Ảnh dự án · Khu Công nghiệp Thọ Lộc
Khu công nghiệp · Nghệ An
Khu Công nghiệp Thọ Lộc
Nghệ An
📑 Mục lục hồ sơ dự án
Tổng quan đầu tư
Thỏa thuậnGiá thuê đất / hạ tầng
Nghệ AnĐịa bàn / Khu vực
1159.71 ha – Diện tích cho thuê: 30 - 50 haQuy mô diện tích
ĐANG HOẠT ĐỘNGHiện trạng tiếp nhận
Kết nối giao thông trọng yếu
Cảng Cửa Lò
23 km
Cảng Nghi Sơn
63 km
Sân bay Vinh
30 km
Trung tâm TP. Vinh
37 km
KCN VSIP Nghệ An I
35 km
Trường học & bệnh viện
6 km
Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật
Hệ thống cấp điện
Trạm biến áp 80MVA (đang xây dựng), nguồn lưới quốc gia ổn định cho sản xuất đa ngành.; Cáp ngầm, chiếu sáng đầy đủ theo tiến độ 2023-2027.
Hệ thống cấp nước
Hệ thống thoát nước mưa hoàn thiện theo 3 hướng (Tây-Bắc, Đông, Bắc).; Công suất thiết kế 24.000 m³/ngày, đạt chuẩn quốc tế, bơm áp lực 24/7.; Kết nối hệ thống chung khu vực Diễn Châu.
Xử lý nước thải
Trạm tập trung 17.000 m³/ngày, công nghệ hiện đại xả ra kênh Khe Ve - sông Bùng.; Thiết bị quan trắc tự động, kho chứa chất thải đạt chuẩn.
Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư
🏭 Cho thuê kho xưởng Cho thuê kho bãi Đa sản xuất hàng tiêu dùng Chế biến nông lâm sản Lắp ráp kỹ thuật số Lắp ráp cơ khí
Phí quản lý & Biểu phí dịch vụ liên quan
⚡ Đơn giá cấp điện
0.10 USD/kWh cao điểm; 0.05 USD/kWh bình thường; 0.03 USD/kWh thấp điểm.
♻️ Phí xử lý nước thải
0.28 USD/m³ (trước xử lý loại B, sau loại A theo TCVN).
Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư
⭐ Ưu đãi đầu tư đặc biệt tại KCN
Thuế TNDN: Miễn 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi: 10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).
Dịch vụ hỗ trợ trực tiếp từ Bất Động Sản Khu Công Nghiệp & Ban Quản Lý:
Hỗ trợ thủ tục cấp phép IRC / ERC
Kết nối trực tiếp Ban Quản Lý KCN & CĐT
Tư vấn pháp lý & đánh giá tác động môi trường ĐTM
Thẩm duyệt thiết kế PCCC & Giấy phép xây dựng GPXD
Quy trình xúc tiến đầu tư
- 01 · Chọn mặt bằngNhận thông tin lô đất, nhà xưởng và loại hình thuê.
- 02 · Kiểm tra hồ sơRà soát pháp lý, ngành nghề, hạ tầng và chi phí.
- 03 · Khảo sát thực địaKiểm tra vị trí, cốt nền, đường container và hạ tầng kỹ thuật.
- 04 · Đàm phán & ký kếtHỗ trợ làm việc với chủ đầu tư và triển khai hồ sơ.
Hồ sơ thuyết minh kinh tế - kỹ thuật dự án · Xác thực bởi Bất Động Sản Khu Công Nghiệp
Hồ sơ chi tiết & Thuyết minh dự án
Thuyết minh dự án
✓ Nghệ An
Thuyết minh dự án
✓ Đang hoạt động
I. Tổng quan dự án
Tên dự án:
Khu Công nghiệp Thọ Lộc
Địa điểm:
Nghệ An
Quy mô diện tích:
1159.71 ha – Diện tích cho thuê: 30 - 50 ha
Lợi thế cạnh tranh:
Thọ Lộc sở hữu quỹ đất rộng lớn 1.159,71ha tại huyện Diễn Châu (Khu A: 783ha; B: 217ha; C: 159ha), nằm trong Khu Kinh tế Đông Nam. Vị trí chiến lược kết nối giao thông thuận lợi, giá đấu thầu rẻ, chính sách ưu đãi hấp dẫn từ tỉnh thu hút FDI nhanh chóng. Đa ngành tổng hợp: cơ khí chính xác, chế biến nông-thủy sản, dệt may, điện tử cao cấp. Đến nay, Nhà máy Bao bì ECO (100 tỷ VND) hoạt động, tạo 500 việc làm – minh chứng tiềm năng. Với đất sạch dồi dào, chi phí thấp và tăng trưởng kinh tế Nghệ An mạnh mẽ, Thọ Lộc mang lại lợi nhuận vượt trội, rủi ro tối thiểu.
II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic
Cảng Cửa Lò:
23 km
Cảng Nghi Sơn:
63 km
Sân bay Vinh:
30 km
Trung tâm TP. Vinh:
37 km
KCN VSIP Nghệ An I:
35 km
Trường học & bệnh viện:
6 km
III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật
Hệ thống điện:
Trạm biến áp 80MVA (đang xây dựng), nguồn lưới quốc gia ổn định cho sản xuất đa ngành.; Cáp ngầm, chiếu sáng đầy đủ theo tiến độ 2023-2027.
Hệ thống nước:
Hệ thống thoát nước mưa hoàn thiện theo 3 hướng (Tây-Bắc, Đông, Bắc).; Công suất thiết kế 24.000 m³/ngày, đạt chuẩn quốc tế, bơm áp lực 24/7.; Kết nối hệ thống chung khu vực Diễn Châu.
Hệ thống xử lý nước thải:
Trạm tập trung 17.000 m³/ngày, công nghệ hiện đại xả ra kênh Khe Ve - sông Bùng.; Thiết bị quan trắc tự động, kho chứa chất thải đạt chuẩn.
IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư
✓ Cho thuê kho xưởng Cho thuê kho bãi Đa sản xuất hàng tiêu dùng Chế biến nông lâm sản Lắp ráp kỹ thuật số Lắp ráp cơ khí
V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng
Thời hạn sử dụng đất:
50 năm
Giá thuê đất & hạ tầng:
Thỏa thuận
VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan
Giá điện:
0.10 USD/kWh cao điểm; 0.05 USD/kWh bình thường; 0.03 USD/kWh thấp điểm.
Phí xử lý nước thải:
0.28 USD/m³ (trước xử lý loại B, sau loại A theo TCVN).
VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư
Thuế TNDN:
Miễn 2 năm đầu
Ưu đãi thuế TNDN; Thuế suất ưu đãi:
10% trong 15 năm (thay vì 20%).; Ngành nghề thường: Miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo.; Công nghệ cao (có chứng nhận Bộ KH&CN): Miễn 4 năm đầu, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.; Ưu đãi thuế nhập khẩu; Miễn thuế NK cho; Hàng tạo tài sản cố định dự án ưu đãi.; Nguyên liệu, linh kiện chưa sản xuất được trong nước (cần xác nhận Bộ Công Thương).; Dùng sản xuất hàng xuất khẩu (theo Điều 16 Luật 107/2016/QH13).
✓ và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo