Ảnh dự án · Khu Công nghiệp Tượng Lĩnh
Khu công nghiệp · Thanh Hóa
Khu Công nghiệp Tượng Lĩnh
Thanh Hóa
📑 Mục lục hồ sơ dự án
Tổng quan đầu tư
Thỏa thuậnGiá thuê đất / hạ tầng
Thanh HóaĐịa bàn / Khu vực
344 ha – Diện tích cho thuê: 5 - 10 haQuy mô diện tích
ĐANG HOẠT ĐỘNGHiện trạng tiếp nhận
Kết nối giao thông trọng yếu
Cách Quốc lộ 1A
11 km
Cách trung tâm huyện Nông Cống
9 km
Cách sân bay Thọ Xuân
25 km
Cách Khu Kinh tế Nghi Sơn/cảng nước sâu
84 km
Cách TP. Thanh Hóa
30 km
Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật
Hệ thống cấp điện
Quy hoạch lưới 110kV hiện đại cho công nghệ cao, chưa triển khai.
Hệ thống cấp nước
Kết nối hệ thống Nông Cống, công suất thiết kế chưa công bố.; Xử Lý Chất Thải & Khác
Xử lý nước thải
Trạm tập trung theo tiêu chuẩn công nghệ cao (chưa xây dựng).
Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư
🏭 Thực phẩm chế biến sạch (công nghệ sinh học) Sản xuất vật liệu mới
🏭 năng lượng tái tạo Logistics phụ trợ
🏭 R&D công nghệ cao (mỏ neo) Lắp ráp linh kiện điện tử
🏭 viễn thông Công nghệ thông tin
🏭 cơ khí chế tạo chính xác Dệt may công nghệ cao
🏭 da giày tự động hóa
Phí quản lý & Biểu phí dịch vụ liên quan
🏢 Phí quản lý KCN
0.0175 USD/m²/tháng
⚡ Đơn giá cấp điện
EVN vùng III (bình thường 1.600 VNĐ/kWh ~0,07 USD; thấp điểm 1.000 VNĐ; cao điểm 3.000 VNĐ).
💧 Đơn giá cấp nước
15.000-18.000 VNĐ/m³ (~0,60-0,75 USD)
♻️ Phí xử lý nước thải
10.000-12.000 VNĐ/m³ (~0,40-0,50 USD).
Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư
⭐ Ưu đãi đầu tư đặc biệt tại KCN
Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).
Dịch vụ hỗ trợ trực tiếp từ Bất Động Sản Khu Công Nghiệp & Ban Quản Lý:
Hỗ trợ thủ tục cấp phép IRC / ERC
Kết nối trực tiếp Ban Quản Lý KCN & CĐT
Tư vấn pháp lý & đánh giá tác động môi trường ĐTM
Thẩm duyệt thiết kế PCCC & Giấy phép xây dựng GPXD
Quy trình xúc tiến đầu tư
- 01 · Chọn mặt bằngNhận thông tin lô đất, nhà xưởng và loại hình thuê.
- 02 · Kiểm tra hồ sơRà soát pháp lý, ngành nghề, hạ tầng và chi phí.
- 03 · Khảo sát thực địaKiểm tra vị trí, cốt nền, đường container và hạ tầng kỹ thuật.
- 04 · Đàm phán & ký kếtHỗ trợ làm việc với chủ đầu tư và triển khai hồ sơ.
Hồ sơ thuyết minh kinh tế - kỹ thuật dự án · Xác thực bởi Bất Động Sản Khu Công Nghiệp
Hồ sơ chi tiết & Thuyết minh dự án
Thuyết minh dự án
✓ Thanh Hóa
Thuyết minh dự án
✓ Đang hoạt động
I. Tổng quan dự án
Tên dự án:
Khu Công nghiệp Tượng Lĩnh
Địa điểm:
Thanh Hóa
Quy mô diện tích:
344 ha – Diện tích cho thuê: 5 - 10 ha
Lợi thế cạnh tranh:
Khu Công nghiệp Tượng Lĩnh (Thanh Hóa) nổi bật với định hướng công nghệ cao hiện đại. Giáp đường tỉnh 525 và tuyến sân bay Thọ Xuân - KKT Nghi Sơn, kết nối cao tốc Bắc Nam, QL45, logistics thuận lợi đến Hà Nội (150km), cảng Nghi Sơn (60km), sân bay Thọ Xuân (40km). Quy hoạch phân khu 1/2000 (phê duyệt 2024), ưu tiên công nghệ cao: lắp ráp linh kiện điện tử, viễn thông, CNTT, cơ khí chế tạo, dệt may, da giày, thực phẩm chế biến. Quy mô lao động 15.300 người, thân thiện môi trường, chia 2 khu A-B linh hoạt cho doanh nghiệp neo.Thu hút FDI mạnh nhờ vị trí kết nối vùng, vượt trội so KCN truyền thống lân cận về công nghệ và tăng trưởng bền vững.
II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic
Cách Quốc lộ 1A:
11 km
Cách trung tâm huyện Nông Cống:
9 km
Cách sân bay Thọ Xuân:
25 km
Cách Khu Kinh tế Nghi Sơn/cảng nước sâu:
84 km
Cách TP. Thanh Hóa:
30 km
III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật
Hệ thống điện:
Quy hoạch lưới 110kV hiện đại cho công nghệ cao, chưa triển khai.
Hệ thống nước:
Kết nối hệ thống Nông Cống, công suất thiết kế chưa công bố.; Xử Lý Chất Thải & Khác
Hệ thống xử lý nước thải:
Trạm tập trung theo tiêu chuẩn công nghệ cao (chưa xây dựng).
IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư
✓ Thực phẩm chế biến sạch (công nghệ sinh học)
✓ Sản xuất vật liệu mới, năng lượng tái tạo
✓ Logistics phụ trợ, R&D công nghệ cao (mỏ neo)
✓ Lắp ráp linh kiện điện tử, viễn thông
✓ Công nghệ thông tin, cơ khí chế tạo chính xác
✓ Dệt may công nghệ cao, da giày tự động hóa
V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng
Thời hạn sử dụng đất:
50 năm
Giá thuê đất & hạ tầng:
Thỏa thuận
VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan
Phí quản lý:
0.0175 USD/m²/tháng
Giá điện:
EVN vùng III (bình thường 1.600 VNĐ/kWh ~0,07 USD; thấp điểm 1.000 VNĐ; cao điểm 3.000 VNĐ).
Giá nước:
15.000-18.000 VNĐ/m³ (~0,60-0,75 USD)
Phí xử lý nước thải:
10.000-12.000 VNĐ/m³ (~0,40-0,50 USD).
VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư
Thuế TNDN:
Miễn 2 năm đầu
Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi:
10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).
✓ và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo