Ảnh dự án · Khu Công nghiệp Hố Nai

Khu công nghiệp · Đồng Nai

Khu Công nghiệp Hố Nai

Đồng Nai

● ĐANG HOẠT ĐỘNG

📑 Mục lục hồ sơ dự án

1. Tổng quan đầu tư 2. Kết nối giao thông 3. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật 4. Ngành nghề thu hút 5. Biểu phí & Chi phí 6. Chính sách ưu đãi & Hỗ trợ 7. Quy trình xúc tiến đầu tư 8. Hồ sơ chi tiết dự án 9. Ban Xúc Tiến Đầu Tư

Tổng quan đầu tư

Thỏa thuậnGiá thuê đất / hạ tầng

Đồng NaiĐịa bàn / Khu vực

497 ha – Diện tích cho thuê: 5 - 10 haQuy mô diện tích

ĐANG HOẠT ĐỘNGHiện trạng tiếp nhận

Kết nối giao thông trọng yếu

📍 Cách Quốc lộ 1A khoảng 1–

📍 2 km

📍 Cách TP. Biên Hòa khoảng 2–

📍 10 km

📍 Cách TP. Hồ Chí Minh khoảng

📍 40 km

📍 Cách Sân bay quốc tế Long Thành khoảng 20–

📍 30 km

📍 Cách Cảng Cát Lái khoảng

📍 40 km

📍 Cách cụm cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải khoảng

📍 60 km

📍 Gần đường tránh Biên Hòa (khoảng

📍 2 km

Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

⚡Hệ thống cấp điện

Nguồn từ trạm 220/22kV (40MVA, Điện lực Đồng Nai), dự kiến nâng 80MVA; bổ sung trạm 110/22kV qua 4 tuyến trung thế ổn định. Cung cấp liên tục cho hơn 110 doanh nghiệp.

💧Hệ thống cấp nước

Nguồn từ nhà máy nước Long Bình (Biên Hòa), công suất 200.000 m³/ngày đêm bởi Công ty Xây dựng cấp nước Đồng Nai. Đảm bảo cung cấp ổn định cho sản xuất.

♻️Xử lý nước thải

Trạm xử lý tập trung giai đoạn 2 hoàn thành, công suất 7.000 m³/ngày đêm, đạt chuẩn cho toàn bộ doanh nghiệp trong KCN. Đồng Nai yêu cầu giám sát nghiêm ngặt, tất cả KCN đều đạt chuẩn môi trường.

Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

🏭 Sản xuất 🏭 lắp ráp linh kiện điện tử Chế biến thực phẩm Cơ khí 🏭 chế tạo máy móc và công nghiệp phụ trợ Dệt may và các ngành công nghiệp nhẹ Nhựa 🏭 hóa chất (nguyên liệu phụ trợ) Gia dụng 🏭 điện tử 🏭 điện lạnh Nguyên liệu hương liệu 🏭 mỹ phẩm 🏭 dược phẩm Vật liệu xây dựng 🏭 thiết bị nội thất 🏭 sản xuất đồ gỗ

Phí quản lý & Biểu phí dịch vụ liên quan

⚡ Đơn giá cấp điện

0,03-0,1 USD/kWh (phụ thuộc khung giờ cao/sắc điểm, theo EVN Đồng Nai).

💧 Đơn giá cấp nước

0,4 USD/m³ từ nhà máy Long Bình.

Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

⭐ Ưu đãi đầu tư đặc biệt tại KCN

Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).

Dịch vụ hỗ trợ trực tiếp từ Bất Động Sản Khu Công Nghiệp & Ban Quản Lý:

Hỗ trợ thủ tục cấp phép IRC / ERC Kết nối trực tiếp Ban Quản Lý KCN & CĐT Tư vấn pháp lý & đánh giá tác động môi trường ĐTM Thẩm duyệt thiết kế PCCC & Giấy phép xây dựng GPXD

Quy trình xúc tiến đầu tư

01 · Chọn mặt bằngNhận thông tin lô đất, nhà xưởng và loại hình thuê.
02 · Kiểm tra hồ sơRà soát pháp lý, ngành nghề, hạ tầng và chi phí.
03 · Khảo sát thực địaKiểm tra vị trí, cốt nền, đường container và hạ tầng kỹ thuật.
04 · Đàm phán & ký kếtHỗ trợ làm việc với chủ đầu tư và triển khai hồ sơ.

✓Hồ sơ thuyết minh kinh tế - kỹ thuật dự án · Xác thực bởi Bất Động Sản Khu Công Nghiệp

Hồ sơ chi tiết & Thuyết minh dự án

📋 Thuyết minh dự án

✓ Đồng Nai

📋 Thuyết minh dự án

✓ Đang hoạt động

🏢 I. Tổng quan dự án

Tên dự án: Khu Công nghiệp Hố Nai

Địa điểm: Đồng Nai

Quy mô diện tích: 497 ha – Diện tích cho thuê: 5 - 10 ha

Lợi thế cạnh tranh: KCN Hố Nai nổi bật nhờ vị trí chiến lược tại Đồng Nai, kết nối chỉ 2-10km tới trung tâm Biên Hòa, 20km cao tốc Long Thành-Dầu Giây, 40km sân bay Tân Sơn Nhất và cảng Cát Lái, tạo lợi thế logistics vượt trội cho xuất nhập khẩu. Hạ tầng đồng bộ, hiện đại với đường nội bộ rộng 24-45m, điện 220kV (80MVA), nước 200.000m³/ngày và trạm xử lý thải 7.000m³ đạt chuẩn, đảm bảo sản xuất liên tục, thân thiện môi trường. Thu hút 130+ doanh nghiệp FDI (Hansol, Brother, Nestle), nguồn lao động dồi dào từ địa phương.

🚛 II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Cách Quốc lộ 1A khoảng 1–: 2 km

Cách TP. Biên Hòa khoảng 2–: 10 km

Cách TP. Hồ Chí Minh khoảng: 40 km

Cách Sân bay quốc tế Long Thành khoảng 20–: 30 km

Cách Cảng Cát Lái khoảng: 40 km

Cách cụm cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải khoảng: 60 km

Gần đường tránh Biên Hòa (khoảng: 2 km

⚡ III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

Hệ thống điện: Nguồn từ trạm 220/22kV (40MVA, Điện lực Đồng Nai), dự kiến nâng 80MVA; bổ sung trạm 110/22kV qua 4 tuyến trung thế ổn định. Cung cấp liên tục cho hơn 110 doanh nghiệp.

Hệ thống nước: Nguồn từ nhà máy nước Long Bình (Biên Hòa), công suất 200.000 m³/ngày đêm bởi Công ty Xây dựng cấp nước Đồng Nai. Đảm bảo cung cấp ổn định cho sản xuất.

Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý tập trung giai đoạn 2 hoàn thành, công suất 7.000 m³/ngày đêm, đạt chuẩn cho toàn bộ doanh nghiệp trong KCN. Đồng Nai yêu cầu giám sát nghiêm ngặt, tất cả KCN đều đạt chuẩn môi trường.

🏭 IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

✓ Sản xuất, lắp ráp linh kiện điện tử

✓ Chế biến thực phẩm

✓ Cơ khí, chế tạo máy móc và công nghiệp phụ trợ

✓ Dệt may và các ngành công nghiệp nhẹ

✓ Nhựa, hóa chất (nguyên liệu phụ trợ)

✓ Gia dụng, điện tử, điện lạnh

✓ Nguyên liệu hương liệu, mỹ phẩm, dược phẩm

✓ Vật liệu xây dựng, thiết bị nội thất, sản xuất đồ gỗ

📋 V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

Thời hạn sử dụng đất: 2055 (2005 - 2055)

Giá thuê đất & hạ tầng: Thỏa thuận

📋 VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

Giá điện: 0,03-0,1 USD/kWh (phụ thuộc khung giờ cao/sắc điểm, theo EVN Đồng Nai).

Giá nước: 0,4 USD/m³ từ nhà máy Long Bình.

🏭 VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu

Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).

✓ và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo