Ảnh dự án · Khu Công nghiệp Thạch Quảng
Khu công nghiệp · Thanh Hóa
Khu Công nghiệp Thạch Quảng
Thanh Hóa
📑 Mục lục hồ sơ dự án
Tổng quan đầu tư
Thỏa thuậnGiá thuê đất / hạ tầng
Thanh HóaĐịa bàn / Khu vực
140 ha – Diện tích cho thuê: 1 - 5 haQuy mô diện tích
ĐANG HOẠT ĐỘNGHiện trạng tiếp nhận
Kết nối giao thông trọng yếu
Cách thành phố Thanh Hóa
50 km
Cách Hà Nội
120 km
Cách sân bay Sao Vàng
50 km
Cách cảng Nghi Sơn
142 km
Cách KCN Cẩm Châu/Ngọc Lặc
30 km
Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật
Hệ thống cấp điện
Dự kiến từ lưới quốc gia 110kV, chưa có thông tin hoàn thiện.
Hệ thống cấp nước
Kết nối nguồn huyện Thạch Thành, công suất thiết kế chưa rõ (chưa vận hành).; Xử Lý Chất Thải & Khác
Xử lý nước thải
Chưa có trạm tập trung, nhà đầu tư thứ cấp sẽ xây dựng đạt chuẩn.; Tình trạng: Quy hoạch có sẵn nhưng thiếu tiến độ thực hiện, đang kêu gọi đầu tư hạ tầng
Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư
🏭 May mặc
🏭 giày da Hóa dược liệu
🏭 nghề truyền thống sử dụng nhiều lao động địa phương Chế biến nông lâm sản
🏭 thực phẩm
🏭 thức ăn chăn nuôi Sản xuất phân bón
🏭 vật liệu xây dựng
🏭 dịch vụ cơ khí sửa chữa
Phí quản lý & Biểu phí dịch vụ liên quan
🏢 Phí quản lý KCN
0.015 USD/m²/tháng
⚡ Đơn giá cấp điện
Theo EVN vùng III (bình thường ~1.600 VNĐ/kWh ~0,07 USD; thấp điểm ~1.000 VNĐ; cao điểm ~3.000 VNĐ).
💧 Đơn giá cấp nước
~15.000-18.000 VNĐ/m³ (~0,6-0,75 USD)
♻️ Phí xử lý nước thải
~0,4-0,5 USD/m³ (ước tính chuẩn KCN nhỏ).
Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư
⭐ Ưu đãi đầu tư đặc biệt tại KCN
Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).
Dịch vụ hỗ trợ trực tiếp từ Bất Động Sản Khu Công Nghiệp & Ban Quản Lý:
Hỗ trợ thủ tục cấp phép IRC / ERC
Kết nối trực tiếp Ban Quản Lý KCN & CĐT
Tư vấn pháp lý & đánh giá tác động môi trường ĐTM
Thẩm duyệt thiết kế PCCC & Giấy phép xây dựng GPXD
Quy trình xúc tiến đầu tư
- 01 · Chọn mặt bằngNhận thông tin lô đất, nhà xưởng và loại hình thuê.
- 02 · Kiểm tra hồ sơRà soát pháp lý, ngành nghề, hạ tầng và chi phí.
- 03 · Khảo sát thực địaKiểm tra vị trí, cốt nền, đường container và hạ tầng kỹ thuật.
- 04 · Đàm phán & ký kếtHỗ trợ làm việc với chủ đầu tư và triển khai hồ sơ.
Hồ sơ thuyết minh kinh tế - kỹ thuật dự án · Xác thực bởi Bất Động Sản Khu Công Nghiệp
Hồ sơ chi tiết & Thuyết minh dự án
Thuyết minh dự án
✓ Thanh Hóa
Thuyết minh dự án
✓ Đang hoạt động
I. Tổng quan dự án
Tên dự án:
Khu Công nghiệp Thạch Quảng
Địa điểm:
Thanh Hóa
Quy mô diện tích:
140 ha – Diện tích cho thuê: 1 - 5 ha
Lợi thế cạnh tranh:
Khu Công nghiệp Thạch Quảng (Thanh Hóa) nổi bật với vị trí chiến lược tại xã Thạch Quảng và Thạch Tượng, huyện Thạch Thành, thuộc vành đai kinh tế phía Bắc tỉnh, kết nối đường Hồ Chí Minh và Quốc lộ 217, cách KCN Bỉm Sơn 40km, thuận lợi logistics Bắc-Trung Bộ. Diện tích 140ha (đất công nghiệp 85ha), thời hạn 50 năm (2013-2063), đang tìm nhà đầu tư hạ tầng, chủ quản lý Ban Quản lý KKT Nghi Sơn và các KCN Thanh Hóa. Ưu tiên ngành chế biến nông-lâm sản, thực phẩm, thuốc tân dược, phân bón, vật liệu xây dựng, cơ khí sửa chữa – thân thiện môi trường. Chi phí thấp, quỹ đất lớn hiếm có phía Tây Thanh Hóa, địa hình đồi núi thuận thủy lợi, chính sách ưu đãi thuế hấp dẫn, tạo lợi thế vượt trội thu hút FDI so với KCN lân cận chưa phát triển mạnh.
II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic
Cách thành phố Thanh Hóa:
50 km
Cách Hà Nội:
120 km
Cách sân bay Sao Vàng:
50 km
Cách cảng Nghi Sơn:
142 km
Cách KCN Cẩm Châu/Ngọc Lặc:
30 km
III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật
Hệ thống điện:
Dự kiến từ lưới quốc gia 110kV, chưa có thông tin hoàn thiện.
Hệ thống nước:
Kết nối nguồn huyện Thạch Thành, công suất thiết kế chưa rõ (chưa vận hành).; Xử Lý Chất Thải & Khác
Hệ thống xử lý nước thải:
Chưa có trạm tập trung, nhà đầu tư thứ cấp sẽ xây dựng đạt chuẩn.; Tình trạng: Quy hoạch có sẵn nhưng thiếu tiến độ thực hiện, đang kêu gọi đầu tư hạ tầng
IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư
✓ May mặc, giày da
✓ Hóa dược liệu, nghề truyền thống sử dụng nhiều lao động địa phương
✓ Chế biến nông lâm sản, thực phẩm, thức ăn chăn nuôi
✓ Sản xuất phân bón, vật liệu xây dựng, dịch vụ cơ khí sửa chữa
V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng
Thời hạn sử dụng đất:
2063 (50 năm (2013 – 2063))
Giá thuê đất & hạ tầng:
Thỏa thuận
VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan
Phí quản lý:
0.015 USD/m²/tháng
Giá điện:
Theo EVN vùng III (bình thường ~1.600 VNĐ/kWh ~0,07 USD; thấp điểm ~1.000 VNĐ; cao điểm ~3.000 VNĐ).
Giá nước:
~15.000-18.000 VNĐ/m³ (~0,6-0,75 USD)
Phí xử lý nước thải:
~0,4-0,5 USD/m³ (ước tính chuẩn KCN nhỏ).
VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư
Thuế TNDN:
Miễn 2 năm đầu
Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi:
10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).
✓ và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo