Ảnh dự án · Khu công nghiệp Lai Cách
Khu công nghiệp · Hải Phòng
Khu công nghiệp Lai Cách
Hải Phòng
📑 Mục lục hồ sơ dự án
Tổng quan đầu tư
$90 – $100 USD/m²Giá thuê đất / hạ tầng
Hải PhòngĐịa bàn / Khu vực
135 ha – Diện tích cho thuê: 10 - 20 haQuy mô diện tích
ĐANG HOẠT ĐỘNGHiện trạng tiếp nhận
Kết nối giao thông trọng yếu
~45–
50 km
~50–
60 km
~
70 km
Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật
Hệ thống cấp điện
Nhà xưởng xây sẵn, kho bãi
Xử lý nước thải
Khu dịch vụ hỗ trợ và tiện ích cơ bản
Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư
🏭 Cơ khí chế tạo Điện tử
🏭 linh kiện điện tử Thiết bị điện Công nghiệp hỗ trợ Sản xuất hàng tiêu dùng
Phí quản lý & Biểu phí dịch vụ liên quan
⚡ Đơn giá cấp điện
~USD 0.08–0.12/kWh
💧 Đơn giá cấp nước
~USD 0.4–0.8/m³
♻️ Phí xử lý nước thải
~USD 0.3–0.6/m³
Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư
⭐ Ưu đãi đầu tư đặc biệt tại KCN
Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo (áp dụng phổ biến tại khu vực ưu đãi công nghiệp); Thuế suất ưu đãi: ~10%–17% trong 10–15 năm tùy ngành nghề; Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định; Miễn/giảm tiền thuê đất trong giai đoạn đầu dự án (tùy quy mô và lĩnh vực); Hỗ trợ thủ tục đầu tư, cấp phép, lao động
Dịch vụ hỗ trợ trực tiếp từ Bất Động Sản Khu Công Nghiệp & Ban Quản Lý:
Hỗ trợ thủ tục cấp phép IRC / ERC
Kết nối trực tiếp Ban Quản Lý KCN & CĐT
Tư vấn pháp lý & đánh giá tác động môi trường ĐTM
Thẩm duyệt thiết kế PCCC & Giấy phép xây dựng GPXD
Quy trình xúc tiến đầu tư
- 01 · Chọn mặt bằngNhận thông tin lô đất, nhà xưởng và loại hình thuê.
- 02 · Kiểm tra hồ sơRà soát pháp lý, ngành nghề, hạ tầng và chi phí.
- 03 · Khảo sát thực địaKiểm tra vị trí, cốt nền, đường container và hạ tầng kỹ thuật.
- 04 · Đàm phán & ký kếtHỗ trợ làm việc với chủ đầu tư và triển khai hồ sơ.
Hồ sơ thuyết minh kinh tế - kỹ thuật dự án · Xác thực bởi Bất Động Sản Khu Công Nghiệp
Hồ sơ chi tiết & Thuyết minh dự án
Thuyết minh dự án
✓ Hải Phòng
Thuyết minh dự án
✓ Đang hoạt động
I. Tổng quan dự án
Tên dự án:
Khu công nghiệp Lai Cách
Địa điểm:
Hải Phòng
Quy mô diện tích:
135 ha – Diện tích cho thuê: 10 - 20 ha
Lợi thế cạnh tranh:
Khu công nghiệp Lai Cách có lợi thế nổi bật về vị trí khi nằm trực tiếp trên Quốc lộ 5 – trục giao thông huyết mạch kết nối Hà Nội với Hải Phòng, giúp doanh nghiệp thuận tiện tiếp cận cảng biển, sân bay và các trung tâm công nghiệp lớn. Là khu công nghiệp đã đi vào hoạt động lâu năm với tỷ lệ lấp đầy cao, Lai Cách sở hữu hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh và môi trường sản xuất ổn định. Sự hiện diện của các doanh nghiệp FDI như Brother Industries và Nissei Electric tạo lợi thế về chuỗi cung ứng và liên kết sản xuất. Ngoài ra, nguồn lao động dồi dào, chi phí thuê đất và vận hành cạnh tranh giúp khu công nghiệp phù hợp với các doanh nghiệp sản xuất quy mô vừa và công nghiệp hỗ trợ.
II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic
~45–:
50 km
~50–:
60 km
~:
70 km
III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật
Hệ thống điện:
Nhà xưởng xây sẵn, kho bãi
Hệ thống xử lý nước thải:
Khu dịch vụ hỗ trợ và tiện ích cơ bản
IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư
✓ Cơ khí chế tạo Điện tử, linh kiện điện tử Thiết bị điện Công nghiệp hỗ trợ Sản xuất hàng tiêu dùng
V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng
Thời hạn sử dụng đất:
50 năm
Giá thuê đất & hạ tầng:
$90 – $100 USD/m²
VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan
Giá điện:
~USD 0.08–0.12/kWh
Giá nước:
~USD 0.4–0.8/m³
Phí xử lý nước thải:
~USD 0.3–0.6/m³
VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư
Thuế TNDN:
Miễn 2 năm đầu
Thuế TNDN:
Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo (áp dụng phổ biến tại khu vực ưu đãi công nghiệp); Thuế suất ưu đãi: ~10%–17% trong 10–15 năm tùy ngành nghề; Miễn thuế nhập khẩu đối với máy móc, thiết bị tạo tài sản cố định; Miễn/giảm tiền thuê đất trong giai đoạn đầu dự án (tùy quy mô và lĩnh vực); Hỗ trợ thủ tục đầu tư, cấp phép, lao động
✓ và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo