Ảnh dự án · Khu Công nghiệp Phố Nối A

Khu công nghiệp · Hưng Yên

Khu Công nghiệp Phố Nối A

Hưng Yên

● ĐANG HOẠT ĐỘNG

📑 Mục lục hồ sơ dự án

1. Tổng quan đầu tư 2. Kết nối giao thông 3. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật 6. Chính sách ưu đãi & Hỗ trợ 7. Quy trình xúc tiến đầu tư 8. Hồ sơ chi tiết dự án 9. Ban Xúc Tiến Đầu Tư

Tổng quan đầu tư

Thỏa thuậnGiá thuê đất / hạ tầng

Hưng YênĐịa bàn / Khu vực

688.94 ha – Diện tích cho thuê: 1 - 5 haQuy mô diện tích

ĐANG HOẠT ĐỘNGHiện trạng tiếp nhận

Kết nối giao thông trọng yếu

📍 Trung tâm Hà Nội

📍 24 km

📍 Cảng biển

📍 75 km

📍 Sân bay

📍 45 km

Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

⚡Hệ thống cấp điện

Nguồn điện:; Được cung cấp liên tục và ổn định thông qua 02 trạm biến áp 110/22KV với công suất 4x63MVA, gồm trạm Lạc Đạo - huyện Văn Lâm và trạm Giai Phạm - huyện Yên Mỹ. Từ tháng 01/2018, Trạm biến áp Minh Hải - huyện Văn Lâm sẽ đi vào vận hành và cấp điện cho các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp.; Mạng lưới điện trung thế (22KV) được cung cấp dọc các trục đường giao thông nội bộ trong Khu công nghiệp. Doanh nghiệp đầu tư và xây dựng Trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ.

💧Hệ thống cấp nước

Nguồn nước:; Nhà máy nước Khu công nghiệp được xây dựng với công suất 15.000 m3/ngày đêm. Nguồn nước lấy trực tiếp từ nguồn nước ngầm.; Hệ thống cấp nước được đấu nối đến hàng rào từng doanh nghiệp.; Thoát nước:; Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và thoát ra các sông trong khu vực. Nước thải được thu gom về Nhà máy xử lý nước thải của Khu công nghiệp.

♻️Xử lý nước thải

Xử lý nước thải & chất thải:; Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với công suất thiết kế 6.000 m3/ngày đêm, sử dụng hệ thống xử lý sinh học. Nước thải được xử lý cục bộ tại các nhà máy trước khi thải ra hệ thống thoát nước thải chung của Khu công nghiệp.; Khu công nghiệp cung cấp dịch vụ thu gom và vận chuyển rác thải cho các Doanh nghiệp. Chất thải rắn từ các Nhà máy sẽ được phân loại; thu gom tại chỗ và chuyển về khu tập trung chất thải trong Khu công nghiệp trước khi vận chuyển đi nơi khác để xử lý theo quy định.

Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

⭐ Ưu đãi đầu tư đặc biệt tại KCN

Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT):; Theo quy định tại Nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015:; Doanh nghiệp đầu tư mở rộng và đầu tư mới vào Khu công nghiệp được miễn; thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4; năm tiếp theo.; Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 20%.; Thuế nhập khẩu máy móc thiết bị:; Theo quy định tại Nghị định 134/2016/NĐ-CP ngày 01/09/2016:; (1) Miễn thuế hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của dự án đầu tư vào lĩnh vực được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định, bao gồm:; + Máy móc, thiết bị; linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng để lắp ráp đồng bộ hoặc sử dụng đồng bộ với máy móc, thiết bị; nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo máy móc, thiết bị hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng của máy móc, thiết bị;; + Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ sử dụng trực tiếp cho hoạt động sản xuất của dự án;; + Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được; (2) Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu

Dịch vụ hỗ trợ trực tiếp từ Bất Động Sản Khu Công Nghiệp & Ban Quản Lý:

Hỗ trợ thủ tục cấp phép IRC / ERC Kết nối trực tiếp Ban Quản Lý KCN & CĐT Tư vấn pháp lý & đánh giá tác động môi trường ĐTM Thẩm duyệt thiết kế PCCC & Giấy phép xây dựng GPXD

Quy trình xúc tiến đầu tư

01 · Chọn mặt bằngNhận thông tin lô đất, nhà xưởng và loại hình thuê.
02 · Kiểm tra hồ sơRà soát pháp lý, ngành nghề, hạ tầng và chi phí.
03 · Khảo sát thực địaKiểm tra vị trí, cốt nền, đường container và hạ tầng kỹ thuật.
04 · Đàm phán & ký kếtHỗ trợ làm việc với chủ đầu tư và triển khai hồ sơ.

✓Hồ sơ thuyết minh kinh tế - kỹ thuật dự án · Xác thực bởi Bất Động Sản Khu Công Nghiệp

Hồ sơ chi tiết & Thuyết minh dự án

📋 Thuyết minh dự án

✓ Hưng Yên

📋 Thuyết minh dự án

✓ Đang hoạt động

🏢 I. Tổng quan dự án

Tên dự án: Khu Công nghiệp Phố Nối A

Địa điểm: Hưng Yên

Quy mô diện tích: 688.94 ha – Diện tích cho thuê: 1 - 5 ha

🚛 II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic

Trung tâm Hà Nội: 24 km

Cảng biển: 75 km

Sân bay: 45 km

⚡ III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

Hệ thống điện: Nguồn điện:; Được cung cấp liên tục và ổn định thông qua 02 trạm biến áp 110/22KV với công suất 4x63MVA, gồm trạm Lạc Đạo - huyện Văn Lâm và trạm Giai Phạm - huyện Yên Mỹ. Từ tháng 01/2018, Trạm biến áp Minh Hải - huyện Văn Lâm sẽ đi vào vận hành và cấp điện cho các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp.; Mạng lưới điện trung thế (22KV) được cung cấp dọc các trục đường giao thông nội bộ trong Khu công nghiệp. Doanh nghiệp đầu tư và xây dựng Trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ.

Hệ thống nước: Nguồn nước:; Nhà máy nước Khu công nghiệp được xây dựng với công suất 15.000 m3/ngày đêm. Nguồn nước lấy trực tiếp từ nguồn nước ngầm.; Hệ thống cấp nước được đấu nối đến hàng rào từng doanh nghiệp.; Thoát nước:; Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và thoát ra các sông trong khu vực. Nước thải được thu gom về Nhà máy xử lý nước thải của Khu công nghiệp.

Hệ thống xử lý nước thải: Xử lý nước thải & chất thải:; Nhà máy xử lý nước thải được xây dựng với công suất thiết kế 6.000 m3/ngày đêm, sử dụng hệ thống xử lý sinh học. Nước thải được xử lý cục bộ tại các nhà máy trước khi thải ra hệ thống thoát nước thải chung của Khu công nghiệp.; Khu công nghiệp cung cấp dịch vụ thu gom và vận chuyển rác thải cho các Doanh nghiệp. Chất thải rắn từ các Nhà máy sẽ được phân loại; thu gom tại chỗ và chuyển về khu tập trung chất thải trong Khu công nghiệp trước khi vận chuyển đi nơi khác để xử lý theo quy định.

📋 V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng

Thời hạn sử dụng đất: 2054

Giá thuê đất & hạ tầng: Thỏa thuận

🏭 VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

Thuế thu nhập doanh nghiệp (CIT): ; Theo quy định tại Nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015:; Doanh nghiệp đầu tư mở rộng và đầu tư mới vào Khu công nghiệp được miễn; thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4; năm tiếp theo.; Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp là 20%.; Thuế nhập khẩu máy móc thiết bị:; Theo quy định tại Nghị định 134/2016/NĐ-CP ngày 01/09/2016:; (1) Miễn thuế hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của dự án đầu tư vào lĩnh vực được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định, bao gồm:; + Máy móc, thiết bị; linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng để lắp ráp đồng bộ hoặc sử dụng đồng bộ với máy móc, thiết bị; nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo máy móc, thiết bị hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng của máy móc, thiết bị;; + Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ sử dụng trực tiếp cho hoạt động sản xuất của dự án;; + Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được; (2) Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu