Ảnh dự án · Khu Công nghiệp Hoàng Mai II
Khu công nghiệp · Nghệ An
Khu Công nghiệp Hoàng Mai II
Nghệ An
📑 Mục lục hồ sơ dự án
Tổng quan đầu tư
Thỏa thuậnGiá thuê đất / hạ tầng
Nghệ AnĐịa bàn / Khu vực
343.69 ha – Diện tích cho thuê: 10 - 20 haQuy mô diện tích
ĐANG HOẠT ĐỘNGHiện trạng tiếp nhận
Kết nối giao thông trọng yếu
Cảng nước sâu Nghi Sơn
24 km
Cảng Đông Hồi
15 km
Cao tốc Bắc Nam/Hà Nội - Vinh
3 km
Sân bay Vinh
79 km
Trung tâm TP. Vinh
81 km
Trung tâm thị xã Hoàng Mai
6 km
KCN Hoàng Mai I
12 km
Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật
Hệ thống cấp điện
Nguồn lưới quốc gia 220kV, trạm biến áp 110kV công suất 100-150MVA (đang xây dựng).; Dự phòng ổn định cho sản xuất công suất lớn.
Hệ thống cấp nước
Đường chính rộng 30-45m, đường nhánh 15-25m, lát bê tông asphalt, hệ thống thoát nước và chiếu sáng LED hoàn chỉnh.; Công suất thiết kế 50.000 m³/ngày từ hệ thống chung KKT Đông Nam, xử lý đạt chuẩn QCVN 01:2021.; Bể chứa và bơm áp lực đảm bảo cung cấp 24/7.
Xử lý nước thải
Trạm tập trung 20.000 m³/ngày, công nghệ sinh học đạt chuẩn cột A (TCVN 40:2021), xả ra sông Hoàng Mai.; Hệ thống riêng cho từng nhà máy trước đưa vào trạm chung.
Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư
🏭 Sản xuất linh kiện ô tô
🏭 điện tử
🏭 thiết bị điện Công nghiệp cơ khí lắp ráp
🏭 cơ khí chính xác Chế biến nông lâm khoáng sản Vật liệu xây dựng
🏭 sản xuất thép Dệt may
🏭 da giày
🏭 sản xuất cao su-plastic Sản xuất hóa chất
🏭 năng lượng tái tạo Chế biến thực phẩm
🏭 đồ uống Phụ trợ sản xuất
🏭 logistics
Phí quản lý & Biểu phí dịch vụ liên quan
🏢 Phí quản lý KCN
0.05 USD/m²/tháng
⚡ Đơn giá cấp điện
Cao điểm 0.13 USD/kWh; Bình thường 0.08-0.10 USD/kWh.
💧 Đơn giá cấp nước
0.45 USD/m³.
♻️ Phí xử lý nước thải
0.25-0.85 USD/m³ (tùy BOD/COD, thanh toán hàng tháng).
Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư
⭐ Ưu đãi đầu tư đặc biệt tại KCN
Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).
Dịch vụ hỗ trợ trực tiếp từ Bất Động Sản Khu Công Nghiệp & Ban Quản Lý:
Hỗ trợ thủ tục cấp phép IRC / ERC
Kết nối trực tiếp Ban Quản Lý KCN & CĐT
Tư vấn pháp lý & đánh giá tác động môi trường ĐTM
Thẩm duyệt thiết kế PCCC & Giấy phép xây dựng GPXD
Quy trình xúc tiến đầu tư
- 01 · Chọn mặt bằngNhận thông tin lô đất, nhà xưởng và loại hình thuê.
- 02 · Kiểm tra hồ sơRà soát pháp lý, ngành nghề, hạ tầng và chi phí.
- 03 · Khảo sát thực địaKiểm tra vị trí, cốt nền, đường container và hạ tầng kỹ thuật.
- 04 · Đàm phán & ký kếtHỗ trợ làm việc với chủ đầu tư và triển khai hồ sơ.
Hồ sơ thuyết minh kinh tế - kỹ thuật dự án · Xác thực bởi Bất Động Sản Khu Công Nghiệp
Hồ sơ chi tiết & Thuyết minh dự án
Thuyết minh dự án
✓ Nghệ An
Thuyết minh dự án
✓ Đang hoạt động
I. Tổng quan dự án
Tên dự án:
Khu Công nghiệp Hoàng Mai II
Địa điểm:
Nghệ An
Quy mô diện tích:
343.69 ha – Diện tích cho thuê: 10 - 20 ha
Lợi thế cạnh tranh:
Hoàng Mai II sở hữu vị trí chiến lược tại xã Quỳnh Vinh, thị xã Hoàng Mai, gần Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc-Nam và cảng Hoàng Mai – cửa ngõ kết nối ASEAN, sân bay Vinh chỉ cách ngắn. Quy mô 335ha với 232ha đất công nghiệp sạch, hạ tầng đồng bộ: điện ổn định, nước sạch 80.000m³/ngày, xử lý thải 30.000m³/ngày, khu ký túc xá 50ha cho lao động. Lợi thế vượt trội: Ưu đãi thuế hấp dẫn cho FDI, tập trung công nghệ cao như điện-điện tử, năng lượng tái tạo, cơ khí chính xác, sản xuất ô tô. Chi phí cạnh tranh, nhân lực dồi dào, tăng trưởng kinh tế Nghệ An đảm bảo lợi nhuận cao. Dự án xanh, thân thiện môi trường – lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư thông minh
II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic
Cảng nước sâu Nghi Sơn:
24 km
Cảng Đông Hồi:
15 km
Cao tốc Bắc Nam/Hà Nội - Vinh:
3 km
Sân bay Vinh:
79 km
Trung tâm TP. Vinh:
81 km
Trung tâm thị xã Hoàng Mai:
6 km
KCN Hoàng Mai I:
12 km
III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật
Hệ thống điện:
Nguồn lưới quốc gia 220kV, trạm biến áp 110kV công suất 100-150MVA (đang xây dựng).; Dự phòng ổn định cho sản xuất công suất lớn.
Hệ thống nước:
Đường chính rộng 30-45m, đường nhánh 15-25m, lát bê tông asphalt, hệ thống thoát nước và chiếu sáng LED hoàn chỉnh.; Công suất thiết kế 50.000 m³/ngày từ hệ thống chung KKT Đông Nam, xử lý đạt chuẩn QCVN 01:2021.; Bể chứa và bơm áp lực đảm bảo cung cấp 24/7.
Hệ thống xử lý nước thải:
Trạm tập trung 20.000 m³/ngày, công nghệ sinh học đạt chuẩn cột A (TCVN 40:2021), xả ra sông Hoàng Mai.; Hệ thống riêng cho từng nhà máy trước đưa vào trạm chung.
IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư
✓ Sản xuất linh kiện ô tô, điện tử, thiết bị điện Công nghiệp cơ khí lắp ráp, cơ khí chính xác Chế biến nông lâm khoáng sản Vật liệu xây dựng, sản xuất thép Dệt may, da giày, sản xuất cao su-plastic Sản xuất hóa chất, năng lượng tái tạo Chế biến thực phẩm, đồ uống
✓ Phụ trợ sản xuất, logistics
V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng
Thời hạn sử dụng đất:
2072 (50 năm (2022 – 2072))
Giá thuê đất & hạ tầng:
Thỏa thuận
VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan
Phí quản lý:
0.05 USD/m²/tháng
Giá điện:
Cao điểm 0.13 USD/kWh; Bình thường 0.08-0.10 USD/kWh.
Giá nước:
0.45 USD/m³.
Phí xử lý nước thải:
0.25-0.85 USD/m³ (tùy BOD/COD, thanh toán hàng tháng).
VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư
Thuế TNDN:
Miễn 2 năm đầu
Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi:
10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).
✓ và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo