Khu công nghiệp Tân Phước 1, Đồng Tháp – Tổng hợp thông tin
Khu công nghiệp Tân Phước 1 tọa lạc tại địa bàn xã Tân Lập 1, huyện Tân Phước, tỉnh Đồng Tháp (trước đây thuộc xã Tân Lập 1, huyện Tân Phước, tỉnh Tiền Giang), là dự án trọng điểm được định hướng phát triển nhằm nâng cao năng lực công nghiệp hóa và gia tăng sức hút đầu tư cho tỉnh Đồng Tháp. Nhờ sở hữu vị trí địa lý thuận lợi tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, dự án nắm giữ tiềm năng lớn trong việc kết nối mạng lưới giao thông, tiếp cận vùng nguyên liệu dồi dào và các trung tâm kinh tế lớn, tạo điều kiện tối ưu cho quy trình sản xuất, lưu thông và phân phối hàng hóa.
KCN Tân Phước 1 được quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng toàn diện nhu cầu về mặt bằng nhà xưởng, giao thông, nguồn điện, cấp nước cùng các dịch vụ tiện ích đồng hành cùng doanh nghiệp. Việc đưa KCN vào hoạt động giúp thu hút mạnh mẽ các dự án thuộc lĩnh vực sản xuất, chế biến và công nghiệp hỗ trợ, đặc biệt là các ngành nghề khai thác hiệu quả thế mạnh nguyên liệu tại chỗ. Đồng thời, dự án giải quyết việc làm cho lực lượng lao động địa phương, kích cầu nhóm ngành dịch vụ và gia tăng giá trị kinh tế vùng. Bên cạnh mục tiêu tăng trưởng, KCN Tân Phước 1 chú trọng công tác kiểm soát môi trường, xử lý chất thải và nước thải đúng tiêu chuẩn, hướng đến xây dựng mô hình khu công nghiệp hiện đại và phát triển bền vững. Với những điểm tựa về vị trí, hạ tầng và năng lực thu hút vốn, dự án hứa hẹn trở thành động lực quan trọng thúc đẩy kinh tế – xã hội tỉnh Đồng Tháp.
I. Vị trí, quy mô, diện tích và chủ đầu tư khu công nghiệp Tân Phước 1, Đồng Tháp
1. Địa chỉ Khu công nghiệp KCN Tân Phước 1, Đồng Tháp
- Khu công nghiệp Tân Phước 1 nằm tại xã Tân Lập 1, huyện Tân Phước, tỉnh Đồng Tháp (trước đây thuộc xã Tân Lập 1, huyện Tân Phước, tỉnh Tiền Giang).
2. Vị trí & Kết nối giao thông của Khu công nghiệp Tân Phước 1, Đồng Tháp
- Phía Bắc: Liền kề các khu vực sản xuất và địa bàn dân cư lân cận.
- Đường bộ: Kết nối thông suốt với mạng lưới Quốc lộ cùng các tuyến đường tỉnh trong vùng.
- Tuyến cao tốc: Nằm gần trục cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, tạo sự thuận tiện khi di chuyển về TP.HCM cũng như các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.
- Khoảng cách đến TP. Mỹ Tho: Tầm 15 km.
- Khoảng cách đến TP.HCM: Tầm 68–70 km.
- Đường thủy: Thuận lợi kết nối với hệ thống sông, kênh rạch và mạng lưới cảng thủy nội địa trong khu vực, hỗ trợ hiệu quả cho việc vận tải hàng hóa.
3. Quy mô và diện tích khu công nghiệp Tân Phước 1, Đồng Tháp
- Khu công nghiệp Tân Phước 1 sở hữu tổng diện tích quy hoạch khoảng 470 ha, triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng công nghiệp tại xã Tân Phước 3, tỉnh Đồng Tháp. Trong đó, phần diện tích đất công nghiệp dành cho thuê khoảng 362,8 ha, phục vụ nhu cầu lắp đặt nhà máy, xí nghiệp, kho bãi và tổ chức hoạt động sản xuất. Quỹ đất còn lại được quy hoạch cho giao thông nội khu, không gian cây xanh, khu hành chính – dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật và mặt nước.
- Với quy mô 470 ha, KCN Tân Phước 1 được định hướng trở thành khu công nghiệp tập trung có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng nhu cầu đa dạng từ các nhà đầu tư. Dự án dành tỷ lệ diện tích phù hợp cho cây xanh, giao thông và công trình hạ tầng nhằm tạo môi trường sản xuất thân thiện, hướng tới tiêu chuẩn hiện đại và bền vững. Tổng kinh phí đầu tư dự án đạt hơn 5.936 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần IDICO Tiền Giang làm chủ đầu tư.
II. Chủ đầu tư khu công nghiệp Tân Phước 1, Đồng Tháp
Khu công nghiệp (KCN) Tân Phước 1 do Công ty Cổ phần IDICO Tiền Giang làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp này nằm trong hệ sinh thái của Tổng công ty IDICO – CTCP, chuyên sâu trong lĩnh vực đầu tư và phát triển hạ tầng khu công nghiệp. Bằng năng lực và kinh nghiệm thực tế, chủ đầu tư chịu trách nhiệm thực hiện, thi công và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật KCN Tân Phước 1, bao gồm đường giao thông nội bộ, hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước cùng các công trình phụ trợ. Dự án có tổng vốn đầu tư vượt 5.936 tỷ đồng, hướng tới mục tiêu xây dựng không gian công nghiệp hiện đại, thu hút nguồn vốn doanh nghiệp và tạo đà phát triển cho địa phương.
III. Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép tại khu công nghiệp Tân Phước 1, Đồng Tháp
Được định hướng phát triển thành khu công nghiệp sinh thái – thông minh đa ngành, KCN Tân Phước 1 ưu tiên tiếp nhận các dự án sử dụng công nghệ tiên tiến, quy mô vốn lớn, mang lại giá trị gia tăng cao và bảo vệ môi trường. Các nhóm ngành trọng điểm được tập trung thu hút gồm:
- Công nghiệp điện tử, bán dẫn & công nghệ cao: Sản xuất linh kiện điện tử, thiết bị viễn thông, công nghệ bán dẫn, bo mạch, sản phẩm công nghệ thông tin và đồ điện tử gia dụng.
- Cơ khí chính xác & Chế tạo máy móc: Chế tạo linh kiện cơ khí, máy móc phục vụ nông – công nghiệp, gia công cơ khí chính xác; sản xuất, lắp ráp phụ tùng xe máy, ô tô và các phương tiện giao thông; phát triển ngành công nghiệp hỗ trợ.
- Chế biến sâu nông – thủy sản & Lương thực, thực phẩm: Chế biến thực phẩm xuất khẩu, đồ uống, sản phẩm nông nghiệp và thức ăn chăn nuôi/thủy sản chất lượng cao, nhằm khai thác hiệu quả nguồn nguyên liệu của vùng Đồng Tháp Mười và ĐBSCL.
- Dược phẩm & Hóa mỹ phẩm: Sản xuất thuốc, hóa dược, vắc-xin, sinh phẩm y tế, trang thiết bị y tế; sản xuất hóa mỹ phẩm, dược liệu và phụ gia công nghiệp an toàn.
- Logistics, kho bãi & Dịch vụ phụ trợ công nghiệp: Vận hành hạ tầng kho bãi và cung cấp dịch vụ logistics hỗ trợ sản xuất.
IV. Chính sách ưu đãi đầu tư tại KCN Tân Phước 1, Đồng Tháp
Để hỗ trợ doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí và gia tăng hiệu quả tài chính trong suốt vòng đời dự án, KCN Tân Phước 1 áp dụng các chương trình ưu đãi đầu tư:
1. Ưu đãi thuế Thu nhập Doanh nghiệp (TNDN) – Khung ưu đãi tối đa 15 năm:
- Thuế suất ưu đãi 10% trong thời hạn 15 năm liên tục (thay cho mức thuế suất tiêu chuẩn là 20%).
- Miễn 100% thuế TNDN trong 4 năm đầu tiên tính từ thời điểm doanh nghiệp bắt đầu có thu nhập chịu thuế.
- Giảm 50% số thuế TNDN phải nộp trong 9 năm kế tiếp (thuế suất thực tế áp dụng là 5%).
- Sau năm thứ 15: Doanh nghiệp thực hiện nộp thuế TNDN theo mức thuế suất phổ thông hiện hành (20%).
2. Ưu đãi trong giai đoạn chuẩn bị & chưa có doanh thu tính thuế:
- Doanh nghiệp nhận được chính sách đồng hành, hỗ trợ trong toàn bộ quá trình thi công nhà xưởng, lắp đặt máy móc và khoảng thời gian đầu chưa phát sinh doanh thu chịu thuế, giảm thiểu chi phí ban đầu.
3. Dịch vụ hỗ trợ đầu tư toàn diện:
- Doanh nghiệp đầu tư tại KCN Tân Phước 1 được chủ đầu tư IDICO cùng các cơ quan quản lý hỗ trợ giải quyết trọn gói thủ tục hành chính: xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC), Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy (PCCC), giấy phép môi trường và giấy phép xây dựng nhanh chóng, đúng quy định.
V. Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Tân Phước 1, Đồng Tháp
- Thời gian sử dụng đất Khu công nghiệp Tân Phước 1 tại xã Tân Lập 1, huyện Tân Phước, tỉnh Đồng Tháp có thời hạn đến ngày 31/5/2074. Doanh nghiệp thực hiện phương thức trả tiền thuê đất một lần và không phải nộp tiền sử dụng đất 1 lần cho Nhà nước.
VI. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Tân Phước 1, Đồng Tháp
KCN Tân Phước 1 được đầu tư đồng bộ theo mô hình Khu công nghiệp thông minh, đáp ứng các quy chuẩn khắt khe về hạ tầng, vận hành và định hướng phát triển bền vững:
1. Mô hình quản lý vận hành thông minh 4.0:
- Trung tâm điều hành tập trung: Đóng vai trò hạt nhân trong việc theo dõi, điều phối và kiểm soát toàn bộ hoạt động của KCN theo thời gian thực.
- An ninh giám sát AI: Hệ thống camera thông minh tích hợp AI hoạt động 24/7, có khả năng nhận diện hình ảnh, con người và phương tiện, đảm bảo an ninh trong khu vực.
- Hạ tầng số & Cổng thông tin KCN: Cung cấp giải pháp quản lý trên nền tảng số, hỗ trợ doanh nghiệp tra cứu thông tin và xử lý các dịch vụ hành chính trực tuyến.
2. Hệ thống giao thông nội khu & Cảng thủy nội địa:
- Các tuyến đường nội bộ thiết kế rộng rãi, chịu tải trọng lớn, kết nối trực tiếp với đường Phát triển Đồng Tháp Mười, ĐT.866B theo quy hoạch và chỉ cách trục cao tốc TP.HCM – Trung Lương khoảng 5 km.
- Quy hoạch Cảng thủy nội địa chuyên dùng trong ranh giới KCN, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu và container bằng đường thủy đến các cảng biển lớn.
3. Hệ thống cấp điện & Cấp nước đồng bộ:
- Mạng lưới cấp điện và nước sạch ứng dụng giải pháp điều khiển, giám sát tự động, đảm bảo nguồn cung ổn định, liên tục và giảm thiểu sự cố trong quá trình sản xuất.
4. Bảo vệ môi trường & Cảnh quan xanh:
- Trạm quan trắc môi trường tự động: Giám sát liên tục chất lượng khí thải và nước thải trước khi xả thải ra môi trường.
- Hệ thống dải cây xanh cảnh quan kết hợp hồ điều hòa sinh thái giúp điều hòa không khí, hướng tới tiêu chuẩn khu công nghiệp xanh.
VII. Tất cả các chi phí liên quan khi đầu tư vào khu công nghiệp Tân Phước 1, Đồng Tháp
Cập nhật theo tình hình thị trường hiện tại tại Khu công nghiệp Tân Phước 1 (xã Tân Lập 1, huyện Tân Phước, tỉnh Đồng Tháp – trước đây thuộc xã Tân Lập 1, huyện Tân Phước, tỉnh Tiền Giang):
- Giá thuê đất (thời hạn 50 năm): Trong khoảng 100 – 130 usd/m² phụ thuộc vào vị trí.
- Giá thuê nhà xưởng: Trong khoảng 3,5 – 4,5 usd/m²/tháng tùy thuộc vào vị trí và quy mô diện tích.
Các chi phí vận hành khác tại KCN Tân Phước 1:
- Phí quản lý và duy tu hạ tầng: Khoảng 0.5 – 0.6 USD/m²/năm.
- Chi phí điện năng: Áp dụng theo bảng giá điện sản xuất của EVN (theo cấp điện áp 22kV – 110kV và theo các khung giờ bình thường / cao điểm / thấp điểm).
- Chi phí nước sạch: Tính theo giá cung ứng nước sạch công nghiệp.
- Phí xử lý nước thải: Xác định dựa trên thể tích nước thải thực tế (m³) và chất lượng nước thải đầu vào (tiếp nhận nước thải loại B, xử lý đạt tiêu chuẩn loại A trước khi xả ra môi trường).
- Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép KCN Tân Phước 1, Đồng Tháp
- Các ngành nghề được ưu tiên cấp phép KCN Prodezi, Tây Ninh
- Giá thuê đất & giá thuê kho xưởng KCN Prodezi, Tây Ninh