TỔNG HỢP THÔNG TIN VỀ KHU CÔNG NGHIỆP NAM TÂN UYÊN

Khu công nghiệp Nam Tân Uyên được thành lập và quy hoạch theo Quyết định số 5297/QĐ-UBND ngày 24/10/2005 của Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Dương về việc thành lập và phê duyệt dự án xây dựng, kinh doanh hạ tầng kỹ thuật KCN Nam Tân Uyên. Đồng thời, Bộ Xây dựng cũng phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết KCN này tại Quyết định số 2169/QĐ-BXD ngày 22/11/2005. Đây là khu công nghiệp đa ngành, thân thiện môi trường, góp phần đổi mới diện mạo Thành phố Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.

1. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư khu công nghiệp Nam Tân Uyên

a) Địa chỉ Khu công nghiệp Nam Tân Uyên

Khu công nghiệp tọa lạc tại xã Uyên Hưng, thị trấn Hội Nghĩa, Thành phố Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.

b) Vị trí chiến lược của KCN Nam Tân Uyên

KCN Nam Tân Uyên có lợi thế nằm gần Cảng Xà Lan và ICD Thạnh Phước, trên trục giao thông đường Hồ Chí Minh kết nối với Quốc lộ 14 – tuyến đường chính cho việc vận chuyển hàng hóa từ Tây Nguyên và các tỉnh miền Trung vào phía Nam. Ngoài ra, khu công nghiệp còn gần đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, tạo thuận lợi cho lưu thông và liên kết với các trung tâm logistics tại Sóng Thần, ngã ba Tân Vạn, ICD Biên Hòa, cũng như các cảng biển của Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.

Khoảng cách từ KCN Nam Tân Uyên đến các điểm quan trọng như sau:

Cách Thành phố mới Bình Dương: 6 km
Cách Cảng sông Thạnh Phước: 6 km
Cách Quốc lộ 13: khoảng 10 km
Cách Cảng ICD Sóng Thần: 16 km
Cách trung tâm TP. Hồ Chí Minh: 28 km
Cách sân bay Tân Sơn Nhất: khoảng 32 km
Cách đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn: 10 km

Với hệ thống giao thông đa dạng và cảng biển lân cận, nhà đầu tư có thể tiết kiệm thời gian và chi phí vận chuyển, đồng thời dễ dàng kết nối với trung tâm TP.HCM.

c) Quy mô và diện tích KCN Nam Tân Uyên

Được thành lập từ ngày 24/10/2005, Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Nam Tân Uyên là chủ đầu tư dự án này. KCN có tổng diện tích gần 534 ha, phát triển qua hai giai đoạn:

Giai đoạn 1: diện tích 330,51 ha (năm 2005)
Giai đoạn 2: mở rộng thêm 204,06 ha (năm 2010)

2. Chủ đầu tư Khu công nghiệp Nam Tân Uyên

Chủ đầu tư chính là Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Nam Tân Uyên – một thành viên của Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (VRG). VRG là tập đoàn đa ngành hàng đầu quốc gia, với vốn điều lệ trên 2 tỷ USD, hoạt động rộng khắp ở Việt Nam và một số quốc gia khác, tập trung vào lĩnh vực trồng và chế biến cao su, tài chính – ngân hàng, xây dựng cơ sở hạ tầng, năng lượng, v.v.

3. Các ngành nghề trọng điểm ưu tiên đầu tư tại KCN Nam Tân Uyên, Bình Dương

Chế biến thực phẩm: rau củ quả, nông sản, sản phẩm từ sữa, chế biến thủy sản, bánh kẹo.
Cơ khí: sản xuất chi tiết máy móc, thiết bị luyện kim, máy móc công nghiệp và nông nghiệp, linh kiện xe máy, ô tô.
Sản xuất vật liệu xây dựng: gạch, ống cống, bê tông.
Dệt may: sản xuất sản phẩm dệt, da giày.
Mỹ phẩm, dược phẩm: thuốc thú y, chế phẩm sinh học.
Điện tử: linh kiện kim loại, linh kiện điện tử.

Ngoài ra, KCN còn thu hút đa dạng các ngành khác, tạo việc làm cho hàng nghìn người lao động khu vực phía Nam và cả nước.

4. Một số doanh nghiệp lớn hoạt động tại KCN Nam Tân Uyên, Bình Dương

Các doanh nghiệp tiêu biểu đang đầu tư tại khu công nghiệp gồm:

Công ty Cổ phần Anh Thy
Công ty Cổ phần Bestmix
Công ty Cổ phần Dịch vụ Đầu tư Nam Sơn Tân Uyên
Công ty Cổ phần Dược phẩm Thiên Dược
Công ty Cổ phần Eco Plastic
Công ty Cổ phần Giấy G.P
Công ty Cổ phần Janbee
Công ty Cổ phần Kỹ nghệ Nồi hơi Sài Gòn
Công ty Cổ phần Kỹ nghệ Phương Nam
Công ty Cổ phần Nicotex Nam Thái Dương

5. Lợi ích khi đầu tư tại KCN Nam Tân Uyên

a) Dịch vụ tư vấn thiết kế và xây dựng toàn diện

Tư vấn thiết kế hạ tầng kỹ thuật và nhà xưởng
Tư vấn chọn địa điểm, xác định nguồn nguyên liệu, chính sách thu hút đầu tư, giao thông và nhân công
Hỗ trợ thủ tục pháp lý: giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy (PCCC), giấy phép môi trường theo quy định hiện hành

b) Hỗ trợ thủ tục pháp lý đầy đủ

Cung cấp tư vấn hồ sơ pháp lý liên quan đến thành lập doanh nghiệp, quyết định đầu tư và vận hành nhà máy, bao gồm:

Hồ sơ thành lập doanh nghiệp
Giấy phép xây dựng
Giấy phép PCCC
Giấy phép môi trường

Trải qua gần 20 năm, KCN Nam Tân Uyên đã xây dựng được lòng tin vững chắc với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

6. Thời hạn sử dụng đất tại KCN Nam Tân Uyên, TP. Tân Uyên, Bình Dương

Thời gian sử dụng đất KCN Nam Tân Uyên kéo dài đến tháng 09/2068. Nhà đầu tư được hưởng quyền thuê đất một lần, không phải thanh toán tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

7. Hạ tầng kỹ thuật và xã hội tại KCN Nam Tân Uyên

a) Cơ sở hạ tầng kỹ thuật

KCN Nam Tân Uyên được đầu tư hệ thống giao thông nội bộ hoàn chỉnh với các tuyến đường rộng từ 12 đến 35 mét, mặt đường trải nhựa, tải trọng thiết kế H30, tạo nên hệ thống mạng lưới giao thông khép kín, hài hòa về mỹ quan.

Hệ thống điện: cung cấp điện áp 110/22 kV, công suất nguồn 2×63 MVA đến từng lô đất, đáp ứng toàn bộ nhu cầu điện của doanh nghiệp trong khu.
Water supply system: công suất cung cấp đạt 17.000 m³/ngày, đạt chuẩn WHO, phục vụ đến ranh giới từng lô đất.
Wastewater treatment: nhà máy xử lý công suất 8.000 m³/ngày, tuân thủ quy chuẩn của Bộ Tài nguyên & Môi trường.

b) Hạ tầng xã hội

An ninh: đội ngũ bảo vệ hoạt động liên tục, tuần tra đều đặn, đảm bảo an ninh trật tự trong toàn khu vực, mang lại sự an tâm cho nhà đầu tư.
Nhà lưu trú công nhân: được xây dựng theo tiêu chuẩn hiện đại, nhằm thu hút và tạo môi trường sống tốt cho người lao động, nâng cao năng suất làm việc.
Hệ thống ngân hàng và ATM: hợp tác với các ngân hàng uy tín như BIDV, Vietinbank, Vietcombank để cung cấp dịch vụ tài chính thuận tiện cho doanh nghiệp.

8. Chi phí thuê văn phòng và mặt bằng tại KCN Nam Tân Uyên

a) Giá thuê văn phòng

Phí thuê văn phòng tại KCN dao động từ 7 triệu đến 40 triệu đồng/tháng, với diện tích linh hoạt từ 25 đến 300 m², đáp ứng đa dạng nhu cầu của doanh nghiệp.

b) Giá thuê mặt bằng xưởng

Với vị trí đắc địa và hệ thống giao thông thuận lợi, giá thuê đất và nhà xưởng tại KCN Nam Tân Uyên dao động trong khoảng 40-50 USD/m². Các phương thức thanh toán gồm:

Đặt cọc tương đương 6 tháng tiền thuê ngay sau khi ký thỏa thuận đặt cọc.
Thanh toán tiền thuê hàng tháng bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản, tùy theo thỏa thuận với khách hàng.

9. Chính sách ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Nam Tân Uyên

a) Chính sách thuế thu nhập doanh nghiệp

Theo Điều 6 Thông tư 151/2014/TT-BTC ngày 10/10/2014, doanh nghiệp mới đầu tư tại KCN Nam Tân Uyên sẽ được miễn thuế thu nhập trong 2 năm đầu và giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo, áp dụng cho thu nhập phát sinh từ dự án đầu tư mới.

b) Điều kiện hưởng ưu đãi

Dự án đầu tư mới được cấp Giấy chứng nhận đầu tư từ ngày 01/01/2014 và bắt đầu phát sinh doanh thu sau cấp phép.
Dự án thành lập doanh nghiệp mới, vốn đầu tư dưới 15 tỷ đồng và không thuộc danh mục lĩnh vực đầu tư có điều kiện.
Dự án đầu tư độc lập với dự án đang hoạt động khác, có Giấy chứng nhận đầu tư kể từ ngày 01/01/2014.
Văn phòng công chứng thành lập tại các địa bàn kinh tế xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn.
Dự án phải được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp phép đầu tư hợp pháp.

c) Quy định về thời gian miễn, giảm thuế

Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư mới. Trường hợp không có thu nhập trong ba năm đầu tiên kể từ lúc có doanh thu, thì thời gian ưu đãi sẽ bắt đầu tính từ năm thứ tư dự án phát sinh doanh thu, theo Khoản 2 Điều 12 Thông tư 96/2015/TT-BTC.

—

*Để tìm hiểu thêm về dịch vụ mua bán, cho thuê đất và kho xưởng trong các khu công nghiệp tại Bình Dương, TP.HCM và Long An, quý khách hàng có thể liên hệ:*

Mobile/Zalo: 0909 161 824 (Mr. Lương)
Page Facebook: Bất động sản khu công nghiệp 24h

Website: Batdongsankhucongnghiep.vn – chuyên môi giới mua bán, cho thuê Batdongsankhucongnghiep.vn, uy tín và chuyên nghiệp.