Ảnh dự án · Khu Công nghiệp Việt Kiều

Khu công nghiệp · Đồng Nai

Khu Công nghiệp Việt Kiều

Đồng Nai

● ĐANG HOẠT ĐỘNG

📑 Mục lục hồ sơ dự án

1. Tổng quan đầu tư 2. Kết nối giao thông 3. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật 4. Ngành nghề thu hút 5. Biểu phí & Chi phí 6. Chính sách ưu đãi & Hỗ trợ 7. Quy trình xúc tiến đầu tư 8. Hồ sơ chi tiết dự án 9. Ban Xúc Tiến Đầu Tư

Tổng quan đầu tư

Thỏa thuậnGiá thuê đất / hạ tầng

Đồng NaiĐịa bàn / Khu vực

103.9 ha – Diện tích cho thuê: 5 - 10 haQuy mô diện tích

ĐANG HOẠT ĐỘNGHiện trạng tiếp nhận

🏢

Chủ đầu tư dự án: Công ty CP Đầu tư Phát triển Minh Khang, diện tích 102 ha (64 ha đất CNCN).

Kết nối giao thông trọng yếu

📍 Cách cao tốc TP.HCM - Chơn Thành

📍 15 km

📍 Cách sân bay Tân Sơn Nhất

📍 110 km

📍 Cách sân bay Long Thành

📍 120 km

📍 Cách cảng Cát Lái (TP.HCM)

📍 110 km

📍 Cách cảng Cái Mép

📍 160 km

📍 Cách trung tâm Đồng Xoài

📍 42 km

Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

⚡Hệ thống cấp điện

Nguồn lưới quốc gia 220kV, dự kiến trạm biến áp riêng 110/22kV.

💧Hệ thống cấp nước

4.000 m³/ngày (giai đoạn đầu từ giếng khoan, sau đấu nối hồ Srok Phu Miên).; Xử Lý Chất Thải & Khác

♻️Xử lý nước thải

Tập trung đạt chuẩn trước xả ra suối Sa Cát; nước mưa riêng biệt.; Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Phát triển Minh Khang, diện tích 102 ha (64 ha đất CNCN).

Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

🏭 Sản xuất linh kiện điện tử 🏭 viễn thông Chế tạo máy móc 🏭 thiết bị công nghiệp Sản xuất vật liệu xây dựng 🏭 bao bì Dệt may 🏭 da giày (không ô nhiễm cao) Chế biến thực phẩm 🏭 nông sản (có kiểm soát môi trường) Logistics 🏭 kho bãi hỗ trợ sản xuất

Phí quản lý & Biểu phí dịch vụ liên quan

🏢 Phí quản lý KCN

0.045 USD/m²/tháng

⚡ Đơn giá cấp điện

0.03-0.1 USD/kWh (theo khung giờ EVN Bình Phước: thấp điểm ~0.03, cao điểm ~0.1).

💧 Đơn giá cấp nước

0.4 USD/m³ từ nguồn tỉnh

♻️ Phí xử lý nước thải

0.28-0.4 USD/m³ (80% lượng nước sạch sử dụng).

Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

⭐ Ưu đãi đầu tư đặc biệt tại KCN

Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).

Dịch vụ hỗ trợ trực tiếp từ Bất Động Sản Khu Công Nghiệp & Ban Quản Lý:

Hỗ trợ thủ tục cấp phép IRC / ERC Kết nối trực tiếp Ban Quản Lý KCN & CĐT Tư vấn pháp lý & đánh giá tác động môi trường ĐTM Thẩm duyệt thiết kế PCCC & Giấy phép xây dựng GPXD

Quy trình xúc tiến đầu tư

01 · Chọn mặt bằngNhận thông tin lô đất, nhà xưởng và loại hình thuê.
02 · Kiểm tra hồ sơRà soát pháp lý, ngành nghề, hạ tầng và chi phí.
03 · Khảo sát thực địaKiểm tra vị trí, cốt nền, đường container và hạ tầng kỹ thuật.
04 · Đàm phán & ký kếtHỗ trợ làm việc với chủ đầu tư và triển khai hồ sơ.

✓Hồ sơ thuyết minh kinh tế - kỹ thuật dự án · Xác thực bởi Bất Động Sản Khu Công Nghiệp

Hồ sơ chi tiết & Thuyết minh dự án

📋 Thuyết minh dự án

✓ Đồng Nai

📋 Thuyết minh dự án

✓ Đang hoạt động

🏢 I. Tổng quan dự án

Tên dự án: Khu Công nghiệp Việt Kiều

Địa điểm: Đồng Nai

Quy mô diện tích: 103.9 ha – Diện tích cho thuê: 5 - 10 ha

Lợi thế cạnh tranh: Khu Công nghiệp Việt Kiều nổi bật với vị trí đắc địa tại xã Thanh Bình, huyện Hớn Quản, kết nối QL13 và cao tốc Bắc Nam, cách TP.HCM 100km. Quy mô 104ha, hạ tầng đồng bộ hoàn thành 2020: đường bê tông nhựa rộng 20-30m, điện 110/22kV ổn định, nước sạch 24/24, xử lý nước thải hiện đại, địa hình bằng phẳng gần hồ Sa Cát. Ưu đãi cạnh tranh, lao động dồi dào giá rẻ. Thu hút đa ngành ưu tiên: cao su, gỗ, điện tử, may mặc, chế biến nông sản, công nghệ cao, vật liệu xây dựng – không ô nhiễm. Tỷ lệ lấp đầy tốt, chủ đầu tư uy tín Minh Khang, môi trường xanh-sạch-an ninh, tạo lợi thế vượt trội về chi phí thấp, logistics nhanh, phù hợp FDI Việt Nam và quốc tế, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương.

🚛 II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Cách cao tốc TP.HCM - Chơn Thành: 15 km

Cách sân bay Tân Sơn Nhất: 110 km

Cách sân bay Long Thành: 120 km

Cách cảng Cát Lái (TP.HCM): 110 km

Cách cảng Cái Mép: 160 km

Cách trung tâm Đồng Xoài: 42 km

⚡ III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

Hệ thống điện: Nguồn lưới quốc gia 220kV, dự kiến trạm biến áp riêng 110/22kV.

Hệ thống nước: 4.000 m³/ngày (giai đoạn đầu từ giếng khoan, sau đấu nối hồ Srok Phu Miên).; Xử Lý Chất Thải & Khác

Hệ thống xử lý nước thải: Tập trung đạt chuẩn trước xả ra suối Sa Cát; nước mưa riêng biệt.; Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Phát triển Minh Khang, diện tích 102 ha (64 ha đất CNCN).

🏭 IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

✓ Sản xuất linh kiện điện tử, viễn thông

✓ Chế tạo máy móc, thiết bị công nghiệp

✓ Sản xuất vật liệu xây dựng, bao bì

✓ Dệt may, da giày (không ô nhiễm cao)

✓ Chế biến thực phẩm, nông sản (có kiểm soát môi trường)

✓ Logistics, kho bãi hỗ trợ sản xuất

📋 V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

Thời hạn sử dụng đất: 2058 (50 năm (2008 – 2058))

Giá thuê đất & hạ tầng: Thỏa thuận

📋 VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

Phí quản lý: 0.045 USD/m²/tháng

Giá điện: 0.03-0.1 USD/kWh (theo khung giờ EVN Bình Phước: thấp điểm ~0.03, cao điểm ~0.1).

Giá nước: 0.4 USD/m³ từ nguồn tỉnh

Phí xử lý nước thải: 0.28-0.4 USD/m³ (80% lượng nước sạch sử dụng).

🏭 VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu

Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).

✓ và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo