pháp lý & đánh giá tác động môi trường ĐTM
Thẩm duyệt thiết kế PCCC & Giấy phép xây dựng GPXD
Quy trình xúc tiến đầu tư
- 01 · Chọn mặt bằngNhận thông tin lô đất, nhà xưởng và loại hình thuê.
- 02 · Kiểm tra hồ sơRà soát pháp lý, ngành nghề, hạ tầng và chi phí.
- 03 · Khảo sát thực địaKiểm tra vị trí, cốt nền, đường container và hạ tầng kỹ thuật.
- 04 · Đàm phán & ký kếtHỗ trợ làm việc với chủ đầu tư và triển khai hồ sơ.
Hồ sơ thuyết minh kinh tế - kỹ thuật dự án · Xác thực bởi Bất Động Sản Khu Công Nghiệp
Hồ sơ chi tiết & Thuyết minh dự án
Thuyết minh dự án
✓ Hà Tĩnh
Thuyết minh dự án
✓ Đang hoạt động
I. Tổng quan dự án
Tên dự án:
Khu Công nghiệp Hạ Vàng
Địa điểm:
Hà Tĩnh
Quy mô diện tích:
250 ha – Diện tích cho thuê: 5 - 10 ha
Lợi thế cạnh tranh:
Khu Công nghiệp Hạ Vàng là dự án đầy tiềm năng tại Hà Tĩnh. Hạ tầng đồng bộ với quản lý số hóa, xử lý nước thải tiên tiến, ưu tiên công nghiệp xanh đa ngành. Sau 12 năm chờ đợi, dự án nay được đẩy mạnh triển khai bởi Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh, đảm bảo pháp lý rõ ràng và đồng thuận cộng đồng cao. Ưu đãi thuế hấp dẫn từ tỉnh Hà Tĩnh, lao động dồi dào chi phí thấp, tăng thu ngân sách địa phương nhanh chóng. Lý tưởng cho cơ khí, chế biến, điện tử; thúc đẩy kinh tế Can Lộc và vùng phụ cận, mang lợi nhuận cao với rủi ro thấp trong bối cảnh quỹ đất công nghiệp khan hiếm.
II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic
Cảng Mỹ Thủy:
50 km
Cảng Đà Nẵng:
168 km
Cao tốc Bắc Nam:
20 km
Sân bay Vinh:
50 km
Trung tâm TP. Hà Tĩnh:
20 km
Trung tâm TP. Vinh:
30 km
III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật
Hệ thống điện:
Nguồn lưới quốc gia (chưa đấu nối cụ thể vào KCN).; Đáp ứng được nhu cầu sản xuất khi hoàn thiện.
Hệ thống nước:
Nguồn bổ sung từ sông Nghèn (cách 500m).
Hệ thống xử lý nước thải:
Thiết kế trạm 15.000 m³/ngày (theo tiêu chuẩn nhà máy
IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư
✓ Xây dựng cơ sở hạ tầng KCN
✓ Chế biến nông lâm, thủy sản
✓ Lắp ráp, cơ khí, chế tạo phụ tùng
✓ Sản xuất điện, điện tử
✓ Vật liệu xây dựng
✓ Sản xuất hàng tiêu dùng, đồ gia dụng
V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng
Thời hạn sử dụng đất:
2056 (50 năm (2006-2056))
Giá thuê đất & hạ tầng:
Thỏa thuận
VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan
Giá điện:
0.03-0.10 USD/kWh (thấp điểm - cao điểm).
Giá nước:
0.40 USD/m³ (theo đồng hồ).
Phí xử lý nước thải:
0.28 USD/m³.
VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư
Thuế TNDN:
Miễn 2 năm đầu
Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi:
10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).
✓ và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo