Ảnh dự án · Khu Công Nghiệp Long An

Khu công nghiệp · Quốc lộ 1A, Bến Lức, Long An

Khu Công Nghiệp Long An

Quốc lộ 1A, Bến Lức, Long An

● ĐANG HOẠT ĐỘNG

📑 Mục lục hồ sơ dự án

1. Tổng quan đầu tư 2. Kết nối giao thông 3. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật 4. Ngành nghề thu hút 5. Biểu phí & Chi phí 6. Chính sách ưu đãi & Hỗ trợ 7. Quy trình xúc tiến đầu tư 8. Hồ sơ chi tiết dự án 9. Ban Xúc Tiến Đầu Tư

Tổng quan đầu tư

$150 – $200 USD/m²Giá thuê đất / hạ tầng

Quốc lộ 1A, Bến Lức, Long AnĐịa bàn / Khu vực

300 haQuy mô diện tích

ĐANG HOẠT ĐỘNGHiện trạng tiếp nhận

🏢

Chủ đầu tư dự án: Công ty CP ABC

Kết nối giao thông trọng yếu

📍 Mặt tiền QL1A, cách cao tốc TP.HCM – Trung Lương 5km

📍 Cao tốc TP.HCM – Trung Lương

📍 5 km

📍 Trung tâm Bến Lức

📍 3 km

📍 Cảng biển / Logistics:

📍 Tân Cảng

📍 32 km

📍 Cảng Cát Lái

📍 38 km

Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

⚡Hệ thống cấp điện

Trạm 110/22kV, công suất 2x40MVA

💧Hệ thống cấp nước

Nhà máy nước Bến Lức, công suất 5.000 m³/ngày

♻️Xử lý nước thải

Nhà máy XLNT 3.000 m³/ngày, đạt chuẩn loại A

🌐Viễn thông & Số hóa

Cáp quang VNPT, Viettel, FPT toàn khu

Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

🏭 Điện tử 🏭 linh kiện May mặc 🏭 da giày Chế biến thực phẩm Logistics 🏭 kho bãi

Phí quản lý & Biểu phí dịch vụ liên quan

🏢 Phí quản lý KCN

0.035 USD/m²/tháng

⚡ Đơn giá cấp điện

Theo biểu giá EVN

💧 Đơn giá cấp nước

Theo quy định UBND tỉnh Long An

♻️ Phí xử lý nước thải

80% lượng nước sạch tiêu thụ

Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

⭐ Ưu đãi đầu tư đặc biệt tại KCN

Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo Địa bàn KT-XH khó khăn, huyện Bến Lức

Dịch vụ hỗ trợ trực tiếp từ Bất Động Sản Khu Công Nghiệp & Ban Quản Lý:

Hỗ trợ thủ tục cấp phép IRC / ERC Kết nối trực tiếp Ban Quản Lý KCN & CĐT Tư vấn pháp lý & đánh giá tác động môi trường ĐTM Thẩm duyệt thiết kế PCCC & Giấy phép xây dựng GPXD

Quy trình xúc tiến đầu tư

01 · Chọn mặt bằngNhận thông tin lô đất, nhà xưởng và loại hình thuê.
02 · Kiểm tra hồ sơRà soát pháp lý, ngành nghề, hạ tầng và chi phí.
03 · Khảo sát thực địaKiểm tra vị trí, cốt nền, đường container và hạ tầng kỹ thuật.
04 · Đàm phán & ký kếtHỗ trợ làm việc với chủ đầu tư và triển khai hồ sơ.

✓Hồ sơ thuyết minh kinh tế - kỹ thuật dự án · Xác thực bởi Bất Động Sản Khu Công Nghiệp

Hồ sơ chi tiết & Thuyết minh dự án

🏢 I. Tổng quan dự án

Tên dự án: Khu Công Nghiệp Long An

Công ty chủ đầu tư: Công ty CP ABC

Địa điểm: Quốc lộ 1A, Bến Lức, Long An

Quy mô diện tích: 300 ha

Quy hoạch phân bổ chức năng: Đất nhà máy 180ha, hành chính 10ha, cây xanh 20ha

Lợi thế cạnh tranh: Gần QL1A, cách TP.HCM 30km, pháp lý sẵn sàng

🚛 II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Cao tốc TP.HCM – Trung Lương: 5 km

Trung tâm Bến Lức: 3 km

Cảng biển / Logistics: Tân Cảng

Cảng Cát Lái: 38 km

✓ Mặt tiền QL1A, cách cao tốc TP.HCM – Trung Lương 5km

✓ 32 km

⚡ III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

Hệ thống điện: Trạm 110/22kV, công suất 2x40MVA

Hệ thống nước: Nhà máy nước Bến Lức, công suất 5.000 m³/ngày

Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy XLNT 3.000 m³/ngày, đạt chuẩn loại A

Internet & viễn thông: Cáp quang VNPT, Viettel, FPT toàn khu

🏭 IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

✓ Điện tử, linh kiện

✓ May mặc, da giày

✓ Chế biến thực phẩm

✓ Logistics, kho bãi

📋 V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

Loại đất (hình thức thuê): Một lần cho cả thời hạn

Thời hạn sử dụng đất: 2058

Giá thuê đất & hạ tầng: $150 – $200 USD/m²

Phương thức thanh toán: Đặt cọc → Ký HĐ nguyên tắc → Bàn giao mặt bằng

Giá thuê kho xưởng (cập nhật 2026-06): 2.5 – 4 USD/m²/tháng

📋 VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan

Phí quản lý: 0.035 USD/m²/tháng

Giá điện: Theo biểu giá EVN

Giá nước: Theo quy định UBND tỉnh Long An

Phí xử lý nước thải: 80% lượng nước sạch tiêu thụ

🏭 VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu

✓ và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo

✓ Địa bàn KT-XH khó khăn, huyện Bến Lức

🏢 VIII. Hỗ trợ pháp lý từ chủ đầu tư

✓ Hỗ trợ xin IRC, ERC miễn phí

✓ Tư vấn DTM, PCCC, giấy phép xây dựng