Ảnh dự án · Khu công nghiệp Hoàng Mai I
Khu công nghiệp · Nghệ An
Khu công nghiệp Hoàng Mai I
Nghệ An
📑 Mục lục hồ sơ dự án
Tổng quan đầu tư
Thỏa thuậnGiá thuê đất / hạ tầng
Nghệ AnĐịa bàn / Khu vực
ĐANG HOẠT ĐỘNGHiện trạng tiếp nhận
Kết nối giao thông trọng yếu
Cảng biển Nghi Sơn
12 km
Cảng biển Đông Hồi
8 km
Cao tốc Bắc Nam/Hà Nội - Vinh
3 km
Sân bay Vinh
60 km
Trung tâm TP. Vinh
75 km
Ga đường sắt Yên Lý/Diễn Châu
30 km
Ga Hoàng Mai
1 km
Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật
Hệ thống cấp điện
Nguồn từ lưới quốc gia 500kV, 2-5 trạm biến áp 110kV công suất 63MVA mỗi cái trong KCN.; Cung cấp ổn định cho sản xuất công nghiệp.
Hệ thống cấp nước
Nguồn từ hồ Vực Mấu (cách 13km), xử lý đạt chuẩn, công suất 50.000-80.000 m³/ngày từ Công ty Cấp nước Hoàng Mai.; Bơm tăng áp đảm bảo liên tục cho nhà máy.
Xử lý nước thải
Trạm công suất 25.000-30.000 m³/ngày, xử lý đạt chuẩn loại A/B (TCVN), xả ra kênh thoát.; Nhà máy sơ bộ loại bỏ hóa chất độc hại trước đưa vào trạm chung.
Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư
🏭 Công nghiệp cơ khí lắp ráp Công nghiệp cơ khí chính xác Chế biến nông lâm khoáng sản Sản xuất thiết bị điện
🏭 điện tử Sản xuất thép và hóa chất Dệt may
🏭 da giày Sản xuất ô tô
🏭 phụ tùng
🏭 thực phẩm
🏭 cao su-plastic
Phí quản lý & Biểu phí dịch vụ liên quan
🏢 Phí quản lý KCN
0.05 USD/m²/tháng
⚡ Đơn giá cấp điện
Cao điểm 0.13 USD/kWh; Bình thường 0.08 USD; Thấp điểm 0.05 USD.
💧 Đơn giá cấp nước
0.45 USD/m³.
♻️ Phí xử lý nước thải
0.35-0.85 USD/m³ (tùy chất lượng).
Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư
⭐ Ưu đãi đầu tư đặc biệt tại KCN
Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).
Dịch vụ hỗ trợ trực tiếp từ Bất Động Sản Khu Công Nghiệp & Ban Quản Lý:
Hỗ trợ thủ tục cấp phép IRC / ERC
Kết nối trực tiếp Ban Quản Lý KCN & CĐT
Tư vấn pháp lý & đánh giá tác động môi trường ĐTM
Thẩm duyệt thiết kế PCCC & Giấy phép xây dựng GPXD
Quy trình xúc tiến đầu tư
- 01 · Chọn mặt bằngNhận thông tin lô đất, nhà xưởng và loại hình thuê.
- 02 · Kiểm tra hồ sơRà soát pháp lý, ngành nghề, hạ tầng và chi phí.
- 03 · Khảo sát thực địaKiểm tra vị trí, cốt nền, đường container và hạ tầng kỹ thuật.
- 04 · Đàm phán & ký kếtHỗ trợ làm việc với chủ đầu tư và triển khai hồ sơ.
Hồ sơ thuyết minh kinh tế - kỹ thuật dự án · Xác thực bởi Bất Động Sản Khu Công Nghiệp
Hồ sơ chi tiết & Thuyết minh dự án
Thuyết minh dự án
✓ Nghệ An
Thuyết minh dự án
✓ Đang hoạt động
I. Tổng quan dự án
Tên dự án:
Khu công nghiệp Hoàng Mai I
Địa điểm:
Nghệ An
II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic
Cảng biển Nghi Sơn:
12 km
Cảng biển Đông Hồi:
8 km
Cao tốc Bắc Nam/Hà Nội - Vinh:
3 km
Sân bay Vinh:
60 km
Trung tâm TP. Vinh:
75 km
Ga đường sắt Yên Lý/Diễn Châu:
30 km
Ga Hoàng Mai:
1 km
III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật
Hệ thống điện:
Nguồn từ lưới quốc gia 500kV, 2-5 trạm biến áp 110kV công suất 63MVA mỗi cái trong KCN.; Cung cấp ổn định cho sản xuất công nghiệp.
Hệ thống nước:
Nguồn từ hồ Vực Mấu (cách 13km), xử lý đạt chuẩn, công suất 50.000-80.000 m³/ngày từ Công ty Cấp nước Hoàng Mai.; Bơm tăng áp đảm bảo liên tục cho nhà máy.
Hệ thống xử lý nước thải:
Trạm công suất 25.000-30.000 m³/ngày, xử lý đạt chuẩn loại A/B (TCVN), xả ra kênh thoát.; Nhà máy sơ bộ loại bỏ hóa chất độc hại trước đưa vào trạm chung.
IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư
✓ Công nghiệp cơ khí lắp ráp Công nghiệp cơ khí chính xác Chế biến nông lâm khoáng sản Sản xuất thiết bị điện, điện tử Sản xuất thép và hóa chất Dệt may, da giày Sản xuất ô tô, phụ tùng, thực phẩm, cao su-plastic
V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng
Thời hạn sử dụng đất:
50 năm
Giá thuê đất & hạ tầng:
Thỏa thuận
VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan
Phí quản lý:
0.05 USD/m²/tháng
Giá điện:
Cao điểm 0.13 USD/kWh; Bình thường 0.08 USD; Thấp điểm 0.05 USD.
Giá nước:
0.45 USD/m³.
Phí xử lý nước thải:
0.35-0.85 USD/m³ (tùy chất lượng).
VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư
Thuế TNDN:
Miễn 2 năm đầu
Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi:
10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).
✓ và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo