KHU CÔNG NGHIỆP PHƯỚC ĐÔNG, HUYỆN CẦN ĐƯỚC, LONG AN
Giới thiệu tổng quan về KCN Cầu Cảng Phước Đông, Long An
Khu công nghiệp Phước Đông nằm tại Ấp 5, trên đường tỉnh 826B, xã Phước Đông, huyện Cần Đước, tỉnh Long An. Vị trí khu công nghiệp có các hướng tiếp giáp như sau:
- Phía Đông tiếp giáp kênh Nước Mặn
- Phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu
- Phía Bắc nằm sát khu dân cư dọc theo đường tỉnh 826B
- Phía Nam giáp sông Vàm Cỏ
Về giao thông đường bộ, KCN Phước Đông nằm ở cửa ngõ phía Tây của TP. Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 45 km theo Quốc lộ 50 và Quốc lộ 1A, hoặc 35 km theo tuyến đường Long Hậu nối dài. Khoảng cách đến Sân bay Tân Sơn Nhất là 42 km, đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 35 km và cách trung tâm TP. Tân An – Long An 18 km.
Về giao thông thủy, khu công nghiệp tọa lạc bên luồng sông Vàm Cỏ, cách cửa sông Vàm Cỏ 20 km, cửa biển Đông 38 km và cảng Hiệp Phước 30 km. Từ khu công nghiệp, chỉ mất từ 3 đến 5 phút để tiếp cận các tiện ích như bệnh viện, chợ, trường học và trung tâm hành chính huyện Cần Đước; khoảng 20 đến 40 phút để đến trung tâm TP.HCM, chợ đầu mối Bình Điền và sân bay Tân Sơn Nhất thông qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 50, Quốc lộ 1A, tỉnh lộ 835, tỉnh lộ 826.
Long An được xem là cửa ngõ kết nối TP.HCM và vùng Đông Nam Bộ với Đồng bằng sông Cửu Long, thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đây là lợi thế giúp tỉnh thu hút nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước, phát triển các khu công nghiệp và cụm công nghiệp, đồng thời thúc đẩy kinh tế đối ngoại, xuất nhập khẩu hàng hóa và du lịch. Các huyện lân cận TP.HCM như Bến Lức, Đức Hòa, Cần Đước, Cần Giuộc đã và đang hình thành nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp thu hút đầu tư hiệu quả.
Quy mô và tính chất dự án KCN Cầu Cảng Phước Đông, Long An
Phước Đông là khu công nghiệp được quy hoạch bài bản theo hướng phát triển bền vững, với hạ tầng thân thiện môi trường.
- Tổng diện tích dự án: 145 hecta
- Tổng vốn đầu tư hạ tầng: khoảng 3 tỷ USD
- Thời gian hoạt động: 50 năm (đến ngày 6/1/2059)
Dự án được bao bọc bởi sông Vàm Cỏ tạo không gian thoáng đãng, mát mẻ quanh năm, với diện tích cây xanh rộng lớn và hệ sinh thái sông nước phong phú.
Tiến độ đầu tư xây dựng hạ tầng:
- Giai đoạn 1: Đầu tư cơ sở hạ tầng với tổng giá trị 42,8 triệu USD
- Giai đoạn 2: Xây dựng 280.000 m² kho xưởng cho thuê, tổng vốn đầu tư 90 triệu USD
- Giai đoạn 3: Lắp đặt hệ thống pin năng lượng mặt trời công suất 30 MW, đầu tư 29,8 triệu USD
Mục tiêu tổng thể hướng tới phát triển các kho xưởng hiện đại, tạo nguồn doanh thu bền vững hàng năm.
Chủ đầu tư khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông
Công ty Cổ phần IMG Phước Đông là chủ đầu tư dự án, được thành lập từ năm 1993, tiền thân là Công ty Miland hoạt động trong ngành thiết bị dầu khí. Đến tháng 12/2007, Công ty cổ phần IMG ra đời với vai trò công ty mẹ, quản lý đầu tư và điều hành các công ty con và các dự án. Chủ tịch Hội đồng quản trị hiện tại là ông Lê Tự Minh.
Trải qua hơn 25 năm phát triển, IMG sở hữu đội ngũ trên 400 nhân sự và đã triển khai trên 50 dự án tiêu biểu, trong đó có các khu dân cư An Cựu City, Trường Xuân, Petro Quảng Ngãi, Bà Rịa, dự án Artemis và khách sạn 5 sao Pullman tại Úc.
Chi phí và các loại phí tại KCN Phước Đông
Ngoài chi phí thuê đất, các doanh nghiệp cần lưu ý các khoản phí khác do chủ đầu tư quy định như sau:
- Giá thuê đất công nghiệp có hạ tầng hoàn thiện: từ 60 USD/m², diện tích tối thiểu 1 ha
- Giá thuê kho xưởng tham khảo tại huyện Đức Hòa là 3,0 USD/m²
- Phí quản lý: 0,4 USD/m²/năm
- Phí xử lý chất thải rắn và nước thải: áp dụng theo quy định của UBND tỉnh và Ban Quản lý KCN
- Giá điện: theo giá của Tổng công ty điện lực Việt Nam (EVN)
- Giá nước: tuân thủ quy định hiện hành của UBND tỉnh Long An
- Chi phí nhân công tham khảo dao động từ 100 đến 3.500 USD/người/tháng
Dịch vụ cung cấp tại KCN Phước Đông
KCN Phước Đông cung cấp đa dạng các loại hình cơ sở sản xuất, gồm đất công nghiệp, nhà xưởng xây theo yêu cầu, nhà xưởng xây sẵn cho thuê, kho bãi và cảng thủy nội địa.
Đặc biệt, khu nhà xưởng xây sẵn cung cấp không gian sản xuất linh hoạt với diện tích từ 800 m² đến 19.200 m². Các nhà xưởng được thiết kế tối ưu về ánh sáng, thông gió, tiện lợi giao thông, bao gồm:
- Nhà văn phòng 2 tầng
- Khu sản xuất cao 1 tầng
- Chiều cao đỉnh mái: 13,1 m; chiều cao thấp nhất 8,3 m
- Kết cấu móng bằng bê tông cốt thép với cọc, dầm và sàn
- Khung thép chịu lực cho cột, vách và mái
Các tiện ích sản xuất đều được cung cấp đầy đủ, đồng bộ, đảm bảo hỗ trợ tối đa các yêu cầu kỹ thuật và hoạt động sản xuất của doanh nghiệp.
Nguồn nhân lực tại KCN Cầu Cảng Phước Đông
Nhờ vị trí tiếp giáp với TP.HCM, các khu công nghiệp tại Long An nói chung và KCN Phước Đông nói riêng dễ dàng tiếp cận nguồn lao động chất lượng cao hiện tập trung tại TP.HCM.
Với vai trò cửa ngõ từ Đồng bằng sông Cửu Long vào TP.HCM, Long An thu hút được lượng lớn lao động từ các tỉnh miền Tây, chiếm hơn 40% tổng số lao động trong các khu, cụm công nghiệp của tỉnh.
Trước khi bố trí công việc chính thức, người lao động tại KCN Phước Đông sẽ được đào tạo bài bản nhằm nâng cao hiệu quả làm việc và đáp ứng yêu cầu của doanh nghiệp.
Kết luận
Khu công nghiệp Cầu Cảng Phước Đông sở hữu tiềm năng phát triển lớn, đặc biệt với hệ thống giao thông đường thủy tiện lợi cùng bến cảng hiện đại. Đây là lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư có nhu cầu xây dựng nhà máy sản xuất hoặc phát triển dự án lâu dài.
Huyện Cần Đước, nơi tọa lạc dự án, đang trở thành điểm nóng bất động sản khi được nâng cấp đô thị loại IV, thuộc vùng công nghiệp phát triển. Theo dự kiến, khu vực này sẽ tiến tới đô thị loại III sau năm 2030 dựa trên tiềm năng kinh tế hiện có.
Hiện nay, KCN Cầu Cảng Phước Đông đã hoàn thiện bàn giao đất và nhà xưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước, với diện tích đất sạch, vuông vức luôn sẵn sàng tiếp nhận các nhà đầu tư thứ cấp.