Sức Hút Đầu Tư Bất Động Sản Công Nghiệp Nam Đà Nẵng Sau Sáp Nhập
Bất động sản công nghiệp tại khu vực Nam Đà Nẵng hiện đang nổi lên như một điểm sáng thu hút nguồn vốn đầu tư lớn, giữ vai trò thúc đẩy tăng trưởng kinh tế sau quá trình sáp nhập và chiến lược phát triển mới của thành phố. Nhờ tận dụng lợi thế từ các khu công nghiệp Chu Lai và Thăng Bình cùng với quy hoạch quy mô và đồng bộ, thị trường bất động sản công nghiệp Nam Đà Nẵng được dự báo sẽ phát triển mạnh mẽ trong tương lai gần.
Khi Đà Nẵng tập trung xây dựng hình ảnh thành trung tâm tài chính và thương mại tự do, thì khu vực phía Nam, vùng đất từng thuộc tỉnh Quảng Nam, sẽ tiếp tục được định hướng là mũi nhọn phát triển công nghiệp. Tiến sĩ Phan Văn Thắng thuộc Học viện Chính trị Khu vực 3 nhận định sau sáp nhập, Đà Nẵng sẽ đóng vai trò trung tâm hỗ trợ các địa phương phát huy điểm mạnh riêng biệt. Trong đó, Quảng Nam sẽ tập trung phát triển các khu công nghiệp và ngành công nghiệp hỗ trợ, tạo nền tảng vững chắc cho việc phát triển bất động sản công nghiệp tại Nam Đà Nẵng.
Thực tế cho thấy gần 30 năm qua, Quảng Nam đã xây dựng được nền công nghiệp ổn định với các trung tâm công nghiệp lớn như Khu công nghiệp Chu Lai và Khu công nghiệp Thăng Bình. Định hướng này vẫn tiếp tục được duy trì và củng cố sau khi hợp nhất với Đà Nẵng, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế – xã hội cùng khả năng nâng cao giá trị bất động sản công nghiệp khu vực Nam Đà Nẵng.
Thăng Bình: Vùng Đất Tiềm Năng Cho Bất Động Sản Công Nghiệp
Huyện Thăng Bình, hiện bao gồm các xã như Thăng Điền và Thăng Trường, đang trải qua sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế rõ nét theo hướng tăng tỷ trọng ngành công nghiệp. Đây là chiến lược quan trọng nhằm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế bền vững. Hiện nay, địa phương này có tới 9 cụm công nghiệp với tổng diện tích hơn 156,8 ha, tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bất động sản công nghiệp Nam Đà Nẵng.
Trong năm 2024, giá trị ngành công nghiệp – xây dựng của Thăng Bình đạt 6.421 tỷ đồng, vượt chỉ tiêu kế hoạch và tăng trưởng 10,9% so với cùng kỳ năm trước. Các doanh nghiệp hoạt động ổn định, với các sản phẩm chủ lực bao gồm may mặc, khai thác khoáng sản, vật liệu xây dựng và chế biến nông, lâm, thủy sản. Sự phát triển này không chỉ đem lại giá trị kinh tế mà còn tạo ra nhiều việc làm, nâng cao mức sống cho người dân địa phương.
Đà Nẵng cùng với các xã Thăng Điền, Thăng Trường liên tục áp dụng chính sách ưu đãi, nhằm thu hút đầu tư và hoàn thiện việc lấp đầy các cụm công nghiệp đã định hướng phát triển. Trọng tâm tập trung vào các ngành công nghiệp chế biến, sử dụng nguyên liệu và lao động địa phương, đồng thời ưu tiên phát triển sản xuất xanh và bền vững. Những yếu tố này đóng vai trò then chốt làm tăng hấp lực của bất động sản công nghiệp Nam Đà Nẵng.
Tiêu biểu là đề xuất từ Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Việt Phương đầu tư hai khu công nghiệp công nghệ cao Bắc Thăng Bình 1 và 2 với tổng quy mô 1.015 ha và vốn đầu tư khoảng 6.500 tỷ đồng. Hai dự án này kỳ vọng sẽ tạo khoảng 8.000 đến 10.000 việc làm, đồng thời kết nối với các khu công nghiệp lớn khác như KCN khí – năng lượng quy mô 431 ha và KCN Tam Anh 3 rộng 298 ha.
Cùng với đó, Đà Nẵng cũng đã quy hoạch Khu công nghiệp Nam Thăng Bình trên diện tích 650 ha trong khuôn khổ Khu kinh tế mở Chu Lai. Khu công nghiệp này được thiết kế theo mô hình sạch, hướng vào ngành công nghiệp phụ trợ sinh thái, thu hút đa dạng ngành nghề và dự kiến giải quyết việc làm cho khoảng 26.200 đến 58.950 lao động. Những dự án lớn này khẳng định vị thế mạnh mẽ của bất động sản công nghiệp Nam Đà Nẵng trên bản đồ đầu tư.
Làn Sóng Di Dịch Dân Cư Và Cơ Hội Đầu Tư
Sự phát triển mạnh của ngành công nghiệp tại địa phương đã tạo ra hiện tượng chuyển dịch dân cư đáng chú ý, từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển năng động. Trước đây, nhiều lao động phải rời quê lên thành phố lớn để kiếm việc, nhưng sau đại dịch COVID-19 và với chính sách phát triển các đô thị vệ tinh, các khu vực như Thăng Bình, Duy Xuyên, Điện Bàn đang chứng kiến xu hướng lao động rời nông thôn mà không phải rời xa quê hương.
Bên cạnh đó, các khu vực có khu công nghiệp và hệ thống giao thông hoàn chỉnh còn thu hút đông đảo lao động từ vùng lân cận, đội ngũ chuyên gia và nhà đầu tư nhạy bén, tạo nên nhiều cơ hội kinh doanh, thương mại và dịch vụ phụ trợ. Đây là lợi thế lớn dành cho nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản công nghiệp Nam Đà Nẵng và các mảng bất động sản liền kề.
Ông Nguyễn Đức Hoàng Vĩnh, Giám đốc Khối bán lẻ Công ty Cổ phần Đầu tư Vector Global, chia sẻ xu hướng này đã được chứng minh tại thực tế. Tại huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam, các lô đất đấu giá trong Cụm công nghiệp Tây An đã nhanh chóng được các nhà đầu tư và lao động địa phương quan tâm, đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng.
Ngoài ra, các địa phương sở hữu khu công nghiệp đang tích cực đầu tư mở rộng quỹ đất phục vụ nhu cầu chỗ ở cho công nhân và người lao động, hỗ trợ tích cực cho tăng trưởng bất động sản công nghiệp Nam Đà Nẵng. Tại xã Thăng Điền, dự án khai thác quỹ đất khu dân cư từ sân vận động cũ với gần 50 nền đất đã nhanh chóng được lấp đầy, minh chứng cho nhu cầu lớn về quỹ đất ở lẫn đầu tư.
Ông Trần Phước Toàn, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản Long Phát – đơn vị phân phối quỹ đất nền dự án Highway Residences tại xã Thăng Điền – cho biết chỉ sau thời gian ngắn mở bán, phần lớn các nền đất đã được người dân mua để xây nhà ở, kinh doanh như quán cà phê, trung tâm Anh ngữ và các hoạt động thương mại khác. Với sổ đỏ đầy đủ, hạ tầng hoàn chỉnh và mức giá dưới 1,4 tỷ đồng/nền, dự án phù hợp đa dạng đối tượng khách hàng, từ nhu cầu an cư đến nhà đầu tư dài hạn hoặc cho thuê.
Tác Động Của Việc Sáp Nhập Đà Nẵng – Quảng Nam Đến Thị Trường Bất Động Sản
Thông tin liên quan đến đề xuất sáp nhập Đà Nẵng và Quảng Nam đã tạo nên sự chú ý lớn trong giới đầu tư bất động sản khu vực. Mặc dù vẫn đang trong giai đoạn phương án quy hoạch sơ bộ, nhưng đề xuất này mở ra tầm nhìn phát triển liên kết vùng, trong đó bất động sản công nghiệp Nam Đà Nẵng sẽ giữ vị trí trung tâm.
Nếu tiến trình sáp nhập thành công, việc quy hoạch và phát triển hạ tầng sẽ được đồng bộ hóa, loại bỏ các rào cản hành chính liên vùng, từ đó tạo môi trường thuận lợi hơn cho đầu tư. Các khu công nghiệp nằm tại vùng đất cũ của Quảng Nam cũng sẽ được hưởng lợi từ chính sách, nguồn lực và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp của vùng đô thị trung tâm Đà Nẵng. Đồng thời, Đà Nẵng cũng sẽ mở rộng không gian phát triển công nghiệp phụ trợ, giảm bớt áp lực phát triển đô thị nội thành.
Đây là thời điểm đầy tiềm năng dành cho các nhà đầu tư, nhất là những người đã nhanh nhạy nhận diện giá trị của bất động sản công nghiệp Nam Đà Nẵng. Sự phát triển mạnh mẽ của khu vực chính là câu chuyện không chỉ dành cho các nhà máy, xí nghiệp mà còn là nền tảng cho tăng trưởng bền vững, hài hòa với sự thịnh vượng chung, mang đến giá trị gia tăng lớn cho các loại hình bất động sản liên quan.
—
Cho Thuê Kho Xưởng Tại TP.Huế – Thực Trạng Nhu Cầu Tìm Kiếm Xưởng
Các khu công nghiệp tiêu biểu tại TP.Huế
Dịch vụ môi giới kho xưởng tại TP.Huế
