Ảnh dự án · Khu Công nghiệp Minh Hưng Sikico
Khu công nghiệp · Đồng Nai
Khu Công nghiệp Minh Hưng Sikico
Đồng Nai
📑 Mục lục hồ sơ dự án
Tổng quan đầu tư
Thỏa thuậnGiá thuê đất / hạ tầng
Đồng NaiĐịa bàn / Khu vực
655 ha – Diện tích cho thuê: 20 - 30 haQuy mô diện tích
ĐANG HOẠT ĐỘNGHiện trạng tiếp nhận
Kết nối giao thông trọng yếu
Cách Quốc lộ 13
7 km
Cách cao tốc HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành
8 km
Cách sân bay Tân Sơn Nhất
95 km
Cách sân bay Long Thành
110 km
Cách cảng Cát Lái
102 km
Cách cảng Cái Mép
145 km
Cách cảng cạn Chơn Thành
6 km
Cách cửa khẩu Hoa Lư
70 km
Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật
Hệ thống cấp điện
Lưới 110/22kV từ EVN, cấp ổn định đến chân hàng rào nhà máy.Nước sạch: Nhà máy GĐ1 công suất 6.000 m³/ngày.đêm (từ nguồn tỉnh Bình Phước), mở rộng 89.000 m³/ngày.; Xử Lý Chất Thải & Khác
Xử lý nước thải
Nhà máy tập trung 25.000 m³/ngày.đêm (GS Group - Singapore), công nghệ sinh học đạt chuẩn A-B.; Không gian xanh: 146,2 ha (22% tổng diện tích), hệ thống internet cáp quang đầy đủ.
Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư
🏭 Công nghiệp sạch và công nghiệp phụ trợ (điện tử
🏭 cơ khí chính xác) Công nghiệp phát sinh khí thải
🏭 nước thải (dệt nhuộm
🏭 xi mạ
🏭 hóa chất - có kiểm soát) Chế biến gỗ
🏭 nhựa
🏭 bao bì
🏭 tái chế chất thải rắn
Phí quản lý & Biểu phí dịch vụ liên quan
⚡ Đơn giá cấp điện
Theo biểu giá EVN (0,03-0,1 USD/kWh tùy giờ thấp/cao điểm).
💧 Đơn giá cấp nước
0,57 USD/m³/tháng.
♻️ Phí xử lý nước thải
0,45-1,22 USD/m³/tháng (tùy mức độ ô nhiễm).
Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư
⭐ Ưu đãi đầu tư đặc biệt tại KCN
Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).
Dịch vụ hỗ trợ trực tiếp từ Bất Động Sản Khu Công Nghiệp & Ban Quản Lý:
Hỗ trợ thủ tục cấp phép IRC / ERC
Kết nối trực tiếp Ban Quản Lý KCN & CĐT
Tư vấn pháp lý & đánh giá tác động môi trường ĐTM
Thẩm duyệt thiết kế PCCC & Giấy phép xây dựng GPXD
Quy trình xúc tiến đầu tư
- 01 · Chọn mặt bằngNhận thông tin lô đất, nhà xưởng và loại hình thuê.
- 02 · Kiểm tra hồ sơRà soát pháp lý, ngành nghề, hạ tầng và chi phí.
- 03 · Khảo sát thực địaKiểm tra vị trí, cốt nền, đường container và hạ tầng kỹ thuật.
- 04 · Đàm phán & ký kếtHỗ trợ làm việc với chủ đầu tư và triển khai hồ sơ.
Hồ sơ thuyết minh kinh tế - kỹ thuật dự án · Xác thực bởi Bất Động Sản Khu Công Nghiệp
Hồ sơ chi tiết & Thuyết minh dự án
Thuyết minh dự án
✓ Đồng Nai
Thuyết minh dự án
✓ Đang hoạt động
I. Tổng quan dự án
Tên dự án:
Khu Công nghiệp Minh Hưng Sikico
Địa điểm:
Đồng Nai
Quy mô diện tích:
655 ha – Diện tích cho thuê: 20 - 30 ha
Lợi thế cạnh tranh:
Khu Công nghiệp Minh Hưng Sikico (Bình Phước) nổi bật với quy mô 655ha, phát triển mô hình phức hợp công nghiệp xanh – thương mại – dịch vụ, vốn đầu tư hơn 3.000 tỷ đồng. Vị trí chiến lược giáp rừng Tràm, đường Minh Hưng – Đồng Nô, kết nối QL13, cao tốc Bắc Nam, cách TP.HCM 100km, sân bay/cảng biển thuận tiện, logistics vượt trội. Hạ tầng hiện đại: điện 110/22kV ổn định, nước sạch 24/24, xử lý nước thải công nghệ sinh học thân thiện môi trường, đường nội bộ 20-40m, không gian xanh 146ha chiếm 22%, tiện ích nhà ở chuyên gia, nhà hàng, an ninh 24/7.Tỷ lệ lấp đầy cao, môi trường xanh-sạch tạo lợi thế vượt bậc, thu hút FDI mạnh mẽ so với KCN lân cận.
II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic
Cách Quốc lộ 13:
7 km
Cách cao tốc HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành:
8 km
Cách sân bay Tân Sơn Nhất:
95 km
Cách sân bay Long Thành:
110 km
Cách cảng Cát Lái:
102 km
Cách cảng Cái Mép:
145 km
Cách cảng cạn Chơn Thành:
6 km
Cách cửa khẩu Hoa Lư:
70 km
III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật
Hệ thống điện:
Lưới 110/22kV từ EVN, cấp ổn định đến chân hàng rào nhà máy.Nước sạch: Nhà máy GĐ1 công suất 6.000 m³/ngày.đêm (từ nguồn tỉnh Bình Phước), mở rộng 89.000 m³/ngày.; Xử Lý Chất Thải & Khác
Hệ thống xử lý nước thải:
Nhà máy tập trung 25.000 m³/ngày.đêm (GS Group - Singapore), công nghệ sinh học đạt chuẩn A-B.; Không gian xanh: 146,2 ha (22% tổng diện tích), hệ thống internet cáp quang đầy đủ.
IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư
✓ Công nghiệp sạch và công nghiệp phụ trợ (điện tử, cơ khí chính xác)
✓ Công nghiệp phát sinh khí thải, nước thải (dệt nhuộm, xi mạ, hóa chất - có kiểm soát)
✓ Chế biến gỗ, nhựa, bao bì, tái chế chất thải rắn
V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng
Thời hạn sử dụng đất:
2066 (50 năm (2016-2066))
Giá thuê đất & hạ tầng:
Thỏa thuận
VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan
Giá điện:
Theo biểu giá EVN (0,03-0,1 USD/kWh tùy giờ thấp/cao điểm).
Giá nước:
0,57 USD/m³/tháng.
Phí xử lý nước thải:
0,45-1,22 USD/m³/tháng (tùy mức độ ô nhiễm).
VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư
Thuế TNDN:
Miễn 2 năm đầu
Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi:
10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).
✓ và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo