Ảnh dự án · Khu Công nghiệp Ngọc Lặc
Khu công nghiệp · Thanh Hóa
Khu Công nghiệp Ngọc Lặc
Thanh Hóa
📑 Mục lục hồ sơ dự án
Tổng quan đầu tư
Thỏa thuậnGiá thuê đất / hạ tầng
Thanh HóaĐịa bàn / Khu vực
150 ha – Diện tích cho thuê: 1 - 5 haQuy mô diện tích
ĐANG HOẠT ĐỘNGHiện trạng tiếp nhận
Kết nối giao thông trọng yếu
Cảng biển Nghi Sơn
120 km
Cao tốc Bắc Nam (CT.01 Nghi Sơn-Diễn Châu)
100 km
Sân bay Thọ Xuân
60 km
Trung tâm TP Thanh Hóa
66 km
Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật
Hệ thống cấp điện
Kết nối lưới quốc gia địa phương, chưa có trạm biến áp riêng (dự kiến khi thu hút đầu tư).
Hệ thống cấp nước
Nâng cấp nhà máy nước thị trấn Ngọc Lặc (118 tỷ VND), công suất hỗ trợ KCN.
Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư
🏭 Chế biến nông lâm sản
🏭 sản xuất dược liệu và chế biến gỗ Lắp ráp linh kiện điện tử
🏭 viễn thông
🏭 công nghệ thông tin Công nghiệp hàng tiêu dùng (thực phẩm
🏭 chăn nuôi) Cơ khí chế tạo
🏭 sản xuất đồ nội thất và hàng thủ công mỹ nghệ
Phí quản lý & Biểu phí dịch vụ liên quan
🏢 Phí quản lý KCN
0.0108 USD/m²/tháng
⚡ Đơn giá cấp điện
Giờ bình thường ~1.800-2.000 VNĐ/kWh (~0,07-0,08 USD); thấp điểm 1.100-1.300 VNĐ; cao điểm 3.200-3.600 VNĐ (EVN miền Trung).
💧 Đơn giá cấp nước
~8.000-10.000 VNĐ/m³ (~0,32-0,40 USD) từ nhà máy nước thị trấn Ngọc Lặc
♻️ Phí xử lý nước thải
8.000-12.000 VNĐ/m³ (~0,32-0,48 USD), theo hệ thống huyện.
Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư
⭐ Ưu đãi đầu tư đặc biệt tại KCN
Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).
Dịch vụ hỗ trợ trực tiếp từ Bất Động Sản Khu Công Nghiệp & Ban Quản Lý:
Hỗ trợ thủ tục cấp phép IRC / ERC
Kết nối trực tiếp Ban Quản Lý KCN & CĐT
Tư vấn pháp lý & đánh giá tác động môi trường ĐTM
Thẩm duyệt thiết kế PCCC & Giấy phép xây dựng GPXD
Quy trình xúc tiến đầu tư
- 01 · Chọn mặt bằngNhận thông tin lô đất, nhà xưởng và loại hình thuê.
- 02 · Kiểm tra hồ sơRà soát pháp lý, ngành nghề, hạ tầng và chi phí.
- 03 · Khảo sát thực địaKiểm tra vị trí, cốt nền, đường container và hạ tầng kỹ thuật.
- 04 · Đàm phán & ký kếtHỗ trợ làm việc với chủ đầu tư và triển khai hồ sơ.
Hồ sơ thuyết minh kinh tế - kỹ thuật dự án · Xác thực bởi Bất Động Sản Khu Công Nghiệp
Hồ sơ chi tiết & Thuyết minh dự án
Thuyết minh dự án
✓ Thanh Hóa
Thuyết minh dự án
✓ Đang hoạt động
I. Tổng quan dự án
Tên dự án:
Khu Công nghiệp Ngọc Lặc
Địa điểm:
Thanh Hóa
Quy mô diện tích:
150 ha – Diện tích cho thuê: 1 - 5 ha
Lợi thế cạnh tranh:
Khu Công nghiệp Ngọc Lặc (Thanh Hóa) nổi bật với vị trí chiến lược tại xã Ngọc Khê, huyện Ngọc Lặc, cách TP Thanh Hóa 66km, làm cầu nối Bắc-Trung Bộ trên đường Hồ Chí Minh. Quy mô 150ha, thời hạn 50 năm (2016-2066), ưu tiên công nghệ cao: lắp ráp linh kiện điện tử, viễn thông, CNTT. Lợi thế cạnh tranh với nguồn lao động dồi dào giá rẻ từ địa phương, chi phí đất thấp, địa hình đồi thuận thủy lợi, chính sách ưu đãi thuế KCN hấp dẫn. Thu hút FDI dễ dàng nhờ quỹ đất lớn, logistics kết nối QL15A, vượt trội so KCN lân cận chưa phát triển.
II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic
Cảng biển Nghi Sơn:
120 km
Cao tốc Bắc Nam (CT.01 Nghi Sơn-Diễn Châu):
100 km
Sân bay Thọ Xuân:
60 km
Trung tâm TP Thanh Hóa:
66 km
III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật
Hệ thống điện:
Kết nối lưới quốc gia địa phương, chưa có trạm biến áp riêng (dự kiến khi thu hút đầu tư).
Hệ thống nước:
Nâng cấp nhà máy nước thị trấn Ngọc Lặc (118 tỷ VND), công suất hỗ trợ KCN.
IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư
✓ Chế biến nông lâm sản, sản xuất dược liệu và chế biến gỗ
✓ Lắp ráp linh kiện điện tử, viễn thông, công nghệ thông tin
✓ Công nghiệp hàng tiêu dùng (thực phẩm, chăn nuôi)
✓ Cơ khí chế tạo, sản xuất đồ nội thất và hàng thủ công mỹ nghệ
V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng
Thời hạn sử dụng đất:
2066 (50 năm (2016 - 2066))
Giá thuê đất & hạ tầng:
Thỏa thuận
VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan
Phí quản lý:
0.0108 USD/m²/tháng
Giá điện:
Giờ bình thường ~1.800-2.000 VNĐ/kWh (~0,07-0,08 USD); thấp điểm 1.100-1.300 VNĐ; cao điểm 3.200-3.600 VNĐ (EVN miền Trung).
Giá nước:
~8.000-10.000 VNĐ/m³ (~0,32-0,40 USD) từ nhà máy nước thị trấn Ngọc Lặc
Phí xử lý nước thải:
8.000-12.000 VNĐ/m³ (~0,32-0,48 USD), theo hệ thống huyện.
VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư
Thuế TNDN:
Miễn 2 năm đầu
Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi:
10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).
✓ và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo