Tuyến đường tỷ đô TP.HCM – Long An hoàn thiện, góp phần giảm ùn tắc giao thông
Trải qua hơn 2 năm thi công, dự án nâng cấp và mở rộng Quốc lộ 50 – tuyến nối kết quan trọng giữa tỉnh Long An và Thành phố Hồ Chí Minh – đã cơ bản được định hình và dự kiến hoàn thành vào năm 2025.
Mục tiêu nâng cấp tuyến Quốc lộ 50
Dự án nâng cấp Quốc lộ 50 nhằm tăng hiệu suất sử dụng tuyến đường huyết mạch, tạo ra sự kết nối chặt chẽ giữa TP.HCM, Long An và các tỉnh Tây Nam Bộ. Thêm vào đó, tuyến đường được mở rộng còn góp phần gắn kết khu vực cửa ngõ phía Nam TP.HCM với cao tốc Bến Lức – Long Thành và tuyến Vành đai 3 trong tương lai gần.
Quy mô và tiến độ dự án
Tuyến đường bắt đầu từ điểm giao với đường Nguyễn Văn Linh và kéo dài đến ranh giới tỉnh Long An, với tổng chiều dài 6,92 km và mặt cắt ngang gồm 6 làn xe. Vốn đầu tư của công trình được dự toán gần 1.500 tỷ đồng. Trong đó, đoạn dài 4,36 km sẽ được xây dựng mới song song Quốc lộ 50 hiện hữu, còn lại 2,56 km sẽ tiến hành mở rộng tuyến đường hiện tại.
Hiện nay, tiến độ thi công của dự án được đẩy nhanh nhằm đảm bảo hoàn thành đúng kế hoạch trong năm 2025. Cụ thể, hạng mục xây dựng đoạn đường song hành từ Nguyễn Văn Linh đến km4+200 (gói thầu Xây lắp 1,2,3,4, khởi công từ 27/12/2022) đã đạt 71% khối lượng công việc; còn đoạn mở rộng Quốc lộ 50 từ km4+200 đến km8+220, sát ranh giới Long An (khởi công từ 15/3/2024) đã hoàn thành 14%.
Tầm quan trọng và những bất cập hiện tại
Quốc lộ 50 vốn là tuyến trọng điểm kết nối giữa TP.HCM và các tỉnh miền Tây, tuy nhiên hiện tuyến đường lại có bề rộng hạn chế. Đây cũng là tuyến chính dẫn vào khu xử lý rác thải Đa Phước, nên tình trạng ùn tắc và tai nạn giao thông thường xuyên xảy ra.
Dự án mở rộng Quốc lộ 50 được kỳ vọng sẽ khắc phục triệt để vấn đề ùn tắc giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của người dân. Việc rút ngắn khoảng cách giữa TP.HCM, Long An và các tỉnh miền Tây hứa hẹn mang lại nhiều ảnh hưởng tích cực về kinh tế và xã hội cho người dân khu vực.
Thách thức về mặt bằng thi công
Theo đại diện Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng giao thông TP.HCM, việc thực hiện các công trình thuộc dự án đang gặp khó khăn ở khâu giải phóng mặt bằng tại 6 gói thầu. Ban Giao thông đang thường xuyên phối hợp với nhà thầu để thúc đẩy tiến độ thi công, đồng thời kiến nghị huyện Bình Chánh sớm bàn giao mặt bằng, vận động người dân ủng hộ dự án. Các biện pháp phối hợp với sở ngành liên quan như Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đang được triển khai nhằm giải quyết các vướng mắc hiệu quả.
Chuỗi dự án hạ tầng kết nối TP.HCM – Long An
Ngoài Quốc lộ 50, thời gian gần đây nhiều dự án hạ tầng kết nối giữa TP.HCM và Long An cũng được triển khai, tạo nền tảng thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội cùng thị trường bất động sản.
Cụ thể, TP.HCM đã đặt kế hoạch đầu tư 17.200 tỷ đồng để xây dựng hai tuyến đường mới kết nối với Long An. Tuyến đầu tiên là mở rộng đường Võ Văn Kiệt từ TP.HCM đến Đức Hòa (Long An) với vốn đầu tư khoảng 8.400 tỷ đồng. Tuyến này sẽ được trang bị nút giao thông liên thông với đường Vành đai 3. Tuyến thứ hai là tuyến đường mới phía Tây Bắc, dài cỡ 8 km, rộng 40 m, được xây dựng theo hình thức đối tác công tư (PPP) với tổng mức đầu tư khoảng 8.800 tỷ đồng.
Đầu tư mạnh mẽ tại Long An
Tại Long An, nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm đã và đang được đầu tư từ đầu năm 2024 đến nay. Dự án xây dựng ba cầu trên đường tỉnh 827E nối Long An với TP.HCM và Tiền Giang, khởi công đoạn đường Lương Hòa – Bình Chánh thuộc Long An, cùng việc đẩy nhanh tiến độ cao tốc Bến Lức – Long Thành dài 58 km đi qua Long An, TP.HCM và Đồng Nai đều được đẩy nhanh. Dự kiến trong quý 1/2025, đoạn 21 km từ TP.HCM đến Long An sẽ chính thức thông xe.
Ngoài ra, nhiều công trình liên kết vùng như đường Vành đai 3, Vành đai 4, Quốc lộ N1, và đường tỉnh 823D đang được nâng cấp, tạo các điểm kết nối chiến lược về phía Tây TP.HCM.
Tác động tích cực đối với thị trường bất động sản Long An
Chuỗi các dự án hạ tầng liên tục đầu tư đã mở ra những bước tiến mới cho thị trường bất động sản Long An cả về nguồn cung lẫn sức cầu. Nhờ ưu thế kết nối giao thông thuận lợi, lượng quan tâm và sức hút của thị trường đối với các dự án nhà ở tăng lên đáng kể, trong đó các địa phương như Bến Lức, Đức Hòa và Cần Giuộc vẫn chiếm vị trí dẫn đầu về nhu cầu tìm kiếm bất động sản.
Trên phương diện phân khúc, nguồn cung căn hộ giá rẻ tại Long An ngày càng khan hiếm, trong khi bất động sản liền thổ lại bắt đầu nóng lên khi một số dự án quy mô lớn được mở bán. Bên cạnh nhà phố giá phổ biến từ 3-5 tỷ đồng, thị trường cũng ghi nhận sự xuất hiện các sản phẩm hạng sang dành cho khách hàng có tiềm lực tài chính vững mạnh.
Điểm nhấn sản phẩm cao cấp và tiện ích tại Long An
Gần đây, chủ đầu tư Nam Long đã giới thiệu sản phẩm The Aqua Signature – biệt thự giới hạn ven sông với tầm nhìn hướng ra kênh đào, giá khởi điểm ở mức 12 tỷ đồng/căn, thuộc Khu đô thị tích hợp Waterpoint (Bến Lức). Các căn biệt thự nằm trong khu đô thị hiện hữu với hệ thống tiện ích cao cấp, thu hút nhiều người mua quan tâm.
Từ quý 3/2024, Waterpoint sẽ tiếp tục ra mắt những tiện ích lớn như trường nội trú song ngữ quốc tế EMASI Plus (phân phối đào tạo tiên tiến từ tiểu học đến trung học phổ thông), phòng khám đa khoa Sài Gòn Waterpoint cùng cửa hàng thực phẩm San Hà FoodStore Plus.
Xu hướng hồi phục của thị trường bất động sản Long An
Thị trường bất động sản Long An từng trải qua giai đoạn trầm lắng do những biến động chung, nhưng với sự phát triển cơ sở hạ tầng, sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn cùng chính sách thu hút đầu tư của tỉnh, tâm lý nhà đầu tư đang có xu hướng tích cực trở lại. Các chỉ số giao dịch quý đầu năm 2024 cho thấy dấu hiệu cải thiện rõ rệt so với cùng kỳ năm trước.
Dự kiến xu hướng này sẽ tiếp tục lan tỏa trong nửa cuối năm 2024, khi Long An sở hữu nhiều lợi thế phát triển bền vững trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp và dân dụng.
—
Dịch vụ nổi bật tại TP.Huế:
- Cho thuê đất Khu Công Nghiệp TP.Huế – Khu công nghiệp nào có giá thuê hợp lý?
- Cho thuê kho xưởng TP.Huế – Tình hình tìm kiếm kho xưởng hiện nay ra sao?
- Mua bán nhà xưởng TP.Huế – Những lưu ý quan trọng và đơn vị uy tín tại địa phương?