Ảnh dự án · Khu Công nghiệp Nam Cầu Kiền
Khu công nghiệp · Hải Phòng
Khu Công nghiệp Nam Cầu Kiền
Hải Phòng
📑 Mục lục hồ sơ dự án
Tổng quan đầu tư
Thỏa thuậnGiá thuê đất / hạ tầng
Hải PhòngĐịa bàn / Khu vực
263 ha – Diện tích cho thuê: 20 - 30 haQuy mô diện tích
ĐANG HOẠT ĐỘNGHiện trạng tiếp nhận
Kết nối giao thông trọng yếu
Cách cảng Hải Phòng
17 km
Cách sân bay quốc tế Cát Bì
20 km
Cách cảnh nước sâu Lạch Huyện
35 km
Cách ga Hải Phòng
12 km
Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật
Hệ thống cấp điện
điện áp 110KV - 22KV, công suất: 189 MVA
Hệ thống cấp nước
Nguồn cấp nước từ nhà máy nước Thủy Sơn, công suất: 25.000 m3/ngày đêm
Xử lý nước thải
Công nghệ vi sinh tiêu chuẩn; Xử lí rác thải: Có nhà máy xử lí và tái chế chất thải ngay trong kcn với công nghệ xử lí tiên tiến
Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư
🏭 Công nghệ cao
🏭 công nghiệp phù trợ
🏭 sản xuất sạch – có tác động ít đến môi trường
🏭 nhà xưởng xây sẵn
Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư
⭐ Ưu đãi đầu tư đặc biệt tại KCN
Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo Thuế thu nhập doanh nghiệp:; Ưu đãi chung: Miễn 02 năm, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo (thuế suất áp dụng 20%); Ưu đãi cho DN công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ (theo quy định của pháp luật): Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm, miễn 04 năm, giảm 50% cho 09 năm tiếp theo.; Ưu đãi áp dụng được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu tiên kể từ khi có doanh thu từ dự án đầu tư thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư.; Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo tài sản cố định cho dự án (a. Thiết bị, máy móc; b. Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ và phương tiện vận chuyển đưa đón công nhân; c. Linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc, phương tiện vận tải chuyên dùng quy định tại điểm a và điểm b; d. Nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo thiết bị, máy móc nằm trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc quy định tại điểm a; đ. Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được)
Dịch vụ hỗ trợ trực tiếp từ Bất Động Sản Khu Công Nghiệp & Ban Quản Lý:
Hỗ trợ thủ tục cấp phép IRC / ERC
Kết nối trực tiếp Ban Quản Lý KCN & CĐT
Tư vấn pháp lý & đánh giá tác động môi trường ĐTM
Thẩm duyệt thiết kế PCCC & Giấy phép xây dựng GPXD
Quy trình xúc tiến đầu tư
- 01 · Chọn mặt bằngNhận thông tin lô đất, nhà xưởng và loại hình thuê.
- 02 · Kiểm tra hồ sơRà soát pháp lý, ngành nghề, hạ tầng và chi phí.
- 03 · Khảo sát thực địaKiểm tra vị trí, cốt nền, đường container và hạ tầng kỹ thuật.
- 04 · Đàm phán & ký kếtHỗ trợ làm việc với chủ đầu tư và triển khai hồ sơ.
Hồ sơ thuyết minh kinh tế - kỹ thuật dự án · Xác thực bởi Bất Động Sản Khu Công Nghiệp
Hồ sơ chi tiết & Thuyết minh dự án
Thuyết minh dự án
✓ Hải Phòng
Thuyết minh dự án
✓ Đang hoạt động
I. Tổng quan dự án
Tên dự án:
Khu Công nghiệp Nam Cầu Kiền
Địa điểm:
Hải Phòng
Quy mô diện tích:
263 ha – Diện tích cho thuê: 20 - 30 ha
Lợi thế cạnh tranh:
Khu công nghiệp Nam Cầu Kiền khẳng định vị thế là hình mẫu khu công nghiệp sinh thái đầu tiên tại Việt Nam, tập trung mạnh mẽ vào kinh tế tuần hoàn và bảo vệ môi trường. Với hệ thống công viên cây xanh chiếm tỷ lệ lớn và mạng lưới xử lý chất thải hiện đại, Nam Cầu Kiền giúp doanh nghiệp dễ dàng đạt được các chứng chỉ xanh quốc tế và tối ưu hóa tài nguyên. Về mặt vị trí, khu công nghiệp nằm sát Quốc lộ 10 và hệ thống sông cấm, tạo lợi thế kép về giao thông đường bộ và đường thủy nội địa. Đây là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư Nhật Bản và Hàn Quốc thuộc lĩnh vực công nghiệp nhẹ, điện tử và cơ khí chính xác nhờ hạ tầng đồng bộ và dịch vụ hỗ trợ nhà đầu tư chuyên nghiệp.
II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic
Cách cảng Hải Phòng:
17 km
Cách sân bay quốc tế Cát Bì:
20 km
Cách cảnh nước sâu Lạch Huyện:
35 km
Cách ga Hải Phòng:
12 km
III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật
Hệ thống điện:
điện áp 110KV - 22KV, công suất: 189 MVA
Hệ thống nước:
Nguồn cấp nước từ nhà máy nước Thủy Sơn, công suất: 25.000 m3/ngày đêm
Hệ thống xử lý nước thải:
Công nghệ vi sinh tiêu chuẩn; Xử lí rác thải: Có nhà máy xử lí và tái chế chất thải ngay trong kcn với công nghệ xử lí tiên tiến
IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư
✓ Công nghệ cao, công nghiệp phù trợ, sản xuất sạch – có tác động ít đến môi trường, nhà xưởng xây sẵn,…
V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng
Thời hạn sử dụng đất:
2058 (2008 - 2058)
Giá thuê đất & hạ tầng:
Thỏa thuận
VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư
Thuế TNDN:
Miễn 2 năm đầu
Thuế thu nhập doanh nghiệp:
; Ưu đãi chung: Miễn 02 năm, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo (thuế suất áp dụng 20%); Ưu đãi cho DN công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ (theo quy định của pháp luật): Thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm, miễn 04 năm, giảm 50% cho 09 năm tiếp theo.; Ưu đãi áp dụng được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong 3 năm đầu tiên kể từ khi có doanh thu từ dự án đầu tư thì thời gian miễn thuế, giảm thuế được tính từ năm thứ tư.; Thuế nhập khẩu: Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa tạo tài sản cố định cho dự án (a. Thiết bị, máy móc; b. Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ và phương tiện vận chuyển đưa đón công nhân; c. Linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc, phương tiện vận tải chuyên dùng quy định tại điểm a và điểm b; d. Nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo thiết bị, máy móc nằm trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc quy định tại điểm a; đ. Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được)
✓ và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo