TỔNG HỢP THÔNG TIN VỀ KHU CÔNG NGHIỆP THUẬN ĐẠO

Khu công nghiệp Thuận Đạo, thuộc huyện Bến Lức, tỉnh Long An, hiện đang được sự quan tâm sâu sắc từ phía lãnh đạo địa phương cũng như các nhà đầu tư trong và ngoài nước. KCN này được thành lập vào ngày 04/04/2003 theo Quyết định số 2316/GP của Bộ Kế Hoạch và Đầu Tư phối hợp cùng Ủy ban Nhân dân tỉnh Long An. Đây là một trong những khu công nghiệp quy mô lớn với hoạt động ổn định và lâu dài tại huyện Bến Lức.

1. Vị trí địa lý, quy mô diện tích và chủ đầu tư của KCN Thuận Đạo

Vị trí địa lý: KCN Thuận Đạo mở rộng tọa lạc tại vị trí chiến lược, cửa ngõ giao thương quan trọng kết nối TP.HCM với các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long. Khu công nghiệp tiếp giáp gần Quốc lộ 1A, Đường Vành đai 3 và 4, cùng các tuyến đường cao tốc trọng điểm như TP.HCM – Trung Lương – Cần Thơ, Bến Lức – Long Thành và tỉnh lộ 830.

Quãng đường cụ thể như sau:

Cách đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương 4 km (tính từ trạm Bến Lức)
Cách trung tâm TP.HCM 25 km
Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 32 km
Cách ga Sài Gòn 30 km
Cách cảng Bến Lức (Long An) chỉ 1 km, cảng có khả năng tiếp nhận tàu trọng tải lên đến 5.000 tấn
Cách cảng Sài Gòn 33 km, cảng quốc tế Long An 28 km

Khu công nghiệp Thuận Đạo mở rộng tiếp giáp liền kề với khu công nghiệp Thuận Đạo hiện hữu, đảm bảo thuận lợi về mặt giao thông và vị trí.

Quy mô diện tích: KCN Thuận Đạo được quy hoạch rộng tới 815 ha, phát triển qua ba giai đoạn:

Giai đoạn 1: 113 ha
Giai đoạn 2: 189 ha
Giai đoạn 3: 461 ha

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Khu Công nghiệp Đồng Tâm là đơn vị chủ đầu tư chính của KCN Thuận Đạo, đóng vai trò trọng yếu trong việc phát triển khu công nghiệp này.

2. Các lĩnh vực ưu tiên đầu tư tại KCN Thuận Đạo

Các ngành nghề được ưu tiên thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp Thuận Đạo, huyện Bến Lức, tỉnh Long An bao gồm:

Dự án cơ khí có công đoạn xi mạ
Sản xuất vật liệu xây dựng và trang trí nội thất với mức độ ô nhiễm thấp
Sản xuất nông sản, thức ăn chăn nuôi (nguyên liệu khô), kho chứa nông sản
Cơ khí, đúc, chế tạo máy phục vụ ngành nông – ngư nghiệp
Sản xuất sản phẩm nhựa
Chế biến thực phẩm, đồ uống và kết hợp nông lâm
Công nghệ sinh học và sản xuất trang thiết bị y tế
Sản xuất hàng tiêu dùng trong nước và xuất khẩu: đồ gia dụng, mỹ phẩm, đồ mộc, gốm sứ, thủy tinh, may mặc
Xử lý chất thải công nghiệp không độc hại
Chế biến gỗ và ván ép không tẩm
Sản xuất/tồn trữ phân bón (ngoại trừ đóng gói thuốc bảo vệ thực vật)
Sản xuất dược phẩm và thuốc thú y
Sản xuất keo công nghiệp, bao bì, may mặc
Trạm LPG và CNG
Sản xuất hóa chất và sản phẩm hóa chất (ngoại trừ các loại độc hại, sơn dầu), véc ni, mực in, mỹ phẩm, xà phòng, chất tẩy rửa
Công nghiệp chế biến và chế tạo các sản phẩm dụng cụ, thiết bị y tế, thể dục thể thao, đồ chơi, nha khoa, chỉnh hình
Sản xuất giấy và các sản phẩm từ giấy (trừ bột giấy)
Sản xuất sản phẩm điện tử, máy vi tính, thiết bị thông tin liên lạc, dụng cụ quang học, băng đĩa từ tính và quang học
Sản xuất thiết bị điện như động cơ, máy biến áp, máy phát điện, thiết bị chiếu sáng và thiết bị điện tử dân dụng
Sản xuất các sản phẩm kim loại đúc sẵn, kết cấu điện kim loại, rèn dập kim loại (bao gồm công đoạn xi mạ nhưng không cho phép các dự án gia công xi mạ)
Sản xuất sản phẩm từ khoáng phi kim loại như thủy tinh, gốm sứ, vôi và thạch cao
Sản xuất dầu mỏ tinh chế và các sản phẩm từ dầu mỏ như nhựa đường, chất bôi trơn, nước hoa, sợi nhân tạo
Sản xuất máy móc và thiết bị chưa được phân loại, bao gồm máy bơm, máy nén khí, thiết bị văn phòng, máy dệt may
Sản xuất trang phục và sản phẩm liên quan từ da lông thú đã qua xử lý
Sản xuất phụ tùng, linh kiện xe cơ giới và động cơ (xe điện, xe máy, ô tô)
Chế biến thành phẩm từ gia súc, gia cầm, thủy sản (ngoại trừ bột cá và giết mổ)

3. Ưu đãi đầu tư tại KCN Thuận Đạo

Ngoài chính sách ưu đãi thuế “2 miễn – 4 giảm” theo quy định pháp luật, cụ thể như miễn 100% thuế cho 2 năm đầu và giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm tiếp theo, nhà đầu tư tại KCN Thuận Đạo còn được hưởng nhiều tiện ích và hỗ trợ khác:

Tư vấn miễn phí: Hỗ trợ toàn diện về môi trường, thiết kế xây dựng, sở hữu công trình, thủ tục hải quan, thuế, ngân hàng, kế toán, vay vốn, đầu tư kho bãi và thiết bị máy móc.
Vị trí thuận lợi: Nằm tại trung tâm thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức, tỉnh Long An – vùng giáp ranh trực tiếp với TP.HCM, đồng thời là cửa ngõ giao thương quan trọng giữa Nam Bộ và đồng bằng sông Cửu Long.
Dịch vụ một cửa: Nhà đầu tư được hỗ trợ thực hiện các thủ tục liên quan xin cấp giấy phép và chứng chỉ một cách nhanh chóng, miễn phí.
Nguồn nhân lực dồi dào: Thuận Đạo hiện có gần 40.000 công nhân, là KCN sở hữu lực lượng lao động đông đảo và trẻ, chủ yếu là người địa phương đảm bảo tính ổn định và liên tục trong sản xuất.
Ưu đãi vật liệu xây dựng: Chủ đầu tư được hưởng giá ưu đãi vật liệu từ Đồng Tâm Group như bê tông, gạch men ốp tường, gạch lát nền, ngói, sơn, cửa nhựa PVC và thiết bị vệ sinh.
Tiện ích thực tiễn: Cung cấp điện, nước, khí thiên nhiên nén (CNG) cho các nhà máy với mức giá cạnh tranh.

4. Thời hạn sử dụng đất tại KCN Thuận Đạo

Đất sử dụng tại Khu công nghiệp Thuận Đạo được phép sử dụng đến tháng 09/2061. Nhà đầu tư trả tiền thuê đất một lần duy nhất, không phải đóng thêm tiền sử dụng đất hàng năm cho Nhà nước.

5. Hạ tầng kỹ thuật tại KCN Thuận Đạo

Hệ thống đường giao thông nội bộ:

Đường bê tông nhựa đảm bảo tiêu chuẩn Việt Nam H30
Đường nội bộ rộng từ 15 m đến 30 m

Hạ tầng giao thông bên ngoài:

Đường Nguyễn Trung Trực có lộ giới 30 m kết nối KCN với Quốc lộ 1A
Đường Long Cang – Long Định rộng 24 m kết nối KCN với thị trấn Bến Lức
Đường 16 với lộ giới 24 m kết nối KCN với thị trấn Cần Đước

Hệ thống năng lượng:

Trạm biến áp Bến Lức công suất 40 + 63 MVA, điện áp 110/22 KV
Trạm biến áp Rạch Chanh công suất 40 MVA, điện áp 110/22 KV
Trạm biến áp riêng cho KCN Thuận Đạo công suất 65 MVA, điện áp 110/22 KV

Trạm cung cấp nhiên liệu CNG:

Công suất thiết kế tối thiểu 6.000 m³/giờ (tương đương 1 m³ = 0,717 kg), đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp trong khu vực.

Hệ thống cấp nước:

Nhà máy nước Gò Đen cung cấp 7.200 m³/ngày đêm
Nhà máy nước Hoàng Long cung cấp 10.000 m³/ngày đêm
Nhà máy nước Long An cung cấp 60.000 m³/ngày đêm
Hệ thống đường ống chính Φ 250 mm, ống nhánh Φ 200 – 150 mm

Phòng cháy chữa cháy (PCCC):

Lực lượng PCCC được đào tạo bài bản
Trang bị xe chữa cháy chuyên dụng
Hệ thống ống cấp nước PCCC bố trí dọc theo đường với mật độ 150 m/đường ống Φ 100 mm

Hệ thống thoát nước mưa:

Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống hộp, van áp lực để thoát ra Rạch Chanh và sông Vàm Cỏ
Khu vực không xảy ra ngập lụt
Cao độ mặt đường nội bộ từ +2,0 m đến +2,1 m; cao độ nhà kho +2,3 m, đảm bảo vượt cao trình an toàn

Nhà máy xử lý nước thải:

Diện tích 15.000 m²
Công suất giai đoạn 1: 2.500 m³/ngày đêm
Công suất giai đoạn 2 có thể mở rộng lên đến 5.000 m³/ngày đêm tùy theo nhu cầu nhà đầu tư
Hệ thống đường ống Φ 600 – 800 mm
Nước thải công nghiệp được xử lý đạt quy chuẩn B, nước thải khu công nghiệp đạt quy chuẩn A theo QCVN 40:2011/BTNMT
Trạm quan trắc tự động giám sát chất lượng nước thải trước khi xả ra kênh Rạch Chanh

6. Nguồn lao động tại KCN Thuận Đạo

Với vị trí liền kề TP.HCM và các khu công nghiệp trong tỉnh Long An, KCN Thuận Đạo thu hút lượng lao động lớn, chất lượng và đa dạng từ TP.HCM cũng như địa phương. Hiện khu công nghiệp có gần 40.000 công nhân, tập trung đông đảo và đa phần là người địa phương, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong việc ổn định và duy trì nguồn lao động.

7. Chi phí đầu tư tại KCN Thuận Đạo

Ngoài khoản chi phí thuê đất, nhà đầu tư cần chi trả các loại phí khác theo quy định của chủ đầu tư như sau:

Tiền điện: Thực hiện theo quy định của EVN áp dụng tại KCN từ ngày 20/03/2019
Phí cấp nước: 13.750 đồng/m³ (chưa bao gồm VAT)
Cước viễn thông, internet: Theo biểu giá của VNPT
Phí bảo trì hạ tầng: 1.000 đồng/m²/tháng (chưa VAT)
Phí quản lý khu công nghiệp: 500 đồng/m²/tháng (chưa VAT)
Phí xử lý nước thải: 8.250 đồng/m³ (chưa VAT)

—

Thông tin liên hệ:

Batdongsankhucongnghiep.vn – Đơn vị chuyên mua bán, cho thuê kho xưởng, nhà xưởng, đất công nghiệp và phân phối dự án tại TP.HCM, Long An, Bình Dương, khu vực miền Tây và miền Nam Việt Nam.

Mobile / Zalo: 0909161824 (Mr. Lương)
Page Facebook: Bất động sản khu công nghiệp 24h

Batdongsankhucongnghiep.vn – Chuyên tư vấn mua bán, cho thuê kho xưởng chất lượng

—

Tham khảo thêm các thông tin về cho thuê kho xưởng tại TP.Huế:

Thực trạng nhu cầu thuê xưởng tại TP.Huế
Danh sách các khu công nghiệp tại TP.Huế
Dịch vụ môi giới nhà xưởng tại TP.Huế