Ảnh dự án · Khu Công nghiệp Minh Hưng – Hàn Quốc
Khu công nghiệp · Đồng Nai
Khu Công nghiệp Minh Hưng – Hàn Quốc
Đồng Nai
📑 Mục lục hồ sơ dự án
Tổng quan đầu tư
Thỏa thuậnGiá thuê đất / hạ tầng
Đồng NaiĐịa bàn / Khu vực
392.28 ha – Diện tích cho thuê: 10 - 20 haQuy mô diện tích
ĐANG HOẠT ĐỘNGHiện trạng tiếp nhận
Kết nối giao thông trọng yếu
Cách cao tốc HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành
8 km
Cách sân bay Tân Sơn Nhất
90 km
Cách sân bay Long Thành
115 km
Cách cảng Cát Lái/Sài Gòn
93 km
Cách cảng Cái Mép
145 km
Cách cảng cạn Chơn Thành
6 km
Cách cửa khẩu Hoa Lư
70 km
Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật
Hệ thống cấp điện
Lưới 22kV từ EVN Bình Phước, cấp đến chân hàng rào nhà máy.
Hệ thống cấp nước
Nguồn ngầm tại chỗ (giai đoạn đầu), sau đấu nối nhà máy tỉnh; trạm cách 2km.; Xử Lý Chất Thải & Khác
Xử lý nước thải
Nhà máy tập trung 10.000 m³/24h, đạt chuẩn loại A theo QCVN.; Hạ tầng cơ bản hoàn thành, sẵn sàng bàn giao mặt bằng.
Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư
🏭 Điện tử
🏭 viễn thông Sản xuất dây cáp điện
🏭 máy chế biến Sản xuất văn phòng phẩm
🏭 hóa chất
🏭 mỹ phẩm Tái chế
🏭 xử lý chất thải rắn Dệt nhuộm
🏭 xi mạ (có kiểm soát ô nhiễm
🏭 trừ chế biến mủ cao su và thuộc da)
Phí quản lý & Biểu phí dịch vụ liên quan
🏢 Phí quản lý KCN
0.4 USD/m²/tháng
⚡ Đơn giá cấp điện
0.03-0.1 USD/kWh (tùy giờ bình thường/thấp/cao điểm theo EVN Bình Phước).
💧 Đơn giá cấp nước
0.4 USD/m³
♻️ Phí xử lý nước thải
0.28-0.3 USD/m³ (80% lượng nước sạch).
Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư
⭐ Ưu đãi đầu tư đặc biệt tại KCN
Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).
Dịch vụ hỗ trợ trực tiếp từ Bất Động Sản Khu Công Nghiệp & Ban Quản Lý:
Hỗ trợ thủ tục cấp phép IRC / ERC
Kết nối trực tiếp Ban Quản Lý KCN & CĐT
Tư vấn pháp lý & đánh giá tác động môi trường ĐTM
Thẩm duyệt thiết kế PCCC & Giấy phép xây dựng GPXD
Quy trình xúc tiến đầu tư
- 01 · Chọn mặt bằngNhận thông tin lô đất, nhà xưởng và loại hình thuê.
- 02 · Kiểm tra hồ sơRà soát pháp lý, ngành nghề, hạ tầng và chi phí.
- 03 · Khảo sát thực địaKiểm tra vị trí, cốt nền, đường container và hạ tầng kỹ thuật.
- 04 · Đàm phán & ký kếtHỗ trợ làm việc với chủ đầu tư và triển khai hồ sơ.
Hồ sơ thuyết minh kinh tế - kỹ thuật dự án · Xác thực bởi Bất Động Sản Khu Công Nghiệp
Hồ sơ chi tiết & Thuyết minh dự án
Thuyết minh dự án
✓ Đồng Nai
Thuyết minh dự án
✓ Đang hoạt động
I. Tổng quan dự án
Tên dự án:
Khu Công nghiệp Minh Hưng – Hàn Quốc
Địa điểm:
Đồng Nai
Quy mô diện tích:
392.28 ha – Diện tích cho thuê: 10 - 20 ha
Lợi thế cạnh tranh:
Khu Công nghiệp Minh Hưng – Hàn Quốc nổi bật với vị trí chiến lược tại xã Minh Hưng, cách TP.HCM 90km, kết nối QL13 và cao tốc Bắc Nam, chỉ 1 giờ di chuyển. Diện tích 1.500ha, hạ tầng hiện đại chuẩn Hàn Quốc: điện 110kV ổn định, nước sạch 24/24, xử lý nước thải tiên tiến, logistics vượt trội. Ưu đãi hấp dẫn: miễn thuế TNDN 4 năm, giảm 50% tiếp 9 năm. Điểm nổi trội: công nghệ cao, R&D Hàn Quốc, thu hút Samsung, LG, tập trung điện tử, cơ khí chính xác, dệt may cao cấp. Môi trường xanh – sạch, an ninh 24/7, tạo lợi thế cạnh tranh vượt bậc so với các KCN lân cận nhờ hệ sinh thái FDI mạnh mẽ
II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic
Cách cao tốc HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành:
8 km
Cách sân bay Tân Sơn Nhất:
90 km
Cách sân bay Long Thành:
115 km
Cách cảng Cát Lái/Sài Gòn:
93 km
Cách cảng Cái Mép:
145 km
Cách cảng cạn Chơn Thành:
6 km
Cách cửa khẩu Hoa Lư:
70 km
III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật
Hệ thống điện:
Lưới 22kV từ EVN Bình Phước, cấp đến chân hàng rào nhà máy.
Hệ thống nước:
Nguồn ngầm tại chỗ (giai đoạn đầu), sau đấu nối nhà máy tỉnh; trạm cách 2km.; Xử Lý Chất Thải & Khác
Hệ thống xử lý nước thải:
Nhà máy tập trung 10.000 m³/24h, đạt chuẩn loại A theo QCVN.; Hạ tầng cơ bản hoàn thành, sẵn sàng bàn giao mặt bằng.
IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư
✓ Điện tử, viễn thông
✓ Sản xuất dây cáp điện, máy chế biến
✓ Sản xuất văn phòng phẩm, hóa chất, mỹ phẩm
✓ Tái chế, xử lý chất thải rắn
✓ Dệt nhuộm, xi mạ (có kiểm soát ô nhiễm, trừ chế biến mủ cao su và thuộc da)
V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng
Thời hạn sử dụng đất:
2057 (50 năm (2007 – 2057))
Giá thuê đất & hạ tầng:
Thỏa thuận
VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan
Phí quản lý:
0.4 USD/m²/tháng
Giá điện:
0.03-0.1 USD/kWh (tùy giờ bình thường/thấp/cao điểm theo EVN Bình Phước).
Giá nước:
0.4 USD/m³
Phí xử lý nước thải:
0.28-0.3 USD/m³ (80% lượng nước sạch).
VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư
Thuế TNDN:
Miễn 2 năm đầu
Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi:
10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).
✓ và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo