THÔNG TIN CHI TIẾT KHU CÔNG NGHIỆP TÂN ĐỨC, LONG AN
Khu công nghiệp Tân Đức, thuộc huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, hiện là một trong những khu công nghiệp trọng điểm tại Long An cũng như khu vực miền Tây Nam Bộ. Bài viết này sẽ cung cấp những thông tin tổng quan và đầy đủ nhất về khu công nghiệp này.
Giới thiệu chung về Khu công nghiệp Tân Đức
Khu công nghiệp Tân Đức được thành lập vào ngày 06/05/2004, căn cứ theo Quyết định số 591/CP-CN của Thủ tướng Chính phủ và Quyết định số 90/QĐ-UB của Ủy ban Nhân dân tỉnh Long An.
Vị trí địa lý của Khu công nghiệp Tân Đức
KCN Tân Đức nằm tại Ấp Bình Tiền 1, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Vị trí này được đánh giá rất thuận lợi bởi nằm ở cửa ngõ phía Đông Nam của Thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp với ba tuyến giao thông trọng yếu trong vùng gồm:
- Tỉnh lộ 830 (hướng về Bến Lức và các tỉnh miền Tây)
- Tỉnh lộ 824 (hướng về Củ Chi, Tây Ninh, Quốc lộ 22 về TP.HCM)
- Tỉnh lộ 825 (liên kết Tỉnh lộ 10 với trung tâm TP.HCM)
Cụ thể khoảng cách từ KCN đến các điểm lân cận như sau:
- Cách thị trấn Bến Lức khoảng 15 km
- Tiếp giáp Tỉnh lộ 10, Tỉnh lộ 830, Tỉnh lộ 824
- Cách Quốc lộ 1A khoảng 12 km, Quốc lộ 22 khoảng 20 km
- Giáp ranh với huyện Bình Chánh, phía tây của TP.HCM
- Khoảng cách tới trung tâm TP.HCM là 30 km
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất và ga Sài Gòn khoảng 25 km
- Gần sông Vàm Cỏ Đông
Quy mô tổng thể của Khu công nghiệp Tân Đức
Quần thể phát triển gồm Khu công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Tân Đức có diện tích gần 1.142 ha, trong đó Khu công nghiệp Tân Đức chiếm 545 ha, được triển khai thành 2 giai đoạn với tổng vốn đầu tư lên đến 1.684 tỷ đồng. Phân bổ diện tích cụ thể như sau:
- KCN Tân Đức: 545 ha
- Đô thị E-city: 387 ha
- Khu thể thao, giải trí: 107 ha
- Đại học Tân Tạo: 103 ha
Diện tích khu công nghiệp Tân Đức được chia giai đoạn với quy mô:
- Giai đoạn 1: 273,39 ha
- Giai đoạn 2: 262,24 ha
Chủ đầu tư Khu công nghiệp Tân Đức
Công ty Cổ phần Đầu tư Tân Đức là chủ đầu tư phát triển dự án KCN Tân Đức tại Đức Hòa, Long An. Công ty này là thành viên của Tập đoàn Tân Tạo, đơn vị uy tín trong lĩnh vực đầu tư và quản lý các khu công nghiệp tại Việt Nam.
Thời hạn sử dụng đất công nghiệp:
- Giai đoạn 1: 50 năm, đến tháng 10/2055
- Giai đoạn 2: 50 năm, đến tháng 06/2058
Diện tích cho thuê và mật độ xây dựng
- Giai đoạn 1: Diện tích cho thuê tối thiểu là 5.000 m², mật độ xây dựng cho phép là 70%
- Giai đoạn 2: Diện tích cho thuê tối thiểu là 6.000 m², mật độ xây dựng cho phép là 60%
Ngành nghề ưu tiên thu hút đầu tư
Theo định hướng của Chính phủ và chính quyền tỉnh Long An, các ngành nghề ưu tiên phát triển tại KCN Tân Đức bao gồm:
- Vi điện tử, quang điện tử, công nghệ thông tin, viễn thông
- Cơ khí chính xác, tự động hóa và chế tạo robot
- Công nghệ sinh học ứng dụng trong nông nghiệp, y tế và môi trường
- Vật liệu mới, công nghệ nano, năng lượng mới
- Ngoài ra, KCN cũng chấp nhận các ngành như dệt nhuộm, sản xuất sơn, vật tư xây dựng…
Chi phí thuê đất và các loại phí khác tại KCN Tân Đức
Ngoài giá thuê đất, nhà đầu tư cần lưu ý phí các dịch vụ đi kèm theo quy định của chủ đầu tư, cụ thể:
- Giá thuê đất tại KCN đã hoàn thiện hạ tầng: từ 70 USD/m² đến 120 USD/m²/năm
- Giá thuê kho, nhà xưởng dao động từ 2,6 USD/m² đến 3,2 USD/m² tùy loại nhà xưởng
- Phí quản lý: 0,025 USD/m²/tháng
- Phí xử lý chất thải rắn và nước thải theo quy định của UBND tỉnh và Ban Quản lý KCN
- Giá điện theo giá niêm yết của EVN
- Giá nước sử dụng theo quy chuẩn hiện hành của UBND tỉnh Long An
- Chi phí nhân công dao động từ 100 đến 3500 USD/người/tháng (tham khảo)
Các dịch vụ hỗ trợ tại Khu công nghiệp Tân Đức
Bên cạnh việc cho thuê đất công nghiệp, KCN Tân Đức còn cung cấp dịch vụ cho thuê nhà xưởng và kho bãi xây sẵn, với nhiều lựa chọn đa dạng.
Ngoài ra, doanh nghiệp và nhà đầu tư còn được hỗ trợ các dịch vụ bao gồm:
- Tư vấn thiết kế và xây dựng nhà xưởng
- Cung cấp suất ăn công nghiệp
- Chăm sóc cây xanh, cảnh quan
- Dịch vụ kho vận và logistics
- Thu gom, xử lý chất thải
Lợi thế đầu tư tại KCN Tân Đức
KCN Tân Đức được đánh giá là điểm đầu tư hấp dẫn trong vùng Long An – nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như Tân Đức – Tân Đô – Hải Sơn. Toàn bộ khu vực này là quần thể hiện đại với sự kết hợp hài hòa giữa khu công nghiệp, đô thị E-city, Đại học Tân Tạo cùng các khu phục vụ thể thao, giải trí và dịch vụ chất lượng cao.
Vị trí tiếp giáp TP.HCM giúp KCN dễ dàng tiếp nhận nguồn lao động chất lượng cao, dồi dào đang tập trung tại thành phố này. Đồng thời, Long An còn là cửa ngõ kết nối các tỉnh miền Tây với TP.HCM, thu hút đông đảo lao động từ khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Theo thống kê, lực lượng lao động từ vùng này chiếm hơn 40% nhân công tại các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh.
Khu công nghiệp Tân Đức cũng cam kết đào tạo lao động trước khi bàn giao, giúp nâng cao hiệu quả sản xuất cho doanh nghiệp.
Các khu công nghiệp lân cận và vị trí trong khu vực
Huyện Đức Hòa hiện có nhiều khu công nghiệp và cụm công nghiệp phát triển như KCN Đức Hòa 1, KCN Đức Hòa 2, KCN Hải Sơn… (tham khảo thêm tại: Danh sách khu công nghiệp Đức Hòa, Long An).
Trong đó, KCN Tân Đức được xem là địa chỉ đầu tư uy tín, với môi trường làm việc thân thiện, nguồn lao động phong phú, chất lượng dịch vụ chăm sóc khách hàng tốt và hỗ trợ tối đa thủ tục pháp lý cho doanh nghiệp hoạt động hiệu quả.
—
Nếu bài viết này hữu ích đối với bạn, gia đình và đối tác, xin vui lòng chia sẻ để nhiều người cùng nắm bắt thông tin. Trân trọng cảm ơn!
—
Liên hệ dịch vụ
Batdongsankhucongnghiep.vn – Đơn vị uy tín chuyên mua bán, cho thuê kho nhà xưởng, đất công nghiệp SKC; phân phối các dự án nhà xưởng, đất Khu công nghiệp tại TP.HCM, Long An, Bình Dương, Miền Tây, Miền Nam.
- Mobile / Zalo: 0909 161 824 (Mr. Lương)
- Page Facebook: Bất động sản khu công nghiệp 24h
Rất mong được hỗ trợ quý khách hàng! Trân trọng!