Trang chủ Khu công nghiệp Tin tức Pháp luật đầu tư
Khu công nghiệp · Tỉnh lộ 824, ấp Tràm Lạc, xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, Long An

KCN Xuyên Á 2

Tỉnh lộ 824, ấp Tràm Lạc, xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, Long An
● ĐANG HOẠT ĐỘNG
📑 Mục lục hồ sơ dự án

Tổng quan đầu tư

$180 – $230 USD/m²Giá thuê đất / hạ tầng
Tỉnh lộ 824, ấp Tràm Lạc, xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, Long AnĐịa bàn / Khu vực
480 haQuy mô diện tích
ĐANG HOẠT ĐỘNGHiện trạng tiếp nhận
🏢
Chủ đầu tư dự án: Công ty CP Ngọc Phong (Tập đoàn Hải Sơn)

Kết nối giao thông trọng yếu

📍 Mặt tiền TL.824, cách QL.22 (Xuyên Á) 7km
📍 Ngã tư An Sương
📍 15 km
📍 QL.22 (tuyến Xuyên Á)
📍 7 km
📍 Cảng biển / Logistics:
📍 Tân Cảng
📍 25 km
📍 Cảng Sài Gòn
📍 28 km
📍 Cảng Cát Lái
📍 35 km

Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

Hệ thống cấp điện

Trạm 110/22kV, ổn định 24/7

💧Hệ thống cấp nước

Nhà máy nước địa phương, đạt chuẩn vệ sinh

♻️Xử lý nước thải

Nhà máy XLNT tập trung, đạt loại A

🌐Viễn thông & Số hóa

Cáp quang VNPT, Viettel toàn khu

Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

🏭 Điện tử 🏭 thiết bị y tế May mặc 🏭 da giày 🏭 bao bì Chế biến thực phẩm 🏭 nông sản Dược phẩm 🏭 nhựa 🏭 sơn

Phí quản lý & Biểu phí dịch vụ liên quan

🏢 Phí quản lý KCN
0.04 USD/m²/tháng
⚡ Đơn giá cấp điện
Theo biểu giá EVN
💧 Đơn giá cấp nước
Theo quy định UBND tỉnh Long An
♻️ Phí xử lý nước thải
80% lượng nước sạch tiêu thụ

Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

⭐ Ưu đãi đầu tư đặc biệt tại KCN
Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo Địa bàn KT-XH khó khăn, huyện Đức Hòa
Dịch vụ hỗ trợ trực tiếp từ Bất Động Sản Khu Công Nghiệp & Ban Quản Lý:
Hỗ trợ thủ tục cấp phép IRC / ERC Kết nối trực tiếp Ban Quản Lý KCN & CĐT Tư vấn pháp lý & đánh giá tác động môi trường ĐTM Thẩm duyệt thiết kế PCCC & Giấy phép xây dựng GPXD

Quy trình xúc tiến đầu tư

  • 01 · Chọn mặt bằngNhận thông tin lô đất, nhà xưởng và loại hình thuê.
  • 02 · Kiểm tra hồ sơRà soát pháp lý, ngành nghề, hạ tầng và chi phí.
  • 03 · Khảo sát thực địaKiểm tra vị trí, cốt nền, đường container và hạ tầng kỹ thuật.
  • 04 · Đàm phán & ký kếtHỗ trợ làm việc với chủ đầu tư và triển khai hồ sơ.
Hồ sơ thuyết minh kinh tế - kỹ thuật dự án · Xác thực bởi Bất Động Sản Khu Công Nghiệp

Hồ sơ chi tiết & Thuyết minh dự án

🏢 I. Tổng quan dự án
Tên dự án: KCN Xuyên Á 2
Công ty chủ đầu tư: Công ty CP Ngọc Phong (Tập đoàn Hải Sơn)
Địa điểm: Tỉnh lộ 824, ấp Tràm Lạc, xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, Long An
Quy mô diện tích: 480 ha
Quy hoạch phân bổ chức năng: Đất nhà máy 212.4ha, hành chính 9.3ha, cây xanh 34.7ha, giao thông 37.8ha
Lợi thế cạnh tranh: Cửa ngõ TP.HCM – miền Tây, pháp lý minh bạch, bàn giao ngay
🚛 II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic
Ngã tư An Sương: 15 km
QL.22 (tuyến Xuyên Á): 7 km
Cảng biển / Logistics: Tân Cảng
Cảng Sài Gòn: 28 km
Cảng Cát Lái: 35 km

Mặt tiền TL.824, cách QL.22 (Xuyên Á) 7km

25 km

III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật
Hệ thống điện: Trạm 110/22kV, ổn định 24/7
Hệ thống nước: Nhà máy nước địa phương, đạt chuẩn vệ sinh
Hệ thống xử lý nước thải: Nhà máy XLNT tập trung, đạt loại A
Internet & viễn thông: Cáp quang VNPT, Viettel toàn khu
🏭 IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

Điện tử, thiết bị y tế

May mặc, da giày, bao bì

Chế biến thực phẩm, nông sản

Dược phẩm, nhựa, sơn

📋 V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng
Loại đất (hình thức thuê): Một lần cho cả thời hạn
Thời hạn sử dụng đất: 2056
Giá thuê đất & hạ tầng: $180 – $230 USD/m²
Phương thức thanh toán: Đặt cọc → Ký HĐ nguyên tắc → Bàn giao mặt bằng
Giá thuê kho xưởng (cập nhật 2026-05): 3 – 4.5 USD/m²/tháng
📋 VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan
Phí quản lý: 0.04 USD/m²/tháng
Giá điện: Theo biểu giá EVN
Giá nước: Theo quy định UBND tỉnh Long An
Phí xử lý nước thải: 80% lượng nước sạch tiêu thụ
🏭 VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư
Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu

và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo

Địa bàn KT-XH khó khăn, huyện Đức Hòa

🏢 VIII. Hỗ trợ pháp lý từ chủ đầu tư

Hỗ trợ xin IRC, ERC miễn phí

Tư vấn DTM, PCCC, giấy phép xây dựng

Ban Xúc Tiến Đầu Tư & Quản Lý Dự Án
⚡ Tiếp nhận hồ sơ & phản hồi trong 15 phút

Liên hệ Phòng Xúc Tiến Đầu Tư KCN

Đầu mối chính thức tiếp nhận nhu cầu thuê đất, nhà xưởng xây sẵn và hỗ trợ trọn gói thủ tục pháp lý đầu tư, hưởng đầy đủ chính sách ưu đãi trực tiếp từ Chủ đầu tư.

🏢
Quỹ đất & xưởng trực tiếp: Cung cấp diện tích chuẩn theo ngành nghề, nguồn gốc sạch, giá gốc CĐT.
📑
Thủ tục pháp lý trọn gói: Hỗ trợ cấp phép IRC, ERC, ĐTM, thẩm duyệt PCCC & GPXD miễn phí.
🚗
Khảo sát thực địa 0đ: Xe đưa đón tận nơi, kiểm tra hạ tầng kỹ thuật và kết nối logistics 24/7.
Hotline Phòng Xúc Tiến
0909 161 824
Chuyên viên tư vấn hồ sơ & bảng giá 24/7