Hồ Sơ Chi Tiết Các Khu Công Nghiệp

Tra cứu thông tin quy hoạch, kết nối logistics, hạ tầng kỹ thuật, chi phí vận hành, ngành nghề thu hút, ưu đãi đầu tư và đầu mối tư vấn cho từng khu công nghiệp tại Long An, TP.HCM và Bà Rịa - Vũng Tàu.

Ảnh dự án · Phước Đông

Quy hoạch

Hạ tầng

Khu công nghiệp · Long An

KCN Cầu cảng Phước Đông

Cần Giuộc, Long An · liền kề đường tỉnh 826B và sông Vàm Cỏ

● ĐANG HOẠT ĐỘNG

Tổng quan đầu tư

$142–163Giá thuê đất & hạ tầng/m²

19 kmĐến cảng quốc tế Long An

3.000 m³/ngàyCông suất xử lý nước thải

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần IMG Phước Đông (IPD). Hình thức thuê gồm đất trống, nhà xưởng xây sẵn hoặc nhà xưởng thiết kế theo yêu cầu.

Thông số dự án

Điện110/22KV · công suất 63MW

Nước sạch5.000 m³/ngày · ống 110–315mm

Nước thải3.000 m³/ngày · xử lý đạt cột A

Viễn thôngKết nối mạng khu vực Cần Đước

Đường bộLiền kề tỉnh lộ 826B

Đường thủySông Vàm Cỏ · quy hoạch cảng

Kết nối logistics

Cảng quốc tế Long AnKhoảng 19km, thuận lợi xuất nhập hàng đường thủy.
Cảng Hiệp PhướcKhoảng 30km, kết nối trực tiếp khu vực TP.HCM.
Sân bay Tân Sơn NhấtKhoảng 42km, phù hợp vận chuyển chuyên gia và hàng hóa.
Trục giao thôngTiếp cận tỉnh lộ 826B và mạng lưới vận tải đường bộ phía Nam.

Ngành nghề thu hút

Cơ khí chế tạoĐiện tử & viễn thôngHóa chất & dược phẩmDệt may & giày dépNông sản & thực phẩmNội thất & vật liệu xây dựngCông nghiệp hỗ trợKho vận logistics

Chi phí vận hành tham khảo

Phí quản lý0,035 USD/m²/tháng.
Giá điện EVNBình thường 1.453đ/kWh · thấp điểm 934đ/kWh · cao điểm 2.637đ/kWh, cộng 2,5% tổn thất.
Điện mặt trờiHợp đồng trực tiếp với IPD, có thể giảm 5% so với giá EVN.
Giá nướcKhoảng 3.200đ/m³; cần xác nhận lại theo nhà cung cấp tại thời điểm ký.
Xử lý nước thải0,35 USD/m³, tính theo 80% lượng nước đầu vào.
Pháp lý sử dụngPhù hợp kho hàng, nhà máy và ngành nghề được cấp phép.

Ưu đãi & chính sách đầu tư

Doanh nghiệp có thể được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. Nhóm công nghiệp hỗ trợ, công nghệ cao và nông nghiệp có thể được xem xét mức thuế ưu đãi 10% hoặc 17% trong thời hạn nhất định theo điều kiện dự án và quy định hiện hành.

Miễn thuế 2 năm đầuGiảm 50% trong 4 nămHỗ trợ IRC / ERCKết nối trực tiếp chủ đầu tư

Quy trình xúc tiến đầu tư

01 · Chọn mặt bằngNhận thông tin lô đất, nhà xưởng và loại hình thuê.
02 · Kiểm tra hồ sơRà soát pháp lý, ngành nghề, hạ tầng và chi phí.
03 · Khảo sát thực địaKiểm tra vị trí, cốt nền, đường container và hạ tầng kỹ thuật.
04 · Đàm phán & ký kếtHỗ trợ làm việc với chủ đầu tư và triển khai hồ sơ.

Giải đáp nhanh

Phước Đông phù hợp với ngành nghề nào?

Dự án ưu tiên cơ khí, điện tử, hóa chất dược phẩm, dệt may, nông sản thực phẩm, nội thất, vật liệu xây dựng, công nghiệp hỗ trợ và logistics.

Khoảng cách đến các cảng chính?

Cách cảng quốc tế Long An khoảng 19km, cảng Hiệp Phước 30km và sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 42km.

Hệ thống xử lý nước thải ra sao?

Doanh nghiệp xử lý sơ bộ đạt cột B; khu công nghiệp tiếp tục xử lý đạt cột A trước khi xả ra sông Vàm Cỏ.

Vị trí & bản đồ

Dự án liền kề tỉnh lộ 826B và sông Vàm Cỏ, phù hợp doanh nghiệp cần vận chuyển container, kết nối cảng và phát triển chuỗi cung ứng.

Ảnh dự án · Hựu Thạnh

Quy hoạch

Hạ tầng

Khu công nghiệp · Long An

KCN Hựu Thạnh (IDICO)

Đức Hòa, Long An · vùng sản xuất phía Tây TP.HCM

● ĐANG HOẠT ĐỘNG

Tổng quan đầu tư

$158–163Giá thuê đất/m²

35 kmĐến Tân An

14.400 m³/ngàyXử lý nước thải

Hạ tầng & vận hành

Chủ đầu tưIDICO Corporation

Diện tích tối thiểuTừ 1 ha

Điện22KV

Nước sạch20.000 m³/ngày

Cảng Long AnKhoảng 52km

Ưu đãiMiễn 2 năm, giảm 50% 4 năm

Ngành nghề thu hút

Điện tửCơ khíDược phẩmThực phẩmBao bìCông nghệ cao & R&DLogistics

Phí & chính sách

Hệ thống điện 22KV, nước cấp khoảng 20.000m³/ngày và nhà máy xử lý nước thải công suất 14.400m³/ngày. Doanh nghiệp được hỗ trợ hồ sơ IRC, ERC và hưởng chính sách miễn giảm thuế theo điều kiện ngành nghề.

Ảnh dự án · Tân Phú Trung

Quy hoạch

Hạ tầng

Khu công nghiệp · TP.HCM

KCN Tân Phú Trung

Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh · hành lang Quốc lộ 22

● ĐANG HOẠT ĐỘNG

Tổng quan đầu tư

Từ $265Giá thuê đất/m²

15 kmĐến sân bay Tân Sơn Nhất

24/7Nguồn điện ổn định

Hạ tầng & vận hành

Chủ đầu tưSCD

Định hướngCông nghệ sạch

Kết nốiQL22 · Vành đai

Cảng Sài Gòn27 km

Nước thảiXử lý tập trung đạt QCVN

Hạ tầng sốCáp quang đến hàng rào

Ngành nghề & chính sách

Công nghệ caoSản xuất sạchĐiện tửR&D

Khu công nghiệp ưu tiên công nghệ hiện đại, sạch và thân thiện môi trường. Hệ thống điện, nước, xử lý thải và viễn thông được đầu tư đồng bộ.

Ảnh dự án · Phú Mỹ II

Quy hoạch

Quỹ đất

Khu công nghiệp · Bà Rịa - Vũng Tàu

KCN Phú Mỹ II

Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu · cách Quốc lộ 51 khoảng 1,5km, gần cụm cảng Cái Mép - Thị Vải

● ĐANG HOẠT ĐỘNG

Tổng quan đầu tư

Từ $137Giá thuê đất & hạ tầng/m²

1 kmĐến cảng Thị Vải

4.000 m³/ngàyXử lý nước thải giai đoạn 1

Hạ tầng & logistics

Chủ đầu tưIDICO Corporation

Đường trục chính63 m · nhánh 8 m

Cảng PTSC / Phú Mỹ2 km

Sân bay Long Thành35 km

Nước sạch50.000 m³/ngày

Ngành nghềCơ khí · điện tử · logistics

Ngành nghề & chính sách

Thực phẩmDệt mayNhựaCơ khí lắp rápLogistics

Vị trí gần cảng nước sâu phù hợp doanh nghiệp xuất nhập khẩu, sản xuất hàng tiêu dùng, cơ khí và kho vận.

Ảnh dự án · Châu Đức

Quy hoạch

Hạ tầng

Khu công nghiệp · Bà Rịa - Vũng Tàu

KCN Châu Đức

Châu Đức, Bà Rịa - Vũng Tàu · kết nối QL56 và QL51

● ĐANG HOẠT ĐỘNG

Tổng quan đầu tư

$80–125Giá thuê đất/m²

16 kmĐến cảng Thị Vải

75.000 m³/ngàyCông suất nước sạch

Hạ tầng & logistics

Chủ đầu tưSonadezi Châu Đức

Điện110/22kV · 2×63 MVA

Sân bay Long Thành54 km

Cảng Cái Mép19 km

Nước thảiGiai đoạn 1: 4.000 m³/ngày

Định hướngSản xuất · công nghệ

Ngành nghề & chính sách

Điện tửNhựaDược phẩmThiết bị y tếCơ khíVật liệu xây dựng

Dự án có nguồn điện, nước sạch và xử lý nước thải tập trung, phù hợp nhóm sản xuất công nghiệp và công nghệ.

Ảnh dự án · Bình Chiểu

Quy hoạch

Hạ tầng

Khu công nghiệp · TP.HCM

KCN Bình Chiểu

Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh · kết nối QL1A, QL1K và QL13

● ĐANG HOẠT ĐỘNG

Tổng quan đầu tư

$300–330Giá thuê đất/m²

4 kmĐến ga Sóng Thần

1.500 m³/ngàyXử lý nước thải

Hạ tầng & logistics

Chủ đầu tưBến Thành Corporation

Sân bay Tân Sơn Nhất14 km

Cảng Cát Lái18 km

ĐiệnLưới thành phố + máy dự phòng

NướcỐng cấp nước Φ350

Nước thải1.500 m³/ngày

Ngành nghề & chính sách

Cơ khíĐiện tửBao bì giấyThực phẩmVật liệu xây dựng

Lợi thế lớn của Bình Chiểu là vị trí đô thị kết nối nhanh với các trục đường, cảng và thị trường lao động TP.HCM.

Ảnh dự án · Lê Minh Xuân 3

Quy hoạch

Hạ tầng

Khu công nghiệp · TP.HCM

KCN Lê Minh Xuân 3

Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh · liền kề QL1A và cao tốc Trung Lương

● ĐANG HOẠT ĐỘNG

Tổng quan đầu tư

$320–400Giá thuê đất/m²

18 kmĐến sân bay Tân Sơn Nhất

15.000 m³/ngàyXử lý nước thải

Hạ tầng & logistics

Chủ đầu tưSaigon VRG

Điện4 trạm 110KV

Cảng Cát Lái35 km

Hạ tầng đường18–40 m

Nước thảiĐạt cột A

Định hướngĐiện tử · IT · logistics

Ngành nghề & chính sách

IT & điện tửKhuôn mẫuDược phẩmThiết bị y tếKho vận

Hệ thống 4 trạm 110KV, xử lý nước thải cột A và vị trí gần cao tốc phù hợp nhà máy công nghệ, sản xuất sạch và kho vận.

Ảnh dự án · Hiệp Phước

Quy hoạch

Hạ tầng

Khu công nghiệp · TP.HCM

KCN Hiệp Phước

Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh · liền kề cảng SPCT / Tân Cảng Hiệp Phước

● ĐANG HOẠT ĐỘNG

Tổng quan đầu tư

Từ $250Giá thuê đất/m²

1 kmĐến cảng SPCT

12.000 m³/ngàyCông suất xử lý nước thải

Hạ tầng & logistics

Chủ đầu tưHIEP PHUOC CORP

Điện24/7 · EVN

Sân bay Tân Sơn Nhất25 km

Cao tốc Bến Lức–Long Thành2 km

Nước sạch45.000 m³/ngày

Ưu đãiThuế suất 10% trong 15 năm

Ngành nghề & chính sách

Điện tửCơ khíDược phẩmThực phẩmBao bìDịch vụ cảngLogistics

Hiệp Phước phù hợp doanh nghiệp cần cảng gần, nguồn điện 24/7 và kết nối nhanh với trung tâm TP.HCM.

Ảnh dự án · QTIP Quảng Trị

Toàn cảnh KCN

Hạ tầng khu vực

Khu công nghiệp · Quảng Trị

KCN QTIP Quảng Trị

Đông Hà, Quảng Trị · liền kề hành lang kinh tế Đông–Tây (EWEC)

● ĐANG HOẠT ĐỘNG

Tổng quan đầu tư

Từ $50Giá thuê đất/m²

45 kmĐến cảng Mỹ Thủy

827 haTổng diện tích quy hoạch

Chủ đầu tư: Liên danh BRG & Singapore (QTIP). Hình thức thuê gồm đất trống, xưởng xây sẵn theo tiêu chuẩn sạch.

Thông số dự án

Điện110/22KV · ổn định 24/7

Nước sạch8.000 m³/ngày

Nước thải6.000 m³/ngày · cột A

Viễn thôngCáp quang VNPT & Viettel

Đường bộQL1A & đường EWEC

Đường sắtGa Đông Hà · 5 km

Kết nối logistics

Cảng Mỹ ThủyKhoảng 45km, cảng nước sâu đang mở rộng, năng lực 5 triệu TEU/năm.
Cửa khẩu Lao BảoKhoảng 85km, cửa ngõ xuất hàng sang Lào–Thái Lan–Myanmar qua hành lang EWEC.
Sân bay Đồng HớiKhoảng 60km, phục vụ di chuyển nội địa và vận chuyển hàng mẫu.
Quốc lộ 1ATiếp cận trực tiếp, kết nối Hà Nội–TP.HCM và toàn tuyến Bắc–Nam.

Ngành nghề thu hút

Điện tử & linh kiệnDệt may & giày dépChế biến thực phẩmLogistics & kho vậnCơ khí chế tạoNăng lượng tái tạoCông nghiệp hỗ trợ

Ưu đãi & chính sách đầu tư

KCN QTIP nằm trong khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị, được hưởng ưu đãi đặc biệt: miễn thuế TNDN 4 năm, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo, thuế suất 10% trong 15 năm đầu. Đặc biệt ưu đãi cho ngành công nghệ cao, logistics và năng lượng sạch.

Miễn thuế 4 năm đầuGiảm 50% trong 9 nămThuế 10% suốt 15 nămHỗ trợ hành lang EWEC

Giải đáp nhanh

QTIP phù hợp với doanh nghiệp xuất khẩu sang ASEAN không?

Rất phù hợp. KCN nằm trên hành lang EWEC, từ đây có thể vận chuyển hàng bộ sang Lào, Thái Lan và Myanmar chỉ 1–2 ngày mà không qua cảng biển.

Giá thuê đất so với các tỉnh khác?

Giá từ $50/m² là một trong những mức thấp nhất tại khu vực miền Trung, phù hợp doanh nghiệp cần tối ưu chi phí vận hành khi xuất hàng sang thị trường ASEAN.

Cảng Mỹ Thủy có đủ năng lực không?

Cảng Mỹ Thủy đang trong quá trình mở rộng giai đoạn 2, nâng tổng công suất lên 5 triệu TEU/năm, đáp ứng tàu trọng tải lớn tuyến quốc tế.

Vị trí & bản đồ

KCN QTIP tọa lạc tại Đông Hà, Quảng Trị, điểm giao cắt chiến lược của Quốc lộ 1A và hành lang kinh tế Đông–Tây, thuận lợi cho cả xuất khẩu đường biển và đường bộ qua biên giới.

Ảnh dự án · Thủ Thừa

Quy hoạch tổng thể

Hạ tầng khu vực

Khu công nghiệp · Long An

KCN Thủ Thừa

Thủ Thừa, Long An · cạnh cao tốc Bến Lức–Trung Lương (N2)

● ĐANG HOẠT ĐỘNG

Tổng quan đầu tư

$130–155Giá thuê đất/m²

50 kmĐến TP.HCM trung tâm

610 haTổng diện tích quy hoạch

Chủ đầu tư: IDICO Long An. Cung cấp đất trống cho thuê và nhà xưởng tiêu chuẩn khu công nghiệp.

Thông số dự án

Điện110/22KV · 63MW tổng công suất

Nước sạch10.000 m³/ngày

Nước thải8.000 m³/ngày · cột A QCVN

Viễn thôngCáp quang băng rộng

Đường bộCao tốc N2 · QL62

Kho lạnhHỗ trợ chuỗi lạnh thực phẩm

Kết nối logistics

Cao tốc N2 (Bến Lức–Trung Lương)Tiếp cận trực tiếp, rút ngắn thời gian về TP.HCM xuống dưới 1 giờ.
Cảng quốc tế Long AnKhoảng 40km, phục vụ xuất khẩu đường thuỷ.
Sân bay Tân Sơn NhấtKhoảng 55km, tiện cho chuyên gia và hàng hóa chuyên biệt.
QL62 kết nối cửa khẩuĐến cửa khẩu Bình Hiệp (tỉnh Long An) sang Campuchia.

Ngành nghề thu hút

Chế biến thực phẩm & đồ uốngDệt may & may mặcBao bì & nhựaCơ khí nhẹHàng tiêu dùngNông sản & lương thựcLogistics kho lạnh

Ưu đãi & chính sách đầu tư

Doanh nghiệp hoạt động tại KCN Thủ Thừa được hưởng ưu đãi thuế TNDN: miễn thuế 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. Riêng ngành thực phẩm chế biến và công nghiệp hỗ trợ được xem xét ưu đãi thuế suất 17% trong 10 năm đầu theo quy định Long An.

Miễn thuế 2 năm đầuGiảm 50% trong 4 nămHỗ trợ giải phóng mặt bằngKết nối chủ đầu tư trực tiếp

Giải đáp nhanh

KCN Thủ Thừa phù hợp ngành thực phẩm không?

Phù hợp, đây là một trong những điểm mạnh của KCN. Hạ tầng hỗ trợ chuỗi lạnh, nguồn nước đảm bảo và vị trí gần vùng nông sản đồng bằng sông Cửu Long.

Thời gian di chuyển về TP.HCM mất bao lâu?

Qua cao tốc N2, thời gian từ KCN Thủ Thừa về trung tâm TP.HCM khoảng 50–60 phút, thuận lợi cho quản lý và vận chuyển hàng ngày.

Có cho thuê nhà xưởng xây sẵn không?

Có, ngoài đất trống cho thuê, KCN còn cung cấp nhà xưởng tiêu chuẩn từ 500m² đến 10.000m² tùy theo nhu cầu doanh nghiệp.

Vị trí & bản đồ

KCN Thủ Thừa tọa lạc tại huyện Thủ Thừa, Long An, giáp ranh cao tốc N2 và quốc lộ 62, là cửa ngõ kết nối vùng đồng bằng sông Cửu Long với TP.HCM.

Ảnh dự án · Liên Chiểu Đà Nẵng

Khu vực công nghiệp

Hạ tầng kết nối

Khu công nghiệp · Đà Nẵng

KCN Liên Chiểu

Liên Chiểu, Đà Nẵng · gần cảng Liên Chiểu và sân bay quốc tế Đà Nẵng

● ĐANG HOẠT ĐỘNG

Tổng quan đầu tư

$95–120Giá thuê đất/m²

8 kmĐến sân bay quốc tế Đà Nẵng

289 haTổng diện tích

Chủ đầu tư: Ban Quản lý Khu Công nghệ cao & Khu công nghiệp Đà Nẵng. Cho thuê đất và hạ tầng sản xuất tiêu chuẩn sạch.

Thông số dự án

Điện110/22KV · 2 nguồn dự phòng

Nước sạch15.000 m³/ngày

Nước thải10.000 m³/ngày · cột A

Viễn thôngCáp quang tốc độ cao

Đường bộQL14B · đường ven biển

Cảng biểnCảng Liên Chiểu · 5 km

Kết nối logistics

Cảng Liên ChiểuKhoảng 5km, cảng đang được mở rộng lên 50 triệu tấn/năm, đón tàu 100.000 DWT.
Sân bay Quốc tế Đà NẵngKhoảng 8km, điểm trung chuyển hàng không quốc tế lớn miền Trung.
Hầm đường bộ Hải VânKết nối nhanh với Huế và các tỉnh phía Bắc miền Trung.
Cao tốc Đà Nẵng–Quảng NgãiTiếp cận trực tiếp, kết nối với vùng kinh tế trọng điểm miền Trung.

Ngành nghề thu hút

CNTT & phần mềmĐiện tử & vi mạchCơ khí chính xácDược phẩm & y tếLogistics & cảngNăng lượng tái tạoChế biến thủy sản

Ưu đãi & chính sách đầu tư

KCN Liên Chiểu nằm trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, doanh nghiệp được hưởng ưu đãi: miễn thuế TNDN 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. Ngành CNTT, điện tử và dược phẩm có thể được áp dụng thuế suất ưu đãi 10% trong 15 năm đầu theo quy định Đà Nẵng.

Miễn thuế 2 năm đầuGiảm 50% trong 4 nămƯu đãi ngành CNTT & điện tửHỗ trợ thủ tục đầu tư nhanh

Giải đáp nhanh

KCN Liên Chiểu phù hợp với doanh nghiệp CNTT không?

Rất phù hợp. Đà Nẵng là trung tâm CNTT lớn thứ 3 cả nước, nhân lực CNTT dồi dào, hạ tầng viễn thông hiện đại và được ưu đãi đặc biệt cho ngành này.

Cảng Liên Chiểu có đủ năng lực đón tàu lớn?

Cảng Liên Chiểu đang trong giai đoạn mở rộng lớn, khi hoàn thành sẽ đạt công suất 50 triệu tấn/năm và tiếp nhận tàu trọng tải 100.000 DWT.

Nguồn nhân lực tại Đà Nẵng như thế nào?

Đà Nẵng có nhiều trường đại học và cao đẳng nghề kỹ thuật, đặc biệt mạnh về CNTT, điện tử, du lịch và logistics. Tỷ lệ lao động qua đào tạo cao hơn mức trung bình cả nước.

Vị trí & bản đồ

KCN Liên Chiểu tọa lạc tại quận Liên Chiểu, Đà Nẵng, tiếp giáp biển, gần cảng và sân bay quốc tế, là vị trí lý tưởng cho sản xuất và xuất khẩu.

Ảnh dự án · Nhơn Trạch 2

Khu vực sản xuất

Hạ tầng giao thông

Khu công nghiệp · Đồng Nai

KCN Nhơn Trạch 2

Nhơn Trạch, Đồng Nai · cạnh cao tốc HCM–Long Thành–Dầu Giây

● ĐANG HOẠT ĐỘNG

Tổng quan đầu tư

$160–190Giá thuê đất/m²

30 kmĐến TP.HCM trung tâm

347 haTổng diện tích quy hoạch

Chủ đầu tư: SONADEZI Đồng Nai. Khu công nghiệp đa ngành, hạ tầng hiện đại, phù hợp cơ khí nặng và hóa chất.

Thông số dự án

Điện110/22KV · công suất 80MW

Nước sạch20.000 m³/ngày

Nước thải15.000 m³/ngày · cột A

Viễn thôngCáp quang tốc độ cao

Đường bộCao tốc Long Thành–Dầu Giây

Phà/cầuCầu Phước Khánh kết nối TP.HCM

Kết nối logistics

Cao tốc HCM–Long ThànhTiếp cận trực tiếp, di chuyển về cảng Cát Lái và trung tâm TP.HCM chỉ 40 phút.
Cảng Phú Hữu & Cát LáiKhoảng 15–25km, hai cảng container lớn nhất khu vực.
Sân bay Long Thành (đang xây)Khoảng 25km, sân bay quốc tế lớn nhất Đông Nam Á khi hoàn thành.
Cầu Phước KhánhKết nối trực tiếp qua huyện Cần Giờ, rút ngắn thời gian di chuyển xuống TP.HCM.

Ngành nghề thu hút

Cơ khí chế tạo nặngHóa chất công nghiệpĐiện tử & viễn thôngChế biến gỗ & nội thấtNhựa & cao suCông nghiệp hỗ trợLogistics & kho vận

Ưu đãi & chính sách đầu tư

Doanh nghiệp đầu tư vào KCN Nhơn Trạch 2 được hưởng các ưu đãi thuế TNDN theo quy định Đồng Nai: miễn thuế 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. Đặc biệt ưu đãi cho ngành hóa chất xanh và công nghiệp hỗ trợ ô tô.

Miễn thuế 2 năm đầuGiảm 50% trong 4 nămƯu đãi ngành CN hỗ trợ ô tôHỗ trợ kết nối chuỗi cung ứng

Giải đáp nhanh

KCN Nhơn Trạch 2 có phù hợp ngành hóa chất không?

Phù hợp, KCN có hệ thống xử lý nước thải đặc biệt cho ngành hóa chất, các lô đất dành riêng cho ngành này có thiết kế đặc thù về an toàn và thoát nước.

Thời gian di chuyển về cảng Cát Lái?

Qua cao tốc Long Thành, thời gian từ KCN Nhơn Trạch 2 đến cảng Cát Lái khoảng 30–40 phút, rất thuận lợi cho xuất nhập khẩu thường xuyên.

Sân bay Long Thành có ảnh hưởng gì đến KCN?

Sân bay Long Thành khi hoàn thành sẽ tạo ra nhu cầu logistics rất lớn, nâng cao giá trị bất động sản và thu hút thêm nhiều doanh nghiệp FDI trong khu vực.

Vị trí & bản đồ

KCN Nhơn Trạch 2 tọa lạc tại huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai, cạnh cao tốc Long Thành–Dầu Giây, là cửa ngõ kết nối TP.HCM với sân bay Long Thành và cảng biển phía Đông.

Ảnh dự án · VSIP II Bình Dương

Khu đô thị tích hợp

Hạ tầng công nghiệp

Khu công nghiệp · Bình Dương

KCN VSIP II

Thủ Dầu Một, Bình Dương · mô hình khu công nghiệp–đô thị–dịch vụ tích hợp

● ĐANG HOẠT ĐỘNG

Tổng quan đầu tư

$210–260Giá thuê đất/m²

30 kmĐến trung tâm TP.HCM

2.045 haTổng diện tích (VSIP II + IIA)

Chủ đầu tư: Liên doanh Becamex IDC & Sembcorp Utilities (Singapore). Mô hình khu công nghiệp–đô thị–dịch vụ tích hợp đầu tiên tại Việt Nam.

Thông số dự án

Điện220/110KV · công suất 200MW

Nước sạch100.000 m³/ngày

Nước thải60.000 m³/ngày · cột A

Viễn thôngSmart city · Cáp quang tốc độ cao

Đường bộQL13 · Cao tốc HCM–Bình Phước

Đường sắtMetro Bình Dương (đang phát triển)

Kết nối logistics

Quốc lộ 13Kết nối trực tiếp với TP.HCM, thời gian di chuyển 45–60 phút trong điều kiện bình thường.
Cao tốc TP.HCM–Bình PhướcRút ngắn thời gian di chuyển, kết nối với vùng nguyên liệu Tây Nguyên.
Cảng Cát Lái & Phú HữuKhoảng 40–50km, hai cảng container lớn nhất khu vực phía Nam.
Sân bay Tân Sơn NhấtKhoảng 35km, tiện cho chuyên gia và hàng hóa đường hàng không.

Ngành nghề thu hút

Công nghệ cao & bán dẫnĐiện tử & viễn thôngDược phẩm & thiết bị y tếÔ tô & linh kiệnThực phẩm & đồ uốngLogistics thông minhCông nghiệp hỗ trợ

Ưu đãi & chính sách đầu tư

VSIP II được hưởng ưu đãi tương đương khu công nghệ cao: miễn thuế TNDN 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo. Ngành công nghệ cao được áp dụng thuế suất 10% trong 15 năm hoặc suốt vòng đời dự án theo quy định. Ngoài ra doanh nghiệp được hưởng hạ tầng đô thị tích hợp — nhà ở, y tế, giáo dục cho nhân viên.

Miễn thuế 4 năm đầuGiảm 50% trong 9 nămThuế 10% cho CNCHệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh

Giải đáp nhanh

VSIP II khác gì so với các KCN thông thường?

VSIP II là mô hình khu công nghiệp–đô thị–dịch vụ tích hợp đầu tiên tại Việt Nam, do liên doanh Việt Nam–Singapore phát triển. Ngoài đất công nghiệp còn có khu dân cư, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại phục vụ nhân viên trong khu.

Có phù hợp với doanh nghiệp chip bán dẫn không?

Rất phù hợp. VSIP II có hệ thống điện dự phòng 200MW, nước tinh khiết đạt chuẩn sản xuất bán dẫn và đang thu hút các tập đoàn lớn như Samsung, Intel trong vùng lân cận.

Nhà ở cho công nhân như thế nào?

VSIP II có khu nhà ở riêng biệt ngay trong khu vực, với các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị, giúp thu hút và giữ chân lao động lành nghề.

Vị trí & bản đồ

KCN VSIP II tọa lạc tại Thủ Dầu Một, Bình Dương, tiếp giáp QL13 và các tuyến cao tốc chiến lược, là một trong những KCN thu hút FDI hàng đầu Việt Nam.

Ảnh dự án · Cát Lái TP.HCM

Cảng Cát Lái

Hạ tầng sản xuất

Khu công nghiệp · TP. Hồ Chí Minh

KCN Cát Lái

Quận 2 (Thủ Đức), TP. Hồ Chí Minh · kề cảng container Cát Lái lớn nhất Đông Nam Á

● ĐANG HOẠT ĐỘNG

Tổng quan đầu tư

$350–420Giá thuê đất/m²

0,5 kmĐến cảng Cát Lái

137 haTổng diện tích quy hoạch

Chủ đầu tư: Ban Quản lý KCN TP.HCM (HEPZA). Vị trí đắc địa nhất TP.HCM dành cho doanh nghiệp cần xuất nhập khẩu qua cảng container.

Thông số dự án

Điện220/110KV · dự phòng UPS

Nước sạch30.000 m³/ngày · tinh khiết

Nước thải20.000 m³/ngày · cột A

Viễn thôngFiber đến từng nhà máy

Đường bộĐường Mai Chí Thọ · xa lộ HN

Cảng biểnCát Lái · 10 triệu TEU/năm

Kết nối logistics

Cảng Cát LáiCách 0,5km, cảng container lớn nhất Đông Nam Á xử lý 10 triệu TEU/năm. Cực kỳ thuận lợi cho xuất nhập khẩu.
Xa lộ Hà NộiKết nối trực tiếp vào trung tâm TP.HCM và các khu công nghiệp phía Đông.
Cao tốc Long Thành–Dầu GiâyKhoảng 15km, kết nối với Đồng Nai, Bà Rịa và sân bay Long Thành.
Sân bay Tân Sơn NhấtKhoảng 15km qua xa lộ, di chuyển dưới 30 phút trong giờ thấp điểm.

Ngành nghề thu hút

Xuất nhập khẩu hàng containerLogistics & kho vậnĐiện tử xuất khẩuDược phẩm & thiết bị y tếHàng tiêu dùng cao cấpChế biến thực phẩm xuất khẩuCông nghiệp hỗ trợ ô tô

Ưu đãi & chính sách đầu tư

KCN Cát Lái nằm trong khu đô thị sáng tạo Thủ Đức, doanh nghiệp được hưởng chính sách ưu đãi đặc biệt: miễn thuế TNDN 2 năm, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. Doanh nghiệp công nghệ và logistics thông minh có thể được xem xét thêm các ưu đãi theo chính sách Thành phố Thủ Đức.

Miễn thuế 2 năm đầuGiảm 50% trong 4 nămƯu đãi khu đô thị sáng tạoHỗ trợ thủ tục hải quan nhanh

Giải đáp nhanh

Tại sao giá thuê tại Cát Lái cao hơn các KCN khác?

Cát Lái có vị trí đắc địa nhất TP.HCM: chỉ 500m từ cảng container lớn nhất Đông Nam Á, giúp tiết kiệm chi phí vận chuyển đáng kể so với các KCN cách cảng 30–50km. Chi phí thuê đất cao hơn nhưng tổng chi phí vận hành có thể thấp hơn.

Cảng Cát Lái có thể đón được tàu container cỡ nào?

Cảng Cát Lái hiện tiếp nhận tàu tới 35.000 DWT (khoảng 2.000–3.000 TEU), phục vụ các tuyến nội Á. Hàng xuất đi châu Âu, Mỹ thường được chuyển tải qua cảng Cái Mép–Thị Vải.

Quỹ đất còn lại như thế nào?

KCN Cát Lái có tỷ lệ lấp đầy cao do vị trí đắc địa. Hiện còn một số lô đất nhỏ và nhà xưởng cho thuê lại. Liên hệ BDS24H để cập nhật quỹ đất mới nhất.

Vị trí & bản đồ

KCN Cát Lái tọa lạc tại Quận 2 (Thủ Đức), TP.HCM, ngay cạnh cảng container Cát Lái, là vị trí logistics xuất nhập khẩu tốt nhất trong toàn bộ vùng TP.HCM mở rộng.