Ngành bất động sản công nghiệp Việt Nam ghi nhận mức tăng trưởng vượt bậc
- Dự báo trong năm 2024, giá thuê bất động sản công nghiệp tại cả hai miền Bắc và Nam sẽ tiếp tục có xu hướng tăng. Theo số liệu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, tính đến cuối năm 2023, cả nước hiện sở hữu 416 khu công nghiệp cùng tổng diện tích quy hoạch đạt 89.200 ha. Trong đó, 296 khu công nghiệp đang hoạt động với tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 72%.
- Luật mới về bất động sản cũng bảo đảm quyền lợi cho người mua khi chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Cụ thể, người mua sẽ được đảm bảo cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trong tương lai. Trước đây, tại một số dự án, mặc dù người mua đã nhận nhà và vào ở, việc cấp giấy chứng nhận còn bị trì hoãn do chủ đầu tư chưa thực hiện xong nghĩa vụ tài chính. Sự thay đổi này sẽ củng cố niềm tin hơn cho khách hàng trong các giao dịch mua bán bất động sản nhà ở.
- Khu vực phía Bắc được kỳ vọng có nguồn cung bất động sản công nghiệp dồi dào hơn trong năm 2024 nhờ quá trình giải phóng mặt bằng diễn ra nhanh và nhiều diện tích đất nông nghiệp được chuyển đổi thành đất công nghiệp thành công.
- Sự chuyển dịch cấu trúc đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) hướng vào các ngành có giá trị gia tăng cao như điện tử, linh kiện, sản phẩm năng lượng mặt trời và ô tô đã tạo đà thúc đẩy sự phát triển công nghiệp tại miền Bắc. Điều này khiến khu vực trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhiều ngành công nghiệp chiến lược.
- Trong khi đó, miền Nam đang phải đối mặt với nhiều thách thức như thiếu hụt nguồn cung vật liệu xây dựng, đặc biệt là cát, cũng như thủ tục cấp phép chậm chạp tại các cấp chính quyền tỉnh làm hạn chế tốc độ phát triển.
- Về hoạt động cho thuê đất, miền Bắc chủ yếu thu hút các hợp đồng thuê diện tích lớn từ các nhà sản xuất Trung Quốc và Đài Loan, tập trung trong các lĩnh vực sản xuất linh kiện điện tử và năng lượng mặt trời. Điển hình như Công ty TNHH Jinko Solar Holding (Trung Quốc) đã đầu tư 1,5 tỷ USD trên diện tích 76 ha tại Quảng Ninh, hay Fulian Precision Technology (Đài Loan – Trung Quốc) đầu tư 621 triệu USD trên diện tích 49,6 ha tại Bắc Giang.
- Ngược lại, miền Nam có lợi thế về số lượng hợp đồng thuê sản xuất đa dạng về quốc tịch và ngành nghề, tuy nhiên đa phần thuê nhà máy đã có sẵn hoặc diện tích thuê nhỏ hơn so với miền Bắc. Các lĩnh vực đầu tư chủ lực bao gồm thực phẩm, đồ uống, cao su, nhựa, hàng tiêu dùng, vật liệu xây dựng cũng như dệt may, may mặc. Ví dụ, Suntory PepsiCo rót 185 triệu USD tại Khu công nghiệp VSIP III, Bình Dương với diện tích thuê đất 7,5 ha; đồng thời, Pandora Holdings đến từ Đan Mạch đầu tư 163 triệu USD trong Khu công nghiệp ICDICO – Becamex Long An trên diện tích 20 ha.
- Chuyên gia từ Savills Việt Nam nhận định rằng các khu công nghiệp và nhà phát triển bất động sản cần tập trung nâng cao chất lượng dịch vụ bằng cách cung cấp các tiện ích gia tăng như hỗ trợ doanh nghiệp mới gia nhập thị trường, tư vấn nhân sự và pháp lý, quản lý dự án, thúc đẩy sáng kiến phát triển bền vững và hợp tác chặt chẽ với các tổ chức chuyên ngành bất động sản công nghiệp.
- Ngoài ra, để thu hút đầu tư nước ngoài chất lượng cao, Chính phủ cần tiếp tục đẩy mạnh đầu tư vào cơ sở hạ tầng và nâng cao trình độ kỹ năng của lực lượng lao động Việt Nam nhằm tăng năng suất và hiệu quả sản xuất. Bên cạnh đó, việc phát triển ngành công nghiệp hỗ trợ, củng cố chuỗi cung ứng nội địa, thực hiện đơn giản hóa thủ tục đầu tư, quản lý sử dụng đất hiệu quả và ứng dụng công nghệ số cũng đóng vai trò thiết yếu trong chiến lược phát triển công nghiệp bền vững của Việt Nam.
—
Batdongsankhucongnghiep.vn – Là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ bất động sản công nghiệp và khu công nghiệp như tư vấn đầu tư, pháp lý dự án; môi giới mua bán và cho thuê kho xưởng; phân phối dự án nhà xưởng, đất công nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp tại các khu vực Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh, Long An, Đồng Nai, miền Tây, miền Nam cùng nhiều tỉnh thành khác.
Mọi chi tiết xin liên hệ Batdongsankhucongnghiep.vn
🌐 Website: Batdongsankhucongnghiep.vn
Page Facebook: Bất động sản khu công nghiệp 24h
☎️ Hotline/Zalo: 0909161824 / 0901626248
—
Cho thuê đất Khu công nghiệp tại TP. Huế – Khu công nghiệp nào có giá thuê hợp lý?
Cho thuê kho xưởng tại TP. Huế – Tình hình thị trường ra sao?
Mua bán nhà xưởng tại TP. Huế – Những lưu ý quan trọng và đơn vị uy tín?
