Ảnh dự án · Khu Công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng
Khu công nghiệp · Thanh Hóa
Khu Công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng
Thanh Hóa
📑 Mục lục hồ sơ dự án
Tổng quan đầu tư
Thỏa thuậnGiá thuê đất / hạ tầng
Thanh HóaĐịa bàn / Khu vực
537.3 ha – Diện tích cho thuê: 20 - 30 haQuy mô diện tích
ĐANG HOẠT ĐỘNGHiện trạng tiếp nhận
Kết nối giao thông trọng yếu
Cảng biển Nghi Sơn
92 km
Cao tốc Bắc Nam
10 km
Sân bay Thọ Xuân
2 km
Trung tâm TP Thanh Hóa
40 km
Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật
Hệ thống cấp điện
Trạm biến áp 110kV (2x63MVA & 2x40MVA) sẵn sàng, lưới phân phối quốc tế, chiếu sáng an ninh đầy đủ.
Hệ thống cấp nước
54.000 m³/ngày từ chuỗi đô thị QL47, trạm cấp nước công nghiệp lớn.
Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư
🏭 Công nghiệp chế tạo
🏭 lắp ráp linh kiện điện tử
🏭 cơ khí chính xác Sản xuất vật liệu xây dựng công nghệ cao
🏭 bao bì thông minh Chế biến nông sản sạch
🏭 công nghệ sinh học phục vụ xuất khẩu Dịch vụ logistics
🏭 kho bãi hiện đại kết nối sân bay Thọ Xuân Công nghiệp hỗ trợ ô tô
🏭 điện tử
Phí quản lý & Biểu phí dịch vụ liên quan
🏢 Phí quản lý KCN
0.015 USD/m²/tháng
⚡ Đơn giá cấp điện
0,05-0,10 USD/kWh (theo khung EVN miền Trung, tùy khung giờ).
💧 Đơn giá cấp nước
0,35-0,45 USD/m³ từ hệ thống đô thị Lam Sơn.
♻️ Phí xử lý nước thải
0,40-0,50 USD/m³, đăng ký với Ban Quản lý KCN.
Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư
⭐ Ưu đãi đầu tư đặc biệt tại KCN
Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).
Dịch vụ hỗ trợ trực tiếp từ Bất Động Sản Khu Công Nghiệp & Ban Quản Lý:
Hỗ trợ thủ tục cấp phép IRC / ERC
Kết nối trực tiếp Ban Quản Lý KCN & CĐT
Tư vấn pháp lý & đánh giá tác động môi trường ĐTM
Thẩm duyệt thiết kế PCCC & Giấy phép xây dựng GPXD
Quy trình xúc tiến đầu tư
- 01 · Chọn mặt bằngNhận thông tin lô đất, nhà xưởng và loại hình thuê.
- 02 · Kiểm tra hồ sơRà soát pháp lý, ngành nghề, hạ tầng và chi phí.
- 03 · Khảo sát thực địaKiểm tra vị trí, cốt nền, đường container và hạ tầng kỹ thuật.
- 04 · Đàm phán & ký kếtHỗ trợ làm việc với chủ đầu tư và triển khai hồ sơ.
Hồ sơ thuyết minh kinh tế - kỹ thuật dự án · Xác thực bởi Bất Động Sản Khu Công Nghiệp
Hồ sơ chi tiết & Thuyết minh dự án
Thuyết minh dự án
✓ Thanh Hóa
Thuyết minh dự án
✓ Đang hoạt động
I. Tổng quan dự án
Tên dự án:
Khu Công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng
Địa điểm:
Thanh Hóa
Quy mô diện tích:
537.3 ha – Diện tích cho thuê: 20 - 30 ha
Lợi thế cạnh tranh:
Khu Công nghiệp Lam Sơn – Sao Vàng (Thanh Hóa) nổi bật với quy mô lớn. Cách TP Thanh Hóa 40km, Hà Nội 170km, cao tốc Bắc Nam 10km, ga Thanh Hóa 35km, cảng Nghi Sơn 92km – kết nối đa phương thức vượt trội, lao động Hạ tầng đồng bộ, tập trung công nghệ cao, chế biến nông sản, cơ khí. Quỹ đất lớn hiếm có, chi phí thấp, vị trí trung tâm kinh tế động lực Thanh Hóa, vượt trội KCN lân cận nhờ khả năng mở rộng và hệ sinh thái đô thị Lam Sơn – Sao Vàng liền kề
II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic
Cảng biển Nghi Sơn:
92 km
Cao tốc Bắc Nam:
10 km
Sân bay Thọ Xuân:
2 km
Trung tâm TP Thanh Hóa:
40 km
III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật
Hệ thống điện:
Trạm biến áp 110kV (2x63MVA & 2x40MVA) sẵn sàng, lưới phân phối quốc tế, chiếu sáng an ninh đầy đủ.
Hệ thống nước:
54.000 m³/ngày từ chuỗi đô thị QL47, trạm cấp nước công nghiệp lớn.
IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư
✓ Công nghiệp chế tạo, lắp ráp linh kiện điện tử, cơ khí chính xác
✓ Sản xuất vật liệu xây dựng công nghệ cao, bao bì thông minh
✓ Chế biến nông sản sạch, công nghệ sinh học phục vụ xuất khẩu
✓ Dịch vụ logistics, kho bãi hiện đại kết nối sân bay Thọ Xuân
✓ Công nghiệp hỗ trợ ô tô, điện tử
V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng
Thời hạn sử dụng đất:
2067 (50 năm (2017 – 2067))
Giá thuê đất & hạ tầng:
Thỏa thuận
VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan
Phí quản lý:
0.015 USD/m²/tháng
Giá điện:
0,05-0,10 USD/kWh (theo khung EVN miền Trung, tùy khung giờ).
Giá nước:
0,35-0,45 USD/m³ từ hệ thống đô thị Lam Sơn.
Phí xử lý nước thải:
0,40-0,50 USD/m³, đăng ký với Ban Quản lý KCN.
VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư
Thuế TNDN:
Miễn 2 năm đầu
Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi:
10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).
✓ và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo