Ảnh dự án · Khu công nghiệp Thuận Thành 3

Khu công nghiệp · Bắc Ninh

Khu công nghiệp Thuận Thành 3

Bắc Ninh

● ĐANG HOẠT ĐỘNG

📑 Mục lục hồ sơ dự án

1. Tổng quan đầu tư 2. Kết nối giao thông 3. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật 4. Ngành nghề thu hút 5. Biểu phí & Chi phí 6. Chính sách ưu đãi & Hỗ trợ 7. Quy trình xúc tiến đầu tư 8. Hồ sơ chi tiết dự án 9. Ban Xúc Tiến Đầu Tư

Tổng quan đầu tư

$90 – $100 USD/m²Giá thuê đất / hạ tầng

Bắc NinhĐịa bàn / Khu vực

300 ha – Diện tích cho thuê: 10 - 20 haQuy mô diện tích

ĐANG HOẠT ĐỘNGHiện trạng tiếp nhận

Kết nối giao thông trọng yếu

📍 Khu công nghiệp nằm sát đường Quốc lộ 282 tuyến phố Hồ - Phú Thuỵ, nằm phía Nam thị trấn Hồ

📍 Khoảng cách đến thành phố lớn

📍 25 km

📍 Cảng biển gần nhất

📍 85 km

📍 Sân bay gần nhất

📍 47 km

📍 Ga đường sắt gần nhất

📍 25 km

Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

⚡Hệ thống cấp điện

Hệ thống đường giao thông nội bộ được xây dựng mặt cắt hợp lý, đảm bảo cho các phương tiện giao thông đến từng nhà máy dễ dàng và thuận tiện. Hệ thống điện chiếu sáng được lắp đặt dọc các tuyến đường.; Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định thông qua trạm biến áp 110/22KVvới công suất 2.500KVA. Mạng lưới điện cao thế (22KV) được cung cấp dọc các trục đường giao thông nội bộ trong khu. Doanh nghiệp đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ.

💧Hệ thống cấp nước

Nhà máy nước trong khu được xây dựng với công suất 6.800m3/ngày đêm. Nguồn nước lấy trực tiếp từ nguồn nước ngầm. Hệ thống cấp nước được cung cấp đến chân tường rào từng doanh nghiệp, nhà máy

♻️Xử lý nước thải

Mỗi nhà máy phải xử lý nước thải bằng hệ thống xử lý sinh học. Nước thải được xử lý cục bộ tại các nhà máy trước khi thải ra hệ thống thoát nước thải chung của khu công nghiệp; Tài chính: Hệ thống các ngân hàng như: Vietinbank, Vietcombank, BIDV, DongA, Sacombank, Agribank…; Đào tạo: Bắc ninh có 14 trường đại học cao đẳng và trung cấp nghề đào tạo nhiều lĩnh vực.; Nhà ở cho người lao động: Có khu nhà ở công nhân, nhà ở chuyên gia và cán bộ quản lý; Tiện ích khác: Hệ thống cấp nước với các họng nước cứu hoả được bố trí dọc các tuyến đường Khu công nghiệp. Khoảng cách giữa các họng cứu hoả là 150m.

🌐Viễn thông & Số hóa

Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn có nhằm đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc, truyền dữ liệu tốc độ cao và các dịch vụ bưu điện trong nước, quốc tế; Xử lý rác thải: Chất thải rắn sẽ được phân loại, thu gom và chuyển về bãi thải tập trung.

Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

🏭 Công nghiệp cơ khí 🏭 Lắp ráp 🏭 điện tử 🏭 Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng 🏭 Công nghiệp dệt may và hàng tiêu dùng 🏭 Công nghiệp chế biến nông sản 🏭 lâm sản 🏭 thuỷ sản

Phí quản lý & Biểu phí dịch vụ liên quan

⚡ Đơn giá cấp điện

Theo giá của EVN

💧 Đơn giá cấp nước

15.000 VND/m3

♻️ Phí xử lý nước thải

17.000 VND/ m3

Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

⭐ Ưu đãi đầu tư đặc biệt tại KCN

Thuế thu nhập doanh nghiệp:; Thuế suất thuế TNDN tính đến thời điểm ký: 20% / năm; Đối với DN có dự án đầu tư mới tại KCN: miễn thuế 2 năm kể từ khi Doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế; Giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.; Đối với DN có dự án thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư quy định tại Nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015: miễn thuế 04 năm đầu, giảm 50% thuế xuất trong 09 năm tiếp theo.; Thông tin trên sẽ được thay đổi theo chính sách của nhà nước.; Thuế xuất nhập khẩu:; Miễn thuế xuất nhập khẩu đối với hàng hóa là: máy móc, thiết bị, xe chuyên dùng để tạo tài sản cố định; nguyên vật liệu, vật tư để sản xuất hàng hóa xuất khẩu; vật tư xây dựng mà trong nước chưa sản xuất được.; Miễn thuế XNK đối với hàng hóa là sản phẩm được sản xuất để xuất khẩu.

Dịch vụ hỗ trợ trực tiếp từ Bất Động Sản Khu Công Nghiệp & Ban Quản Lý:

Hỗ trợ thủ tục cấp phép IRC / ERC Kết nối trực tiếp Ban Quản Lý KCN & CĐT Tư vấn pháp lý & đánh giá tác động môi trường ĐTM Thẩm duyệt thiết kế PCCC & Giấy phép xây dựng GPXD

Quy trình xúc tiến đầu tư

01 · Chọn mặt bằngNhận thông tin lô đất, nhà xưởng và loại hình thuê.
02 · Kiểm tra hồ sơRà soát pháp lý, ngành nghề, hạ tầng và chi phí.
03 · Khảo sát thực địaKiểm tra vị trí, cốt nền, đường container và hạ tầng kỹ thuật.
04 · Đàm phán & ký kếtHỗ trợ làm việc với chủ đầu tư và triển khai hồ sơ.

✓Hồ sơ thuyết minh kinh tế - kỹ thuật dự án · Xác thực bởi Bất Động Sản Khu Công Nghiệp

Hồ sơ chi tiết & Thuyết minh dự án

📋 Thuyết minh dự án

✓ Bắc Ninh

📋 Thuyết minh dự án

✓ Đang hoạt động

🏢 I. Tổng quan dự án

Tên dự án: Khu công nghiệp Thuận Thành 3

Địa điểm: Bắc Ninh

Quy mô diện tích: 300 ha – Diện tích cho thuê: 10 - 20 ha

Lợi thế cạnh tranh: Khu công nghiệp Thuận Thành III là một khu công nghiệp lớn tại Bắc Ninh với nhiều lợi thế về vị trí và khả năng kết nối vùng. Khu công nghiệp nằm gần các tuyến giao thông quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ và thuận lợi kết nối với Hà Nội, Hải Phòng và Bắc Giang. Từ khu công nghiệp, doanh nghiệp cũng dễ dàng tiếp cận Sân bay quốc tế Nội Bài và hệ thống cảng biển miền Bắc, thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu. Ngoài ra, khu công nghiệp được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và nằm trong vùng công nghiệp phát triển mạnh của Bắc Ninh, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp điện tử, cơ khí và công nghiệp hỗ trợ phát triển.

🚛 II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Khoảng cách đến thành phố lớn: 25 km

Cảng biển gần nhất: 85 km

Sân bay gần nhất: 47 km

Ga đường sắt gần nhất: 25 km

✓ Khu công nghiệp nằm sát đường Quốc lộ 282 tuyến phố Hồ - Phú Thuỵ, nằm phía Nam thị trấn Hồ

⚡ III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

Hệ thống điện: Hệ thống đường giao thông nội bộ được xây dựng mặt cắt hợp lý, đảm bảo cho các phương tiện giao thông đến từng nhà máy dễ dàng và thuận tiện. Hệ thống điện chiếu sáng được lắp đặt dọc các tuyến đường.; Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định thông qua trạm biến áp 110/22KVvới công suất 2.500KVA. Mạng lưới điện cao thế (22KV) được cung cấp dọc các trục đường giao thông nội bộ trong khu. Doanh nghiệp đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ.

Hệ thống nước: Nhà máy nước trong khu được xây dựng với công suất 6.800m3/ngày đêm. Nguồn nước lấy trực tiếp từ nguồn nước ngầm. Hệ thống cấp nước được cung cấp đến chân tường rào từng doanh nghiệp, nhà máy

Hệ thống xử lý nước thải: Mỗi nhà máy phải xử lý nước thải bằng hệ thống xử lý sinh học. Nước thải được xử lý cục bộ tại các nhà máy trước khi thải ra hệ thống thoát nước thải chung của khu công nghiệp; Tài chính: Hệ thống các ngân hàng như: Vietinbank, Vietcombank, BIDV, DongA, Sacombank, Agribank…; Đào tạo: Bắc ninh có 14 trường đại học cao đẳng và trung cấp nghề đào tạo nhiều lĩnh vực.; Nhà ở cho người lao động: Có khu nhà ở công nhân, nhà ở chuyên gia và cán bộ quản lý; Tiện ích khác: Hệ thống cấp nước với các họng nước cứu hoả được bố trí dọc các tuyến đường Khu công nghiệp. Khoảng cách giữa các họng cứu hoả là 150m.

Internet & viễn thông: Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn có nhằm đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc, truyền dữ liệu tốc độ cao và các dịch vụ bưu điện trong nước, quốc tế; Xử lý rác thải: Chất thải rắn sẽ được phân loại, thu gom và chuyển về bãi thải tập trung.

🏭 IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

✓ Công nghiệp cơ khí

✓ Lắp ráp, điện tử

✓ Công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng

✓ Công nghiệp dệt may và hàng tiêu dùng

✓ Công nghiệp chế biến nông sản, lâm sản, thuỷ sản

📋 V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

Thời hạn sử dụng đất: 2057 (2007-2057)

Giá thuê đất & hạ tầng: $90 – $100 USD/m²

📋 VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

Giá điện: Theo giá của EVN

Giá nước: 15.000 VND/m3

Phí xử lý nước thải: 17.000 VND/ m3

🏭 VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

Thuế thu nhập doanh nghiệp: ; Thuế suất thuế TNDN tính đến thời điểm ký: 20% / năm; Đối với DN có dự án đầu tư mới tại KCN: miễn thuế 2 năm kể từ khi Doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế; Giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo.; Đối với DN có dự án thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư quy định tại Nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015: miễn thuế 04 năm đầu, giảm 50% thuế xuất trong 09 năm tiếp theo.; Thông tin trên sẽ được thay đổi theo chính sách của nhà nước.; Thuế xuất nhập khẩu:; Miễn thuế xuất nhập khẩu đối với hàng hóa là: máy móc, thiết bị, xe chuyên dùng để tạo tài sản cố định; nguyên vật liệu, vật tư để sản xuất hàng hóa xuất khẩu; vật tư xây dựng mà trong nước chưa sản xuất được.; Miễn thuế XNK đối với hàng hóa là sản phẩm được sản xuất để xuất khẩu.