Hơn 1.000ha đất khu công nghiệp Tây Ninh sẵn sàng chào đón nhà đầu tư
Tây Ninh hiện đang vươn lên trở thành một trung tâm thu hút đầu tư công nghiệp hàng đầu, sở hữu quỹ đất khu công nghiệp dồi dào với tổng diện tích trên 1.000ha đất sạch sẵn sàng cho thuê. Với vị trí chiến lược thuận lợi, lộ trình hoàn thiện hạ tầng giao thông và chính sách ưu đãi linh hoạt, tỉnh đang tạo ra sức hút mạnh mẽ, triển vọng sẽ đón nhận nhiều dòng vốn đầu tư mới sôi động.
Bài viết này phân tích sâu sắc những thế mạnh then chốt giúp quỹ đất khu công nghiệp Tây Ninh trở thành “thỏi nam châm” hấp dẫn các nhà đầu tư, nhất là trong bối cảnh các doanh nghiệp ngày càng đẩy mạnh nhu cầu mở rộng sản xuất.
Hơn 1.000ha đất khu công nghiệp Tây Ninh đã hoàn thiện pháp lý, sẵn sàng cho thuê
Theo thông tin từ Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Tây Ninh, địa phương hiện có 46 khu công nghiệp được thành lập với tổng quy mô lên tới gần 14.000ha. Trong số đó, 28 khu công nghiệp đã hoàn thiện hạ tầng và đang tích cực thu hút doanh nghiệp đầu tư, với tổng diện tích hơn 8.000ha. Điểm nhấn quan trọng là diện tích đất sạch thực tế có thể cho thuê ở thời điểm hiện tại đã vượt mức 1.000ha.
Quỹ đất này đã hoàn tất toàn bộ thủ tục pháp lý, sẵn sàng bàn giao cho doanh nghiệp, giúp tiết kiệm đáng kể thời gian lẫn chi phí giải phóng mặt bằng, từ đó đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án. Việc sở hữu quỹ đất lớn, quy hoạch bài bản cùng hạ tầng đồng bộ ngay tức thì là lợi thế cạnh tranh vượt trội, đặc biệt thu hút các doanh nghiệp quy mô lớn, nhất là nhóm doanh nghiệp FDI đang tìm kiếm các địa điểm mở rộng hoặc chuyển dịch chuỗi cung ứng.
Tính đến hiện tại, các khu công nghiệp đi vào hoạt động đã đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 68,8%, tương đương trên 4.697ha đất đã được khai thác cho thuê. Giá thuê đất công nghiệp tại Tây Ninh nằm trong khoảng 80-275 USD/m2 theo thời gian thuê, được đánh giá là cạnh tranh trên thị trường khu vực, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí đầu tư ban đầu.
Từ đầu năm 2025 đến nay, toàn tỉnh đã thu hút gần 2.500 dự án đầu tư vào các khu công nghiệp, gồm gần 1.400 dự án FDI với tổng vốn đăng ký hơn 17,4 tỷ USD và 1.088 dự án trong nước với tổng vốn đầu tư trên 173.500 tỷ đồng. Những con số này thể hiện rõ sức hút mạnh mẽ của môi trường đầu tư tại Tây Ninh.
Duy trì song song hai bảng giá đất đến cuối năm 2025, tạo sự linh hoạt cho doanh nghiệp
Một trong những điểm thu hút quan trọng của đất khu công nghiệp Tây Ninh là chính sách quản lý đất đai linh hoạt. UBND tỉnh đã quyết định giữ song song hai bảng giá đất hiện hành đến hết ngày 31/12/2025. Đây là giải pháp chuyển tiếp nhằm đảm bảo thuận lợi tối đa cho người dân, doanh nghiệp cùng các cơ quan chức năng trong việc xử lý thủ tục đất đai, đặc biệt sau quá trình sáp nhập địa giới hành chính.
Quyết định này phản ánh sự chủ động của chính quyền tỉnh trong việc hạn chế những vướng mắc phát sinh, đảm bảo quy trình thủ tục hành chính không bị gián đoạn. Việc áp dụng đồng thời hai bảng giá giúp giữ ổn định giá trị đất, ngăn chặn các biến động đột ngột, qua đó giữ cân bằng thị trường bất động sản và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người sử dụng đất – điều đặc biệt quan trọng với các nhà đầu tư bất động sản công nghiệp tại Tây Ninh.
Hiện Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh đang tích cực hoàn thiện dự thảo bảng giá đất thống nhất áp dụng từ ngày 01/01/2026 và sẽ trình UBND tỉnh ban hành. Đây là minh chứng cho tầm nhìn dài hạn của lãnh đạo tỉnh trong việc xây dựng môi trường đầu tư minh bạch, ổn định và có khả năng dự báo rõ ràng, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án khu công nghiệp tại Tây Ninh.
Đột phá hạ tầng giao thông – Yếu tố thúc đẩy kết nối khu công nghiệp Tây Ninh với vùng và quốc tế
Tây Ninh sở hữu vị trí địa lý chiến lược nổi bật khi nằm tại cửa ngõ kết nối kinh tế vùng Đông và Tây Nam Bộ, tiếp giáp trực tiếp TP. Hồ Chí Minh và có đường biên giới dài trên 368km với Campuchia. Tỉnh đang tập trung nguồn lực đầu tư hàng loạt công trình giao thông trọng điểm nhằm xây dựng mạng lưới kết nối đồng bộ, biến Tây Ninh thành trung tâm logistics và công nghiệp quan trọng, gia tăng đáng kể giá trị đất khu công nghiệp.
Các dự án giao thông mang tính đột phá đang được đẩy nhanh tiến độ gồm:
- Đường Vành đai 3 và Vành đai 4 TP. Hồ Chí Minh: Đường Vành đai 3 đi qua Tây Ninh dài 8,81km, dự kiến hoàn thành thông xe kỹ thuật vào quý 3 năm 2025 và khai thác đầu năm 2026. Tại kỳ họp thứ 9 ngày 27/6/2025, Quốc hội đã phê duyệt đầu tư dự án Vành đai 4 TP.HCM, đoạn qua Tây Ninh dài khoảng 74,5km. Hai tuyến đường này là xương sống giao thông, gia tăng khả năng kết nối Tây Ninh với các tỉnh thành lớn phía Nam, thuận lợi cho vận chuyển hàng hóa từ khu công nghiệp đến các thị trường trọng điểm.
- Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Mộc Bài: Dự án quan trọng này đang được tập trung hoàn thiện công tác đền bù, giải phóng mặt bằng để sớm khởi công. Khi hoàn thành, tuyến cao tốc rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển, thúc đẩy kinh tế khu vực cửa khẩu và tạo tiền đề thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp gần Mộc Bài.
- Đường tỉnh 827E và 830E: Tây Ninh đang đồng thời triển khai các dự án kết nối trọng điểm như Đường tỉnh 827E (nối TP. Hồ Chí Minh – Long An – Tiền Giang) và Đường tỉnh 830E. Trong đó, tuyến 830E dự kiến hoàn thiện và đưa vào vận hành cuối năm 2025, kết nối trực tiếp Vành đai 3, Vành đai 4 TP.HCM, Quốc lộ 1A, Bến Lức – Long Thành và cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Trung Lương. Những tuyến đường này sẽ củng cố hệ thống giao thông liên vùng, tạo thuận lợi cho vận tải hàng hóa từ các khu công nghiệp Tây Ninh tới cảng biển và trung tâm tiêu thụ lớn.
Bên cạnh đó, tỉnh cũng chủ động kiến nghị Chính phủ cấp vốn đẩy nhanh tiến độ nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 62 và Quốc lộ N2, đồng thời đề xuất đầu tư xây dựng Quốc lộ N1 giai đoạn 2026-2030. Hoàn thiện các tuyến quốc lộ này sẽ mở rộng không gian phát triển kinh tế – xã hội, đặc biệt khu vực Đồng Tháp Mười và vùng biên giới Campuchia, đồng thời nâng cao an ninh quốc phòng và thúc đẩy hoạt động thương mại.
Hướng tới phát triển bền vững và thu hút đầu tư chất lượng cao tại Tây Ninh
Tây Ninh đang tích cực khuyến khích đầu tư vào các lĩnh vực như logistics, dịch vụ hỗ trợ hiện đại, công nghiệp sinh thái, chế biến chế tạo và công nghệ cao. Các khu công nghiệp trên địa bàn được định hướng phát triển theo mô hình xanh, thông minh, áp dụng công nghệ số trong quản lý và vận hành. Điều này phù hợp với xu thế phát triển bền vững toàn cầu, đồng thời góp phần thu hút các dự án có giá trị gia tăng lớn, tạo việc làm chất lượng và bảo vệ môi trường.
Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Tây Ninh cam kết tiếp tục phối hợp chặt chẽ để kiểm tra tỷ lệ lấp đầy, cập nhật tiến độ xây dựng, đầu tư và tình hình thu hút nhà đầu tư từng khu vực. Đồng thời cùng các sở ngành và chính quyền địa phương tập trung tháo gỡ triệt để các vướng mắc về giải phóng mặt bằng, vốn là trở ngại lớn trong quá trình triển khai các dự án công nghiệp.
Việc tổ chức thường xuyên các buổi đối thoại doanh nghiệp, cuộc họp chuyên đề nhằm xử lý từng nhóm vấn đề cụ thể thể hiện sự đồng hành tối đa từ chính quyền địa phương. Điều này giúp nhà đầu tư an tâm phát triển tại các khu công nghiệp Tây Ninh.
Với quỹ đất công nghiệp hơn 1.000ha sẵn sàng cho thuê, chính sách đất đai linh hoạt, hạ tầng giao thông đồng bộ và định hướng thu hút đầu tư chất lượng cao, Tây Ninh đang tích tụ đầy đủ yếu tố để trở thành điểm sáng trên bản đồ ngành công nghiệp Việt Nam.
Sự quyết tâm của chính quyền địa phương trong việc kiến tạo môi trường kinh doanh minh bạch, thuận lợi và phát triển bền vững sẽ là nhân tố then chốt giúp Tây Ninh tiếp tục thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước, hướng tới mục tiêu trở thành trung tâm kết nối kinh tế vùng và quốc tế.
—
Cho thuê kho xưởng TP.Huế – Thực trạng tìm kiếm xưởng?
TP. Huế có những khu công nghiệp nào?
Môi giới nhà xưởng TP.Huế