Ảnh dự án · Khu Công nghiệp Bỉm Sơn A

Khu công nghiệp · Thanh Hóa

Khu Công nghiệp Bỉm Sơn A

Thanh Hóa

● ĐANG HOẠT ĐỘNG

📑 Mục lục hồ sơ dự án

1. Tổng quan đầu tư 2. Kết nối giao thông 3. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật 4. Ngành nghề thu hút 5. Biểu phí & Chi phí 6. Chính sách ưu đãi & Hỗ trợ 7. Quy trình xúc tiến đầu tư 8. Hồ sơ chi tiết dự án 9. Ban Xúc Tiến Đầu Tư

Tổng quan đầu tư

Thỏa thuậnGiá thuê đất / hạ tầng

Thanh HóaĐịa bàn / Khu vực

163 ha – Diện tích cho thuê: 5 - 10 haQuy mô diện tích

ĐANG HOẠT ĐỘNGHiện trạng tiếp nhận

Kết nối giao thông trọng yếu

📍 Cách TP. Thanh Hóa

📍 35 km

📍 Cách sân bay Thọ Xuân

📍 65 km

📍 Cách Hà Nội

📍 120 km

📍 Cách cảng Nghi Sơn

📍 97 km

Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

⚡Hệ thống cấp điện

2x25MW (10.000kW/35kV) từ lưới quốc gia, ổn định 24/24 đến chân hàng rào.

💧Hệ thống cấp nước

8.400 m³/ngày.đêm từ nhà máy nước Bỉm Sơn.; Xử Lý Chất Thải & Khác

♻️Xử lý nước thải

Trạm ngầm 1.500 m³/ngày.đêm (Nam khu A vận hành); Bắc khu A đang xây 6.000 m³/ngày.đêm.; Khu B: 75% hạ tầng, trạm nước thải 490 m³/ngày.đêm đang đầu tư.

Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

🏭 Sản xuất vật liệu xây dựng cao cấp Chế biến nông lâm sản xuất khẩu Sản xuất và lắp ráp ô tô (phụ trợ) Dệt may 🏭 da giày Cơ khí chế tạo 🏭 sản xuất kết cấu thép Điện tử 🏭 sản phẩm công nghệ cao

Phí quản lý & Biểu phí dịch vụ liên quan

⚡ Đơn giá cấp điện

Theo EVN (bình thường ~0,07 USD/kWh; thấp điểm ~0,05 USD; cao điểm ~0,13 USD).

💧 Đơn giá cấp nước

0,45 USD/m³ từ nhà máy Bỉm Sơn.

♻️ Phí xử lý nước thải

0,4 USD/m³.

Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

⭐ Ưu đãi đầu tư đặc biệt tại KCN

Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).

Dịch vụ hỗ trợ trực tiếp từ Bất Động Sản Khu Công Nghiệp & Ban Quản Lý:

Hỗ trợ thủ tục cấp phép IRC / ERC Kết nối trực tiếp Ban Quản Lý KCN & CĐT Tư vấn pháp lý & đánh giá tác động môi trường ĐTM Thẩm duyệt thiết kế PCCC & Giấy phép xây dựng GPXD

Quy trình xúc tiến đầu tư

01 · Chọn mặt bằngNhận thông tin lô đất, nhà xưởng và loại hình thuê.
02 · Kiểm tra hồ sơRà soát pháp lý, ngành nghề, hạ tầng và chi phí.
03 · Khảo sát thực địaKiểm tra vị trí, cốt nền, đường container và hạ tầng kỹ thuật.
04 · Đàm phán & ký kếtHỗ trợ làm việc với chủ đầu tư và triển khai hồ sơ.

✓Hồ sơ thuyết minh kinh tế - kỹ thuật dự án · Xác thực bởi Bất Động Sản Khu Công Nghiệp

Hồ sơ chi tiết & Thuyết minh dự án

📋 Thuyết minh dự án

✓ Thanh Hóa

📋 Thuyết minh dự án

✓ Đang hoạt động

🏢 I. Tổng quan dự án

Tên dự án: Khu Công nghiệp Bỉm Sơn A

Địa điểm: Thanh Hóa

Quy mô diện tích: 163 ha – Diện tích cho thuê: 5 - 10 ha

Lợi thế cạnh tranh: Khu Công nghiệp Bỉm Sơn A (Thanh Hóa) nổi bật với vị trí chiến lược tại thị xã Bỉm Sơn, phía Bắc tỉnh, ngay Quốc lộ 1A và đường sắt Bắc-Nam, cách TP Thanh Hóa 32km, Hà Nội 120km, cảng Lễ Môn 35km. Nằm trên trục giao thông huyết mạch Hà Nội - miền Trung - miền Nam, kết nối cao tốc Bắc Nam, thuận lợi logistics, nguồn lao động dồi dào từ địa phương công nghiệp lâu đời. hạ tầng đồng bộ: điện, nước ổn định, xử lý chất thải đạt chuẩn. Chủ đầu tư uy tín TNI Holdings Vietnam (Kovipark Bỉm Sơn), mật độ xây dựng 60%. Tập trung đa ngành cơ khí, dệt may, chế biến, dễ thu hút FDI Trung Quốc, Việt Nam. Môi trường đầu tư ổn định, tăng trưởng kinh tế Bắc Trung Bộ, vượt trội về vị trí và chi phí

🚛 II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Cách TP. Thanh Hóa: 35 km

Cách sân bay Thọ Xuân: 65 km

Cách Hà Nội: 120 km

Cách cảng Nghi Sơn: 97 km

⚡ III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

Hệ thống điện: 2x25MW (10.000kW/35kV) từ lưới quốc gia, ổn định 24/24 đến chân hàng rào.

Hệ thống nước: 8.400 m³/ngày.đêm từ nhà máy nước Bỉm Sơn.; Xử Lý Chất Thải & Khác

Hệ thống xử lý nước thải: Trạm ngầm 1.500 m³/ngày.đêm (Nam khu A vận hành); Bắc khu A đang xây 6.000 m³/ngày.đêm.; Khu B: 75% hạ tầng, trạm nước thải 490 m³/ngày.đêm đang đầu tư.

🏭 IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

✓ Sản xuất vật liệu xây dựng cao cấp

✓ Chế biến nông lâm sản xuất khẩu

✓ Sản xuất và lắp ráp ô tô (phụ trợ)

✓ Dệt may, da giày

✓ Cơ khí chế tạo, sản xuất kết cấu thép

✓ Điện tử, sản phẩm công nghệ cao

📋 V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

Thời hạn sử dụng đất: 2063 (50 năm (2013-2063))

Giá thuê đất & hạ tầng: Thỏa thuận

📋 VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

Giá điện: Theo EVN (bình thường ~0,07 USD/kWh; thấp điểm ~0,05 USD; cao điểm ~0,13 USD).

Giá nước: 0,45 USD/m³ từ nhà máy Bỉm Sơn.

Phí xử lý nước thải: 0,4 USD/m³.

🏭 VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu

Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).

✓ và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo