Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng khu công nghiệp Tân Phước 1

Cập nhật theo thị trường mới nhất hiện nay, Khu công nghiệp Tân Phước 1 nằm tại địa bàn xã Tân Lập 1, huyện Tân Phước, tỉnh Đồng Tháp (trước đây thuộc xã Tân Lập 1, huyện Tân Phước, tỉnh Tiền Giang). Đơn giá thuê đất cho thời hạn 50 năm hiện dao động từ 100 – 130 USD/m² tùy thuộc vào từng vị trí. Trong khi đó, giá cho thuê nhà xưởng tại KCN Tân Phước 1 nằm trong khoảng 3,5 – 4,5 USD/m²/tháng, biến động dựa trên diện tích và vị trí cụ thể.

Các khoản chi phí vận hành phát sinh khi đầu tư vào KCN Tân Phước 1 bao gồm:

  • Phí quản lý và bảo dưỡng hạ tầng KCN: Tính khoảng 0.5 – 0.6 USD/m²/năm.
  • Giá cấp điện: Áp dụng theo biểu giá bán điện sản xuất của EVN (tính theo các cấp điện áp từ 22kV đến 110kV và theo các khung giờ bình thường / cao điểm / thấp điểm).
  • Giá cấp nước sạch: Áp dụng theo đơn giá phân phối nước sạch công nghiệp.
  • Phí xử lý nước thải: Tính dựa trên lưu lượng nước thải thực tế (m³) cùng nồng độ ô nhiễm đầu vào (tiếp nhận nguồn nước thải loại B và xử lý đạt tiêu chuẩn loại A trước khi xả ra môi trường).

Chi phí thuê đất và nhà xưởng tại KCN Tân Phước 1 luôn là mối quan tâm hàng đầu của các doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm đặt nhà máy hoặc mở rộng quy mô hoạt động. Mức giá thực tế sẽ có sự điều chỉnh tùy theo vị trí lô đất, diện tích thuê, thời hạn hợp đồng, chất lượng hạ tầng, mô hình xưởng cũng như các điều khoản thỏa thuận đi kèm. Đối với các đơn vị thuê đất công nghiệp để tự đầu tư xây dựng xưởng, chi phí sẽ căn cứ vào diện tích và thời gian sử dụng đất. Còn đối với hình thức thuê nhà kho xưởng dựng sẵn, mức phí sẽ phụ thuộc thêm vào quy mô công trình, tiêu chuẩn kỹ thuật, hệ thống điện nước, PCCC cùng các tiện ích sẵn có.

Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Tân Phước 1, Đồng Tháp

KCN Tân Phước 1 được định hướng phát triển theo mô hình khu công nghiệp thế hệ mới, kết hợp đồng bộ giữa hạ tầng kỹ thuật hiện đại, giải pháp công nghệ thông minh, kết nối logistics toàn diện và cảnh quan sinh thái. Hệ thống tiện ích nội khu được đầu tư chỉn chu nhằm tối ưu hóa chi phí vận hành, đem lại môi trường sản xuất thuận lợi và đáp ứng mục tiêu phát triển bền vững của doanh nghiệp.

1. Công nghệ thông minh

KCN Tân Phước 1 triển khai các nền tảng quản lý và giám sát hiện đại, hướng tới phương thức vận hành số hóa và tự động. Mọi hoạt động trong toàn khu được theo dõi sát sao theo thời gian thực nhờ trung tâm điều hành tập trung, kết hợp cùng hệ thống camera tích hợp AI an ninh hoạt động 24/7. Bên cạnh đó, cổng thông tin điện tử giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận dịch vụ, tra cứu thông tin và thực hiện các thủ tục cần thiết.

2. Kết nối giao thông thuận lợi

Mạng lưới giao thông nội khu được quy hoạch đồng bộ, đảm bảo tải trọng cho các phương tiện vận tải lớn và xe container di chuyển dễ dàng. Từ KCN, các doanh nghiệp có thể lưu thông thuận tiện ra trục đường Phát triển Đồng Tháp Mười, tuyến ĐT.866B quy hoạch mới và tuyến cao tốc TP.HCM – Trung Lương. Đặc biệt, việc tích hợp cảng thủy nội địa ngay trong nội khu tạo thêm phương án chuyển tải nguyên vật liệu và hàng hóa bằng đường sông, hỗ trợ doanh nghiệp chủ động trong khâu logistics và gia tăng kết nối tới các hệ thống cảng biển lớn.

3. Điện nước ổn định

Hệ thống phân phối điện và cấp nước sạch được đầu tư quy chuẩn, bảo đảm nguồn cung liên tục cho hoạt động vận hành của các nhà máy. Việc áp dụng công nghệ kiểm soát và điều phối tiên tiến giúp quản lý nguồn năng lượng hiệu quả, hạn chế tối đa nguy cơ gián đoạn kỹ thuật và tạo điều kiện để các dây chuyền sản xuất hoạt động liên tục.

4. Không gian xanh, phát triển bền vững

Chú trọng đến các tiêu chí môi trường, KCN Tân Phước 1 lắp đặt hệ thống quan trắc tự động để kiểm soát chặt chẽ lượng nước thải và khí thải. Quy hoạch không gian được phân bổ hợp lý với mật độ cây xanh, mặt nước và hồ điều hòa, giúp tạo dựng cảnh quan thông thoáng, cải thiện môi trường làm việc và hướng tới mô hình khu công nghiệp xanh, hiện đại, phát triển bền vững. Sự hội tụ của các yếu tố hạ tầng chuẩn mực – công nghệ 4.0 – giao thương thuận tiện – không gian xanh giúp KCN Tân Phước 1 trở thành điểm tựa vững chắc cho các nhà đầu tư xây dựng nhà máy và mở rộng sản xuất lâu dài.

Chủ đầu tư khu công nghiệp Tân Phước 1, Đồng Tháp

Dự án KCN Tân Phước 1 được phát triển bởi Công ty Cổ phần IDICO Tiền Giang, đơn vị thành viên của Tổng công ty IDICO – CTCP – doanh nghiệp có năng lực và kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực hạ tầng bất động sản công nghiệp.

Dựa trên kinh nghiệm thực chiến qua nhiều dự án lớn, IDICO Tiền Giang trực tiếp thực hiện việc đầu tư, xây dựng và hoàn thiện toàn bộ hạ tầng kỹ thuật tại KCN Tân Phước 1. Các hạng mục như đường giao thông nội bộ, hệ thống điện, cấp thoát nước và các công trình phụ trợ đều được thi công đồng bộ, đáp ứng tối đa nhu cầu vận hành đa dạng của nhà đầu tư.

Dự án sở hữu tổng vốn đầu tư hơn 5.936 tỷ đồng, khẳng định quy mô và chiến lược triển khai bài bản. Trên nền tảng hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện, KCN Tân Phước 1 hướng đến việc thiết lập môi trường sản xuất tiên tiến, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước an tâm đặt nhà máy và phát triển kinh doanh lâu dài. Sự góp mặt của nhà phát triển hạ tầng uy tín cũng là cơ sở để KCN Tân Phước 1 liên tục nâng cao chất lượng dịch vụ, hoàn thiện hệ sinh thái tiện ích và gia tăng sức hút đối với các nguồn vốn đầu tư vào khu vực.

  • Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép KCN Tân Phước 1, Đồng Tháp
  • Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép KCN Prodezi, Tây Ninh
  • Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng KCN Prodezi, Tây Ninh