Ảnh dự án · Khu công nghiệp Tiên Thanh

Khu công nghiệp · Hải Phòng

Khu công nghiệp Tiên Thanh

Hải Phòng

● ĐANG HOẠT ĐỘNG

📑 Mục lục hồ sơ dự án

1. Tổng quan đầu tư 2. Kết nối giao thông 3. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật 4. Ngành nghề thu hút 5. Biểu phí & Chi phí 6. Chính sách ưu đãi & Hỗ trợ 7. Quy trình xúc tiến đầu tư 8. Hồ sơ chi tiết dự án 9. Ban Xúc Tiến Đầu Tư

Tổng quan đầu tư

$90 – $100 USD/m²Giá thuê đất / hạ tầng

Hải PhòngĐịa bàn / Khu vực

410.46 ha – Diện tích cho thuê: 30 - 50 haQuy mô diện tích

ĐANG HOẠT ĐỘNGHiện trạng tiếp nhận

Kết nối giao thông trọng yếu

📍 Khoảng cách đến cảng

📍 30 km

📍 Khoảng cách đến sân bay

📍 25 km

Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

⚡Hệ thống cấp điện

Trạm biến áp 110/22kV nội khu kết nối lưới điện quốc gia.

💧Hệ thống cấp nước

Nhà máy nước sạch đảm bảo công suất phục vụ toàn bộ khu công nghiệp.

♻️Xử lý nước thải

Trạm xử lý nước thải tập trung đạt tiêu chuẩn xả thải loại A theo quy định hiện hành.; Hệ thống giao thông nội bộ: Đường trục chính rộng 30m - 40m, đường nhánh rộng 25m, đảm bảo xe tải trọng lớn di chuyển dễ dàng.

Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

🏭 Công nghiệp điện tử và Tin học Sản xuất linh kiện điện tử 🏭 máy tính và thiết bị ngoại vi Lắp ráp thiết bị viễn thông 🏭 điện thoại di động và linh kiện bán dẫn Sản xuất các sản phẩm quang học và thiết bị đo lường chính xác Cơ khí chế tạo và Sản xuất ô tô Chế tạo máy móc 🏭 thiết bị phục vụ sản xuất công nghiệp và nông nghiệp Sản xuất phụ tùng 🏭 linh kiện xe máy và ô tô (nhóm ngành công nghiệp hỗ trợ) Lắp ráp các loại xe chuyên dụng và thiết bị vận tải Công nghiệp nhẹ và Hàng tiêu dùng (Phân khúc cao cấp) Sản xuất đồ gia dụng 🏭 thiết bị điện dân dụng Ngành may mặc 🏭 giày da xuất khẩu (ưu tiên các công đoạn thiết kế và sản xuất sản phẩm giá trị gia tăng cao) Sản xuất bao bì 🏭 in ấn và các sản phẩm từ nhựa kỹ thuật Sản xuất vật liệu mới và Thiết bị y tế Sản xuất vật liệu xây dựng nhẹ 🏭 vật liệu composite và vật liệu thông minh Chế tạo dụng cụ y tế 🏭 thiết bị chăm sóc sức khỏe và dược phẩm Công nghiệp hỗ trợ và Logistics Sản xuất các sản phẩm công nghiệp hỗ trợ phục vụ cho các tổ hợp lớn (như VinFast 🏭 LG) Dịch vụ kho bãi 🏭 trung tâm phân phối và kiểm định hàng hóa

Phí quản lý & Biểu phí dịch vụ liên quan

⚡ Đơn giá cấp điện

~USD 0.08–0.12/kWh

💧 Đơn giá cấp nước

~USD 0.4–0.8/m³

♻️ Phí xử lý nước thải

~USD 0.3–0.6/m³

Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

⭐ Ưu đãi đầu tư đặc biệt tại KCN

Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo (áp dụng phổ biến tại khu vực ưu đãi công nghiệp); Thuế suất ưu đãi: ~10%–17% trong 10–15 năm tùy ngành nghề; Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định; Miễn/giảm tiền thuê đất trong giai đoạn đầu dự án (tùy quy mô và lĩnh vực); Hỗ trợ thủ tục đầu tư, cấp phép, lao động

Dịch vụ hỗ trợ trực tiếp từ Bất Động Sản Khu Công Nghiệp & Ban Quản Lý:

Hỗ trợ thủ tục cấp phép IRC / ERC Kết nối trực tiếp Ban Quản Lý KCN & CĐT Tư vấn pháp lý & đánh giá tác động môi trường ĐTM Thẩm duyệt thiết kế PCCC & Giấy phép xây dựng GPXD

Quy trình xúc tiến đầu tư

01 · Chọn mặt bằngNhận thông tin lô đất, nhà xưởng và loại hình thuê.
02 · Kiểm tra hồ sơRà soát pháp lý, ngành nghề, hạ tầng và chi phí.
03 · Khảo sát thực địaKiểm tra vị trí, cốt nền, đường container và hạ tầng kỹ thuật.
04 · Đàm phán & ký kếtHỗ trợ làm việc với chủ đầu tư và triển khai hồ sơ.

✓Hồ sơ thuyết minh kinh tế - kỹ thuật dự án · Xác thực bởi Bất Động Sản Khu Công Nghiệp

Hồ sơ chi tiết & Thuyết minh dự án

📋 Thuyết minh dự án

✓ Hải Phòng

📋 Thuyết minh dự án

✓ Đang hoạt động

🏢 I. Tổng quan dự án

Tên dự án: Khu công nghiệp Tiên Thanh

Địa điểm: Hải Phòng

Quy mô diện tích: 410.46 ha – Diện tích cho thuê: 30 - 50 ha

Lợi thế cạnh tranh: Khu công nghiệp Tiên Thanh sở hữu lợi thế cạnh tranh vượt trội nhờ quỹ đất sạch dồi dào và chi phí thuê hạ tầng hợp lý tại khu vực cửa ngõ phía Nam Hải Phòng. Với vị trí chiến lược kết nối trực tiếp với tuyến đường bộ ven biển và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, dự án đảm bảo lưu thông hàng hóa nhanh chóng đến các cảng biển và sân bay quốc tế. Điểm mạnh của Tiên Thanh còn nằm ở khả năng tiếp cận nguồn lao động địa phương dồi dào từ huyện Tiên Lãng và các vùng lân cận như Vĩnh Bảo, Thái Bình. Với thời gian vận hành 2022 - 2072, đây là địa điểm lý tưởng cho các doanh nghiệp thuộc ngành công nghiệp hỗ trợ, cơ khí chế tạo và điện tử đang tìm kiếm không gian phát triển dài hạn với các chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn của thành phố.

🚛 II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Khoảng cách đến cảng: 30 km

Khoảng cách đến sân bay: 25 km

⚡ III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

Hệ thống điện: Trạm biến áp 110/22kV nội khu kết nối lưới điện quốc gia.

Hệ thống nước: Nhà máy nước sạch đảm bảo công suất phục vụ toàn bộ khu công nghiệp.

Hệ thống xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải tập trung đạt tiêu chuẩn xả thải loại A theo quy định hiện hành.; Hệ thống giao thông nội bộ: Đường trục chính rộng 30m - 40m, đường nhánh rộng 25m, đảm bảo xe tải trọng lớn di chuyển dễ dàng.

🏭 IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

✓ Công nghiệp điện tử và Tin học Sản xuất linh kiện điện tử, máy tính và thiết bị ngoại vi

✓ Lắp ráp thiết bị viễn thông, điện thoại di động và linh kiện bán dẫn

✓ Sản xuất các sản phẩm quang học và thiết bị đo lường chính xác

✓ Cơ khí chế tạo và Sản xuất ô tô Chế tạo máy móc, thiết bị phục vụ sản xuất công nghiệp và nông nghiệp

✓ Sản xuất phụ tùng, linh kiện xe máy và ô tô (nhóm ngành công nghiệp hỗ trợ)

✓ Lắp ráp các loại xe chuyên dụng và thiết bị vận tải

✓ Công nghiệp nhẹ và Hàng tiêu dùng (Phân khúc cao cấp) Sản xuất đồ gia dụng, thiết bị điện dân dụng

✓ Ngành may mặc, giày da xuất khẩu (ưu tiên các công đoạn thiết kế và sản xuất sản phẩm giá trị gia tăng cao)

✓ Sản xuất bao bì, in ấn và các sản phẩm từ nhựa kỹ thuật

✓ Sản xuất vật liệu mới và Thiết bị y tế Sản xuất vật liệu xây dựng nhẹ, vật liệu composite và vật liệu thông minh

✓ Chế tạo dụng cụ y tế, thiết bị chăm sóc sức khỏe và dược phẩm

✓ Công nghiệp hỗ trợ và Logistics Sản xuất các sản phẩm công nghiệp hỗ trợ phục vụ cho các tổ hợp lớn (như VinFast, LG)

✓ Dịch vụ kho bãi, trung tâm phân phối và kiểm định hàng hóa

📋 V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

Thời hạn sử dụng đất: 2072 (2022 - 2072)

Giá thuê đất & hạ tầng: $90 – $100 USD/m²

📋 VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

Giá điện: ~USD 0.08–0.12/kWh

Giá nước: ~USD 0.4–0.8/m³

Phí xử lý nước thải: ~USD 0.3–0.6/m³

🏭 VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu

Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo (áp dụng phổ biến tại khu vực ưu đãi công nghiệp); Thuế suất ưu đãi: ~10%–17% trong 10–15 năm tùy ngành nghề; Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định; Miễn/giảm tiền thuê đất trong giai đoạn đầu dự án (tùy quy mô và lĩnh vực); Hỗ trợ thủ tục đầu tư, cấp phép, lao động

✓ và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo