Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép KCN Prodezi, Tây Ninh

I. Giới thiệu Khu công nghiệp Prodezi, Tây Ninh

Khu công nghiệp Prodezi tại Tây Ninh hiện đang là điểm đến thu hút sự chú ý lớn từ cộng đồng doanh nghiệp đang tìm kiếm mặt bằng sản xuất chất lượng tại vùng kinh tế phía Nam. Dự án hướng đến việc xây dựng môi trường đầu tư công nghiệp hiện đại, chú trọng tối ưu hóa tài nguyên và bảo vệ môi trường. Bên cạnh hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư hoàn chỉnh, KCN Prodezi tập trung thu hút những lĩnh vực chiến lược như cơ khí, điện tử, chế biến, chế tạo, logistics và các ngành công nghiệp phụ trợ.

Mô hình phát triển xanh và bền vững của dự án giúp tạo điều kiện thuận lợi để các nhà đầu tư tối ưu vận hành cũng như dễ dàng mở rộng quy mô kinh doanh lâu dài. Khi Tây Ninh ngày càng khẳng định vị thế trong chuỗi cung ứng công nghiệp khu vực, KCN Prodezi được kỳ vọng sẽ trở thành đòn bẩy thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, gia tăng giá trị thu hút dòng vốn và giải quyết nhu cầu việc làm tại địa phương. Việc nắm rõ quy hoạch, năng lực hạ tầng và định hướng thu hút đầu tư tại đây là bước chuẩn bị quan trọng cho các doanh nghiệp trước khi triển khai xây dựng nhà xưởng.

II. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư Khu công nghiệp Prodezi, Tây Ninh

1. Địa chỉ Khu công nghiệp Prodezi, Tây Ninh

Khu công nghiệp Prodezi tọa lạc trên địa bàn xã Lương Hòa và xã Tân Hòa, thuộc huyện Bến Lức, tỉnh Long An (sau sáp nhập: xã Lương Hòa, Tây Ninh).

2. Vị trí & Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Prodezi, Tây Ninh

Vị trí địa lý: Nằm ngay mặt tiền đường Đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh, thuộc xã Lương Hòa. Nơi đây tiếp giáp với TP. Hồ Chí Minh, giữ vai trò cửa ngõ giao thương quan trọng giữa vùng Đông Nam Bộ và khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.
Kết nối các trục giao thông trọng điểm:
Đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh: Quy hoạch lộ giới 60m (từ 6 – 10 làn xe), giúp rút ngắn thời gian di chuyển về huyện Bình Chánh (TP.HCM) chỉ còn 15 – 20 phút.
Cao tốc TP.HCM – Trung Lương: Tạo tuyến giao thông liền mạch kết nối nội đô TP.HCM với các tỉnh miền Tây.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Hỗ trợ vận tải hàng hóa nhanh chóng đến Sân bay quốc tế Long Thành và Cụm cảng Cái Mép – Thị Vải.
Đường Vành đai 3 & Vành đai 4: Nằm gần các nút giao lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc luân chuyển hàng hóa giữa các tỉnh TP.HCM – Tây Ninh – Bình Dương – Đồng Nai.
Đường Tỉnh ĐT 830, ĐT 824: Giúp kết nối nhanh chóng tới các trung tâm hành chính lân cận và những khu công nghiệp trong khu vực.
Khoảng cách đến các đầu mối vận tải, cảng biển & sân bay:
Trung tâm TP. Hồ Chí Minh: Khoảng 25 – 30 km (di chuyển mất 35 – 45 phút).
Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: Khoảng 30 km.
Sân bay quốc tế Long Thành: Khoảng 60 – 70 km.
Cảng Quốc tế Long An / Cảng Hiệp Phước: Khoảng 30 – 40 km.
Cảng Cát Lái: Khoảng 35 km.
Cụm cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải: Khoảng 70 – 80 km.
Giao thông đường thủy: Dự án nằm kế bên sông Vàm Cỏ Đông, vô cùng thuận lợi cho việc vận tải hàng hóa bằng sà lan, các container nặng hay hàng hóa siêu trường, siêu trọng với mức chi phí tối ưu.

3. Quy mô và diện tích Khu công nghiệp Prodezi, Tây Ninh

Dự án KCN Prodezi sở hữu tổng diện tích quy hoạch lên đến 400 ha với tổng vốn đầu tư vượt mức 4.600 tỷ đồng, được phát triển theo định hướng Khu công nghiệp sinh thái (Eco-Industrial Park) quy mô hàng đầu khu vực. Mặt bằng tổng thể dự án được phân bổ hợp lý giữa đất sản xuất và các phân khu chức năng: khoảng 289 ha dành riêng cho nhà máy, kho bãi; 17 ha quy hoạch trung tâm thương mại – dịch vụ hành chính; phần còn lại là hệ thống cây xanh, mặt nước cùng hạ tầng kỹ thuật đạt tiêu chuẩn quốc tế nhằm hướng đến mục tiêu giảm phát thải ròng.

Nhằm đảm bảo tiến độ bàn giao quỹ đất cho nhà đầu tư, KCN Prodezi được phân kỳ triển khai qua 3 giai đoạn:

Giai đoạn 1 (quy mô 122 ha): Tập trung hoàn thiện toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, lắp đặt trạm điện 91.2 MVA, trạm xử lý nước thải và san nền đạt chuẩn cao độ +1.6 m; ưu tiên tiếp nhận các dự án công nghệ cao, bán dẫn, cơ khí chính xác và công nghiệp hỗ trợ sạch.
Giai đoạn 2 (quy mô 95 ha): Mở rộng không gian cho dịch vụ logistics, quy hoạch hệ thống kho bãi, nhà xưởng xây sẵn (RBF) và nhà xưởng thiết kế theo yêu cầu (BTS).
Giai đoạn 3 (quy mô 183 ha): Đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng liên khu, kết nối đồng bộ với mạng lưới giao thông đối ngoại và tiện ích đô thị phụ trợ, sẵn sàng đón nhận các tập đoàn đa quốc gia có nhu cầu quỹ đất lớn.

Với nguồn đất sạch dồi dào và phương án phân lô đa dạng từ vài hecta đến hàng chục hecta, KCN Prodezi mang lại sự linh hoạt cho doanh nghiệp trong việc bố trí không gian sản xuất và mở rộng quy mô lâu dài.

III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép KCN Prodezi, Tây Ninh

Khu công nghiệp Prodezi thu hút đa dạng các nhóm ngành sản xuất, dịch vụ và công nghệ. Danh mục lĩnh vực được ưu tiên cấp phép đầu tư bao gồm 8 nhóm ngành chính:

1. Công nghệ cao, điện tử và công nghiệp số:

Sản xuất thiết bị truyền thông, sản phẩm công nghệ thông tin, thiết bị điện tử và cáp viễn thông.
Sản xuất linh kiện bán dẫn, vi mạch, cảm biến, vật liệu mới và các thiết bị thông minh.
Ứng dụng công nghệ cao, công nghệ nano và công nghệ sinh học trong lĩnh vực nông nghiệp.
Hoạt động nghiên cứu & phát triển (R&D), lập trình phần mềm, thiết kế hệ thống thông minh.
Ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI), phân tích dữ liệu lớn (Big Data) vào vận hành sản xuất.
Chế tạo khuôn mẫu chính xác, chi tiết cơ khí chất lượng cao và linh kiện nhựa kỹ thuật chịu nhiệt, chống mài mòn.

2. Cơ khí chế tạo, gia công kim loại và luyện kim

Chế tạo thiết bị, máy móc công nghiệp (không bao gồm công đoạn xi mạ).
Cán tôn (không thực hiện mạ kẽm nóng).
Lắp ráp, sản xuất và bảo dưỡng, sửa chữa ô tô, xe máy, đầu máy và toa xe.
Sản xuất động cơ, phụ tùng động cơ và vỏ lốp xe.
Thực hiện gia công tiện, phay, hàn; rèn, dập, ép, cán và đúc kim loại.
Sản xuất sắt, thép, gang (không chế biến trực tiếp từ quặng); chế tạo cấu kiện kim loại, nồi hơi, bể chứa và thùng chứa.

3. Chế biến thực phẩm, nông sản và đồ uống

Chế biến ngũ cốc, nông sản, sản xuất bánh kẹo và các mặt hàng thực phẩm.
Sản xuất nước giải khát, nước tinh khiết đóng chai, nước có ga (không sử dụng nguồn nước ngầm).
Chế biến dầu thực vật và các mặt hàng từ sữa.
Sản xuất đường, tinh bột và các chế phẩm liên quan.
Chế biến cà phê, sản xuất bia, rượu vang và mạch nha ủ men.

4. Hóa mỹ phẩm, dược phẩm và thiết bị y tế

Sản xuất vắc-xin, các loại dược phẩm và thuốc thú y.
Chế tạo trang thiết bị y tế, sản phẩm y tế làm từ cao su và nhựa chuyên dụng.
Sản xuất mỹ phẩm, hóa mỹ phẩm và các chất tẩy rửa.
Sản xuất hóa chất chuyên dụng và phụ gia phục vụ ngành công nghiệp.

5. Công nghiệp nhựa, chất dẻo và cao su tổng hợp

Sản xuất hạt nhựa, chất dẻo ở dạng nguyên sinh.
Chế tạo nguyên liệu và sản phẩm từ cao su tổng hợp.
Thực hiện các hoạt động sản xuất liên quan đáp ứng quy định tiếp nhận (không bao gồm chế biến cao su trực tiếp từ mủ tươi).

6. Logistics, kho vận và dịch vụ vận tải

Cung ứng dịch vụ logistics, quản lý và lưu giữ hàng hóa.
Khai thác hệ thống kho bãi, kho lạnh và dịch vụ bảo quản tài sản, hàng hóa.
Cho thuê nhà xưởng xây sẵn, kho bãi theo đúng quy hoạch được duyệt.
Đầu tư bến cảng thủy nội địa, phương tiện vận tải và khu bãi tiếp nhận hàng hóa xuất nhập khẩu đường bộ, đường sông.

7. Năng lượng, hạ tầng kỹ thuật và công nghệ môi trường

Khai thác, phát điện và phân phối điện từ nguồn năng lượng mặt trời áp mái, điện gió theo quy định.
Sản xuất và phân phối khí đốt, khí công nghiệp, khí y tế bằng hệ thống đường ống.
Cung cấp hơi nóng, hơi công nghiệp và các giải pháp năng lượng phục vụ sản xuất.
Kinh doanh xăng dầu tại các vị trí đảm bảo đầy đủ quy hoạch và điều kiện pháp lý.
Sản xuất thiết bị bảo vệ môi trường, hệ thống xử lý nước thải và sản phẩm phòng cháy chữa cháy.

8. Vật liệu xây dựng, hàng tiêu dùng và dịch vụ hỗ trợ

Sản xuất gạch ngói không nung, tấm lợp, gạch ốp lát và các loại vật liệu trang trí nội thất.
Chế tạo cấu kiện nhà lắp ghép và cấu kiện bê tông xây dựng.
Chế biến gỗ, sản xuất ván ép, đồ gỗ gia dụng (không qua công đoạn ngâm tẩm) và sản phẩm thủ công mỹ nghệ.
Sản xuất các sản phẩm từ gốm sứ và thủy tinh.
Dệt không nhuộm, may mặc (không có công đoạn giặt tẩy), giặt là công nghiệp; sản xuất sợi nhân tạo và sợi tơ tằm.
Sản xuất giày dép, phụ liệu ngành giày, vali, túi xách, yên đệm.
Sản xuất dụng cụ thể thao, đồ chơi, bao bì và văn phòng phẩm.
Cung cấp dịch vụ ăn uống, tiện ích sinh hoạt nội khu và dịch vụ vệ sinh công nghiệp.

Khu công nghiệp Prodezi sở hữu danh mục ngành nghề tiếp nhận đa dạng, tạo điều kiện thuận lợi cho nhiều đối tượng doanh nghiệp đăng ký đầu tư. Để đảm bảo quá trình cấp phép diễn ra thuận lợi, các nhà đầu tư nên kiểm tra kỹ lưỡng sự tương thích về ngành nghề, công nghệ sản xuất và các cam kết về môi trường trước khi thực hiện nộp hồ sơ.

Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép KCN Tân Phước 1, Đồng Tháp
Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng KCN Prodezi, Tây Ninh
Thời hạn thuê đất của KCN Prodezi, Tây Ninh