Ảnh dự án · Khu công nghiệp Ngũ Phúc

Khu công nghiệp · Hải Phòng

Khu công nghiệp Ngũ Phúc

Hải Phòng

● ĐANG HOẠT ĐỘNG

📑 Mục lục hồ sơ dự án

1. Tổng quan đầu tư 2. Kết nối giao thông 3. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật 4. Ngành nghề thu hút 5. Biểu phí & Chi phí 6. Chính sách ưu đãi & Hỗ trợ 7. Quy trình xúc tiến đầu tư 8. Hồ sơ chi tiết dự án 9. Ban Xúc Tiến Đầu Tư

Tổng quan đầu tư

$100 – $110 USD/m²Giá thuê đất / hạ tầng

Hải PhòngĐịa bàn / Khu vực

450 ha – Diện tích cho thuê: 30 - 50 haQuy mô diện tích

ĐANG HOẠT ĐỘNGHiện trạng tiếp nhận

Kết nối giao thông trọng yếu

📍 Khoảng cách đến cảng

📍 20 km

📍 Khoảng cách đến sân bay

📍 18 km

Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

⚡Hệ thống cấp điện

Nguồn điện lưới quốc gia thông qua trạm biến áp 110/22kV xây dựng mới tại khu vực huyện Kiến Thụy.

💧Hệ thống cấp nước

Kết nối với mạng lưới cấp nước sạch của thành phố, đảm bảo công suất phục vụ sản xuất và sinh hoạt.

♻️Xử lý nước thải

Trạm xử lý nước thải tập trung đạt tiêu chuẩn loại A trước khi xả ra môi trường.; Hệ thống giao thông: Quy hoạch đường trục chính kết nối trực tiếp với các tuyến quốc lộ và đường tỉnh huyết mạch.

Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

🏭 Công nghiệp điện tử 🏭 tin học và linh kiện bán dẫn Cơ khí chế tạo 🏭 lắp ráp máy móc và phụ tùng ô tô Sản xuất vật liệu mới 🏭 vật liệu xây dựng cao cấp và thân thiện môi trường Công nghiệp nhẹ: May mặc cao cấp 🏭 giày da 🏭 và chế biến thực phẩm Dịch vụ logistics 🏭 kho bãi và trung tâm phân phối

Phí quản lý & Biểu phí dịch vụ liên quan

⚡ Đơn giá cấp điện

~USD 0.08–0.12/kWh

💧 Đơn giá cấp nước

~USD 0.4–0.8/m³

♻️ Phí xử lý nước thải

~USD 0.3–0.6/m³

Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

⭐ Ưu đãi đầu tư đặc biệt tại KCN

Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo (áp dụng phổ biến tại khu vực ưu đãi công nghiệp); Thuế suất ưu đãi: ~10%–17% trong 10–15 năm tùy ngành nghề; Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định; Miễn/giảm tiền thuê đất trong giai đoạn đầu dự án (tùy quy mô và lĩnh vực); Hỗ trợ thủ tục đầu tư, cấp phép, lao động

Dịch vụ hỗ trợ trực tiếp từ Bất Động Sản Khu Công Nghiệp & Ban Quản Lý:

Hỗ trợ thủ tục cấp phép IRC / ERC Kết nối trực tiếp Ban Quản Lý KCN & CĐT Tư vấn pháp lý & đánh giá tác động môi trường ĐTM Thẩm duyệt thiết kế PCCC & Giấy phép xây dựng GPXD

Quy trình xúc tiến đầu tư

01 · Chọn mặt bằngNhận thông tin lô đất, nhà xưởng và loại hình thuê.
02 · Kiểm tra hồ sơRà soát pháp lý, ngành nghề, hạ tầng và chi phí.
03 · Khảo sát thực địaKiểm tra vị trí, cốt nền, đường container và hạ tầng kỹ thuật.
04 · Đàm phán & ký kếtHỗ trợ làm việc với chủ đầu tư và triển khai hồ sơ.

✓Hồ sơ thuyết minh kinh tế - kỹ thuật dự án · Xác thực bởi Bất Động Sản Khu Công Nghiệp

Hồ sơ chi tiết & Thuyết minh dự án

📋 Thuyết minh dự án

✓ Hải Phòng

📋 Thuyết minh dự án

✓ Đang hoạt động

🏢 I. Tổng quan dự án

Tên dự án: Khu công nghiệp Ngũ Phúc

Địa điểm: Hải Phòng

Quy mô diện tích: 450 ha – Diện tích cho thuê: 30 - 50 ha

Lợi thế cạnh tranh: Khu công nghiệp Ngũ Phúc sở hữu vị trí chiến lược tại huyện Kiến Thụy, đóng vai trò là cửa ngõ kết nối trực tiếp với tuyến đường bộ ven biển và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Với quỹ đất sạch quy mô lớn và mức giá thuê cạnh tranh, dự án này là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian mở rộng sản xuất dài hạn. Lợi thế lớn nhất của Ngũ Phúc nằm ở khả năng tiếp cận nhanh chóng đến sân bay Cát Bi và hệ thống cảng Đình Vũ, giúp giảm thiểu đáng kể chi phí logistics. Ngoài ra, nguồn nhân lực tại chỗ dồi dào và các chính sách ưu đãi đầu tư mới từ thành phố tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của các ngành công nghiệp công nghệ cao và phụ trợ.

🚛 II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Khoảng cách đến cảng: 20 km

Khoảng cách đến sân bay: 18 km

⚡ III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

Hệ thống điện: Nguồn điện lưới quốc gia thông qua trạm biến áp 110/22kV xây dựng mới tại khu vực huyện Kiến Thụy.

Hệ thống nước: Kết nối với mạng lưới cấp nước sạch của thành phố, đảm bảo công suất phục vụ sản xuất và sinh hoạt.

Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải tập trung đạt tiêu chuẩn loại A trước khi xả ra môi trường.; Hệ thống giao thông: Quy hoạch đường trục chính kết nối trực tiếp với các tuyến quốc lộ và đường tỉnh huyết mạch.

🏭 IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

Công nghiệp nhẹ: May mặc cao cấp, giày da, và chế biến thực phẩm

✓ Công nghiệp điện tử, tin học và linh kiện bán dẫn

✓ Cơ khí chế tạo, lắp ráp máy móc và phụ tùng ô tô

✓ Sản xuất vật liệu mới, vật liệu xây dựng cao cấp và thân thiện môi trường

✓ Dịch vụ logistics, kho bãi và trung tâm phân phối

📋 V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

Thời hạn sử dụng đất: 2074 (2024 - 2074)

Giá thuê đất & hạ tầng: $100 – $110 USD/m²

📋 VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

Giá điện: ~USD 0.08–0.12/kWh

Giá nước: ~USD 0.4–0.8/m³

Phí xử lý nước thải: ~USD 0.3–0.6/m³

🏭 VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu

Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo (áp dụng phổ biến tại khu vực ưu đãi công nghiệp); Thuế suất ưu đãi: ~10%–17% trong 10–15 năm tùy ngành nghề; Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định; Miễn/giảm tiền thuê đất trong giai đoạn đầu dự án (tùy quy mô và lĩnh vực); Hỗ trợ thủ tục đầu tư, cấp phép, lao động

✓ và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo