Ảnh dự án · Khu công nghiệp Nam Đình Vũ

Khu công nghiệp · Hải Phòng

Khu công nghiệp Nam Đình Vũ

Hải Phòng

● ĐANG HOẠT ĐỘNG

📑 Mục lục hồ sơ dự án

1. Tổng quan đầu tư 2. Kết nối giao thông 3. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật 4. Ngành nghề thu hút 5. Biểu phí & Chi phí 6. Chính sách ưu đãi & Hỗ trợ 7. Quy trình xúc tiến đầu tư 8. Hồ sơ chi tiết dự án 9. Ban Xúc Tiến Đầu Tư

Tổng quan đầu tư

$90 – $100 USD/m²Giá thuê đất / hạ tầng

Hải PhòngĐịa bàn / Khu vực

1329 ha – Diện tích cho thuê: 20 - 30 haQuy mô diện tích

ĐANG HOẠT ĐỘNGHiện trạng tiếp nhận

Kết nối giao thông trọng yếu

📍 Khoảng cách đến trung tâm thành phố Hải Phòng

📍 10 km

📍 Khoảng cách đến cảng nước sâu quốc tế Lạch Huyện

📍 5 km

📍 Khoảng cách đến đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng

📍 4 km

📍 Khoảng cách đến Hà Nội

📍 105 km

📍 Khoảng cách đến sân bay quốc tế Cát Bi

📍 10 km

📍 Khoảng cách đến sân bay quốc tế Nội Bài

📍 140 km

Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

⚡Hệ thống cấp điện

Cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải, hệ thống đường nội bộ, diện tích cây xanh, vỉa hè, hệ thống chiếu sáng.; Cấp điện thông qua trạm biến áp Nam Đình Vũ 110/22KV với công suất 4 x 63 MVA (Giai đoạn 1:63 MVA)

💧Hệ thống cấp nước

Nước sạch:

♻️Xử lý nước thải

10.000m3/ngày đêm

Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

🏭 Nhóm Công nghệ & Điện tử: Sản xuất linh kiện điện tử 🏭 máy tính và thiết bị ngoại vi Sản xuất thiết bị viễn thông 🏭 chất bán dẫn và các sản phẩm công nghệ cao Sản xuất phần mềm và các sản phẩm nội dung số Nhóm Cơ khí & Chế tạo: Cơ khí chính xác 🏭 chế tạo máy móc phục vụ nông nghiệp và công nghiệp Sản xuất 🏭 lắp ráp ô tô và phụ tùng xe cơ giới Sản xuất thiết bị điện 🏭 gia dụng Nhóm Năng lượng & Vật liệu mới: Sản xuất pin 🏭 ắc quy (đặc biệt là pin cho xe điện) Sản xuất vật liệu xây dựng cao cấp 🏭 vật liệu composite 🏭 nhựa phân hủy sinh học Các dự án năng lượng tái tạo và thiết bị tiết kiệm năng lượng Nhóm Hóa chất & Dầu khí (Khu đặc thù): Sản xuất hóa chất 🏭 sơn 🏭 cao su và các sản phẩm từ nhựa Chiết nạp và phân phối khí dầu mỏ hóa lỏng (LPG) 🏭 khí thiên nhiên hóa lỏng (LNG) Kho bãi và chế biến các sản phẩm xăng dầu 🏭 hàng lỏng Nhóm Logistics & Cảng biển: Kinh doanh dịch vụ cảng biển 🏭 cầu cảng hàng lỏng và hàng rời Dịch vụ kho bãi 🏭 kho ngoại quan và trung tâm logistics Dịch vụ vận tải biển và các dịch vụ hỗ trợ xuất nhập khẩu Nhóm Công nghiệp nhẹ & Tiêu dùng: Sản xuất hàng may mặc 🏭 giày dép (phân khúc cao cấp) Chế biến thực phẩm 🏭 đồ uống và nông sản Sản xuất bao bì 🏭 in ấn và các sản phẩm giấy

Phí quản lý & Biểu phí dịch vụ liên quan

⚡ Đơn giá cấp điện

Theo quy định của khung giá của EVN

💧 Đơn giá cấp nước

16.300 VND/m3

♻️ Phí xử lý nước thải

từ 9.000 đồng/m3 đến 24.000 đồng/m3.

Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

⭐ Ưu đãi đầu tư đặc biệt tại KCN

Thuế thu nhập doanh nghiệp:; Ưu đãi thuế Khu kinh tế:; › thuế suất 10% trong 15 năm đầu tiên kể từ ngày có doanh thu; › miễn thuế trong 4 năm kể từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế; › giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo; Thuế xuất nhập khẩu:; Miễn thuế xuất nhập khẩu đối với hàng hóa là: máy móc, thiết bị, xe chuyên dùng để tạo tài sản cố định; nguyên vật liệu, vật tư để sản xuất hàng hóa xuất khẩu; vật tư xây dựng mà trong nước chưa sản xuất được.; Miễn thuế XNK đối với hàng hóa là sản phẩm được sản xuất để xuất khẩu.

Dịch vụ hỗ trợ trực tiếp từ Bất Động Sản Khu Công Nghiệp & Ban Quản Lý:

Hỗ trợ thủ tục cấp phép IRC / ERC Kết nối trực tiếp Ban Quản Lý KCN & CĐT Tư vấn pháp lý & đánh giá tác động môi trường ĐTM Thẩm duyệt thiết kế PCCC & Giấy phép xây dựng GPXD

Quy trình xúc tiến đầu tư

01 · Chọn mặt bằngNhận thông tin lô đất, nhà xưởng và loại hình thuê.
02 · Kiểm tra hồ sơRà soát pháp lý, ngành nghề, hạ tầng và chi phí.
03 · Khảo sát thực địaKiểm tra vị trí, cốt nền, đường container và hạ tầng kỹ thuật.
04 · Đàm phán & ký kếtHỗ trợ làm việc với chủ đầu tư và triển khai hồ sơ.

✓Hồ sơ thuyết minh kinh tế - kỹ thuật dự án · Xác thực bởi Bất Động Sản Khu Công Nghiệp

Hồ sơ chi tiết & Thuyết minh dự án

📋 Thuyết minh dự án

✓ Hải Phòng

📋 Thuyết minh dự án

✓ Đang hoạt động

🏢 I. Tổng quan dự án

Tên dự án: Khu công nghiệp Nam Đình Vũ

Địa điểm: Hải Phòng

Quy mô diện tích: 1329 ha – Diện tích cho thuê: 20 - 30 ha

Lợi thế cạnh tranh: Khu công nghiệp Nam Đình Vũ có lợi thế vượt trội khi nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, Hải Phòng, với vị trí bán đảo tiếp giáp trực tiếp hệ thống cảng biển và logistics quốc tế. Khu công nghiệp sở hữu mô hình tích hợp cảng – công nghiệp – logistics hiếm có tại miền Bắc, giúp doanh nghiệp tối ưu chuỗi cung ứng và giảm đáng kể chi phí vận chuyển. Hạ tầng được đầu tư đồng bộ, kết nối trực tiếp với cảng nước sâu Lạch Huyện, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và sân bay quốc tế Cát Bi. Ngoài ra, quỹ đất lớn, khả năng tiếp nhận tàu trọng tải lớn và định hướng thu hút công nghiệp nặng, năng lượng, hóa chất tạo điều kiện cho các dự án quy mô lớn. Đây là một trong những khu công nghiệp có tính cạnh tranh cao nhất tại khu vực duyên hải Bắc Bộ.

🚛 II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Khoảng cách đến trung tâm thành phố Hải Phòng: 10 km

Khoảng cách đến cảng nước sâu quốc tế Lạch Huyện: 5 km

Khoảng cách đến đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng: 4 km

Khoảng cách đến Hà Nội: 105 km

Khoảng cách đến sân bay quốc tế Cát Bi: 10 km

Khoảng cách đến sân bay quốc tế Nội Bài: 140 km

⚡ III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

Hệ thống điện: Cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải, hệ thống đường nội bộ, diện tích cây xanh, vỉa hè, hệ thống chiếu sáng.; Cấp điện thông qua trạm biến áp Nam Đình Vũ 110/22KV với công suất 4 x 63 MVA (Giai đoạn 1:63 MVA)

Hệ thống xử lý nước thải: 10.000m3/ngày đêm

✓ Hệ thống nước:

✓ Nước sạch:

🏭 IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

Nhóm Công nghệ & Điện tử: Sản xuất linh kiện điện tử, máy tính và thiết bị ngoại vi

Nhóm Cơ khí & Chế tạo: Cơ khí chính xác, chế tạo máy móc phục vụ nông nghiệp và công nghiệp

Nhóm Năng lượng & Vật liệu mới: Sản xuất pin, ắc quy (đặc biệt là pin cho xe điện)

Nhóm Hóa chất & Dầu khí (Khu đặc thù): Sản xuất hóa chất, sơn, cao su và các sản phẩm từ nhựa

Nhóm Logistics & Cảng biển: Kinh doanh dịch vụ cảng biển, cầu cảng hàng lỏng và hàng rời

Nhóm Công nghiệp nhẹ & Tiêu dùng: Sản xuất hàng may mặc, giày dép (phân khúc cao cấp)

✓ Sản xuất thiết bị viễn thông, chất bán dẫn và các sản phẩm công nghệ cao

✓ Sản xuất phần mềm và các sản phẩm nội dung số

✓ Sản xuất, lắp ráp ô tô và phụ tùng xe cơ giới

✓ Sản xuất thiết bị điện, gia dụng

✓ Sản xuất vật liệu xây dựng cao cấp, vật liệu composite, nhựa phân hủy sinh học

✓ Các dự án năng lượng tái tạo và thiết bị tiết kiệm năng lượng

✓ Chiết nạp và phân phối khí dầu mỏ hóa lỏng (LPG), khí thiên nhiên hóa lỏng (LNG)

✓ Kho bãi và chế biến các sản phẩm xăng dầu, hàng lỏng

✓ Dịch vụ kho bãi, kho ngoại quan và trung tâm logistics

✓ Dịch vụ vận tải biển và các dịch vụ hỗ trợ xuất nhập khẩu

✓ Chế biến thực phẩm, đồ uống và nông sản

✓ Sản xuất bao bì, in ấn và các sản phẩm giấy

📋 V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

Thời hạn sử dụng đất: 2059 (2009 - 2059)

Giá thuê đất & hạ tầng: $90 – $100 USD/m²

📋 VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

Giá điện: Theo quy định của khung giá của EVN

Giá nước: 16.300 VND/m3

Phí xử lý nước thải: từ 9.000 đồng/m3 đến 24.000 đồng/m3.

🏭 VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

Thuế thu nhập doanh nghiệp: ; Ưu đãi thuế Khu kinh tế:; › thuế suất 10% trong 15 năm đầu tiên kể từ ngày có doanh thu; › miễn thuế trong 4 năm kể từ năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế; › giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo; Thuế xuất nhập khẩu:; Miễn thuế xuất nhập khẩu đối với hàng hóa là: máy móc, thiết bị, xe chuyên dùng để tạo tài sản cố định; nguyên vật liệu, vật tư để sản xuất hàng hóa xuất khẩu; vật tư xây dựng mà trong nước chưa sản xuất được.; Miễn thuế XNK đối với hàng hóa là sản phẩm được sản xuất để xuất khẩu.