Chuyển nhượng cụm công nghiệp 68ha tại Tây Ninh, giáp ranh TP.HCM
Cụm công nghiệp rộng 68ha tại Tây Ninh, tiếp giáp TP.HCM đang được chuyển nhượng, nổi bật với vị trí thuận lợi, liền kề vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, hỗ trợ tốt cho hoạt động giao thương, logistics và mở rộng sản xuất. Đây là lựa chọn hấp dẫn với các doanh nghiệp đang tìm kiếm quỹ đất công nghiệp quy mô lớn, pháp lý minh bạch và tiềm năng phát triển bền vững.
1. Vị trí trọng điểm, lợi thế kết nối kinh doanh
- Tọa lạc tại Tây Ninh, sát với TP.HCM, cụm công nghiệp này có lợi thế trong việc kết nối với TP.HCM cùng nhiều tỉnh vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Vị trí này cực kỳ phù hợp với các doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất, thương mại, kho vận và logistics, bởi khả năng vận chuyển nguyên liệu và lưu thông hàng hóa nhanh chóng, đồng thời dễ dàng liên kết với các trung tâm kinh tế lớn.
- Doanh nghiệp có thể tận dụng điểm kết nối vùng giữa Tây Ninh và TP.HCM cùng các khu vực lân cận từ cụm công nghiệp, từ đó nâng cao hiệu quả vận hành và chuỗi cung ứng.
- Với vị trí chiến lược và quy mô rộng lớn, cụm công nghiệp tại Tây Ninh sát TP.HCM đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động tại khu vực phía Nam.
2. Những lợi thế khi thuê đất tại cụm công nghiệp Tây Ninh cạnh TP.HCM
- Tiết giảm chi phí: So với thuê đất trực tiếp tại TP.HCM, việc chọn thuê tại đây giúp doanh nghiệp cân đối chi phí mặt bằng, tối ưu đầu tư hiệu quả hơn.
- Thuận tiện tiếp cận nguồn lao động: Nhờ vị trí gần TP.HCM và các khu dân cư, doanh nghiệp dễ dàng tuyển dụng lao động.
- Hỗ trợ phát triển logistics: Phù hợp với các doanh nghiệp sản xuất, phân phối, kho vận cần kết nối nhanh với thị trường TP.HCM.
- Môi trường sản xuất tập trung: Thuận lợi tổ chức sản xuất, kết nối với nhà cung ứng và đối tác trong cụm công nghiệp.
- Tiềm năng phát triển dài hạn: Tây Ninh giáp TP.HCM có lợi thế vùng kết nối, phù hợp với các doanh nghiệp muốn mở rộng quy mô trong tương lai.
- Đa dạng mục đích sử dụng: Phù hợp nhiều loại hình như sản xuất công nghiệp, chế biến, kho xưởng, logistics, tùy theo quy hoạch và ngành nghề được phép hoạt động.
3. Thông tin chuyển nhượng cụm công nghiệp Tây Ninh với diện tích 68ha (680.000m²)
- Vị trí thuận lợi trong cụm công nghiệp, dễ dàng di chuyển
- Cách Sân bay Tân Sơn Nhất 95km
- Cách Cảng Cát Lái 119km
- Cách Cảng Quốc tế Long An 145km
- Tiếp giáp Cao tốc Mộc Bài, Quốc lộ 22
- Tổng diện tích cụm công nghiệp: 680.000m², bao gồm:
- Khu nhà máy, xí nghiệp: 47,79 ha
- Khu hạ tầng kỹ thuật: 2,66 ha
- Khu cây xanh cảnh quan: 9,25 ha
- Hạ tầng giao thông: 7,9 ha
- Pháp lý khu công nghiệp:
- Đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất toàn bộ khu vực
- Hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng, đất sạch 100%
- Đã được phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500
- Hoàn thiện xây dựng tường rào bảo vệ xung quanh dự án
- Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) đã được phê duyệt
- Hình thức trả tiền thuê đất: Thanh toán một lần cho thời hạn đến năm 2067
- Hạ tầng kỹ thuật đồng bộ:
- Nhà máy cấp nước sạch công suất 2.900 m³/ngày đêm
- Nhà máy xử lý nước thải công suất 2.700 m³/ngày đêm
- Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp:
- Miễn thuế trong 4 năm đầu
- 9 năm tiếp theo chịu thuế suất 5%
- 2 năm tiếp theo chịu thuế suất 10%
- Lương cơ bản theo vùng 3
- Chính sách hỗ trợ đa dạng ngành nghề theo ĐTM, có thể bổ sung ngành nghề theo nhu cầu
- Giá bán: 21 USD/m²
Cụm công nghiệp tại Tây Ninh này là lựa chọn phù hợp cho doanh nghiệp có nhu cầu thuê hoặc mua đất công nghiệp với quy mô lớn, pháp lý rõ ràng và tiềm năng phát triển lâu dài ngay cạnh TP.HCM.
