Ảnh dự án · Khu Công nghiệp số 3

Khu công nghiệp · Thanh Hóa

Khu Công nghiệp số 3

Thanh Hóa

● ĐANG HOẠT ĐỘNG

📑 Mục lục hồ sơ dự án

1. Tổng quan đầu tư 2. Kết nối giao thông 3. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật 4. Ngành nghề thu hút 5. Biểu phí & Chi phí 6. Chính sách ưu đãi & Hỗ trợ 7. Quy trình xúc tiến đầu tư 8. Hồ sơ chi tiết dự án 9. Ban Xúc Tiến Đầu Tư

Tổng quan đầu tư

Thỏa thuậnGiá thuê đất / hạ tầng

Thanh HóaĐịa bàn / Khu vực

ĐANG HOẠT ĐỘNGHiện trạng tiếp nhận

Kết nối giao thông trọng yếu

📍 Cảng biển Nghi Sơn

📍 12 km

📍 Cao tốc Bắc Nam

📍 1 km

📍 Sân bay Thọ Xuân

📍 72 km

📍 Trung tâm TP Thanh Hóa

📍 50 km

Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

⚡Hệ thống cấp điện

Kết nối trạm 220kV Nghi Sơn (dự kiến cấp khi hạ tầng hoàn thiện), hiện chưa có lưới nội bộ.

💧Hệ thống cấp nước

Tận dụng hệ thống KKT Nghi Sơn (công suất dự kiến 50.000m³/ngày)

Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

🏭 Máy móc thiết bị xây dựng 🏭 đúc kim loại và sản phẩm từ kim loại đúc sẵn Lắp ráp động cơ 🏭 công nghiệp phụ trợ lọc hóa dầu 🏭 chế tạo Vật liệu xây dựng 🏭 kho trung chuyển hàng hóa lớn Cơ khí chính xác 🏭 sản xuất linh kiện kim loại (loại trừ độc hại nhóm A) Dịch vụ logistics nội khu kết nối cảng nước sâu

Phí quản lý & Biểu phí dịch vụ liên quan

⚡ Đơn giá cấp điện

Theo khung EVN miền Trung (khoảng 0,05-0,10 USD/kWh tùy giờ).

💧 Đơn giá cấp nước

0,75 USD/m³.

♻️ Phí xử lý nước thải

0,35-0,85 USD/m³.

Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

⭐ Ưu đãi đầu tư đặc biệt tại KCN

Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).

Dịch vụ hỗ trợ trực tiếp từ Bất Động Sản Khu Công Nghiệp & Ban Quản Lý:

Hỗ trợ thủ tục cấp phép IRC / ERC Kết nối trực tiếp Ban Quản Lý KCN & CĐT Tư vấn pháp lý & đánh giá tác động môi trường ĐTM Thẩm duyệt thiết kế PCCC & Giấy phép xây dựng GPXD

Quy trình xúc tiến đầu tư

01 · Chọn mặt bằngNhận thông tin lô đất, nhà xưởng và loại hình thuê.
02 · Kiểm tra hồ sơRà soát pháp lý, ngành nghề, hạ tầng và chi phí.
03 · Khảo sát thực địaKiểm tra vị trí, cốt nền, đường container và hạ tầng kỹ thuật.
04 · Đàm phán & ký kếtHỗ trợ làm việc với chủ đầu tư và triển khai hồ sơ.

✓Hồ sơ thuyết minh kinh tế - kỹ thuật dự án · Xác thực bởi Bất Động Sản Khu Công Nghiệp

Hồ sơ chi tiết & Thuyết minh dự án

📋 Thuyết minh dự án

✓ Thanh Hóa

📋 Thuyết minh dự án

✓ Đang hoạt động

🏢 I. Tổng quan dự án

Tên dự án: Khu Công nghiệp số 3

Địa điểm: Thanh Hóa

🚛 II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Cảng biển Nghi Sơn: 12 km

Cao tốc Bắc Nam: 1 km

Sân bay Thọ Xuân: 72 km

Trung tâm TP Thanh Hóa: 50 km

⚡ III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

Hệ thống điện: Kết nối trạm 220kV Nghi Sơn (dự kiến cấp khi hạ tầng hoàn thiện), hiện chưa có lưới nội bộ.

Hệ thống nước: Tận dụng hệ thống KKT Nghi Sơn (công suất dự kiến 50.000m³/ngày)

🏭 IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

✓ Máy móc thiết bị xây dựng, đúc kim loại và sản phẩm từ kim loại đúc sẵn

✓ Lắp ráp động cơ, công nghiệp phụ trợ lọc hóa dầu, chế tạo

✓ Vật liệu xây dựng, kho trung chuyển hàng hóa lớn Cơ khí chính xác, sản xuất linh kiện kim loại (loại trừ độc hại nhóm A)

✓ Dịch vụ logistics nội khu kết nối cảng nước sâu

📋 V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

Thời hạn sử dụng đất: 2066 (50 năm (2016 – 2066))

Giá thuê đất & hạ tầng: Thỏa thuận

📋 VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

Giá điện: Theo khung EVN miền Trung (khoảng 0,05-0,10 USD/kWh tùy giờ).

Giá nước: 0,75 USD/m³.

Phí xử lý nước thải: 0,35-0,85 USD/m³.

🏭 VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu

Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).

✓ và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo