Trang chủ Khu công nghiệp Tin tức Pháp luật đầu tư
Khu công nghiệp · Bắc Ninh

Khu công nghiệp Tiên Sơn – Ninh Sơn

Bắc Ninh
● ĐANG HOẠT ĐỘNG
📑 Mục lục hồ sơ dự án

Tổng quan đầu tư

Thỏa thuậnGiá thuê đất / hạ tầng
Bắc NinhĐịa bàn / Khu vực
222.98 ha – Diện tích cho thuê: 5 - 10 haQuy mô diện tích
ĐANG HOẠT ĐỘNGHiện trạng tiếp nhận

Kết nối giao thông trọng yếu

📍 Khoảng cách đến thành phố lớn
📍 22 km
📍 Cảng biển gần nhất
📍 100 km
📍 Sân bay gần nhất
📍 30 km

Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật

Hệ thống cấp điện

Hệ thống giao thông nội bộ chiếm 15% tổng diện tích Khu công nghiệp, được xây dựng hoàn chỉnh và bố trí hợp lý trong khuôn viên của Khu công nghiệp, bao gồm các đường chính 2 làn xe rộng 37 m và các đường nhánh rộng 28 m. Dọc theo các đường có vỉa hè rộng 6 m, là nơi bố trí các hành lang kỹ thuật ngầm như điện, cấp thoát nước, thông tin. Toàn bộ các tuyến đường nội bộ Khu công nghiệp đều được trang bị hệ thống đèn cao áp chiếu sáng bố trí dọc theo đường.; Khu công nghiệp Tiên Sơn được cấp điện từ lưới điện Quốc gia qua hai trạm biến áp 110/22KV với công suất 40 MVA và 63 MVA. Hệ thống truyền tải điện dọc theo các lô đất để đảm bảo cấp điện đầy đủ và ổn định đến hàng rào cho mọi Nhà đầu tư trong Khu công nghiệp. Nhà đầu tư có thể lựa chọn sử dụng điện trung thế hoặc hạ thế tuỳ theo nhu cầu.

💧Hệ thống cấp nước

Nhà máy nước với công suất 6.500m3/ngày đêm (đường kính của ống cấp nước từ D100 mm - D300mm), độ sâu đặt ống trung bình 1,2m. Lấy trực tiếp từ nguồn nước ngầm. Hệ thống cấp nước được đấu nối đến chân hàng rào từng doanh nghiệp.

♻️Xử lý nước thải

Nước thải công nghiệp được thu gom và xử lý tại Nhà máy xử lý nước thải của Khu công nghiệp (Công suất Giai đoạn I là: 4.000 m3/ngày) bằng phương pháp vi sinh, để lắng đọng bùn và loại bỏ tạp chất có hại. Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước cấp. Đường kính cống thoát nước thải D300mm-D750mm; Tài chính: Ngân hàng Công thương Bắc Ninh, Ngân hàng Nông nghiệp &Phát triển Nông thôn Bắc Ninh và Ngân hàng Đầu tư phát triển Bắc Ninh đặt tại Khu công nghiệp Tiên Sơn luôn sẵn sàng cung cấp cho doanh nghiệp các dịch vụ ngân hàng và tín dụng.; Đào tạo: Bắc ninh có 14 trường đại học, cao đẳng và trung cấp nghề đào tạo trên nhiều lĩnh vực.; Nhà ở cho người lao động: Khu đô thị dịch vụ Tiên Sơn có diện tích 24ha là một khu đô thị hiện đại có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ; Tiện ích khác: Hệ thống cấp nước cứu hoả được bố trí dọc các tuyến đường. Khoảng cách giữa các họng cứu hoả là 120m -150m. Với đường kính trụ cứu hỏa D125mm.

🌐Viễn thông & Số hóa

Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn có nhằm đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc, truyền dữ liệu tốc độ cao và dịch vụ bưu điện trong nước và quốc tế. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào từng doanh nghiệp.; Xử lý rác thải: Chất thải rắn từ các Nhà máy sẽ được phân loại, thu gom và chuyển về bãi thải tập trung của tỉnh Bắc Ninh để xử lý.

Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

🏭 Công nghiệp điện - điện tử Chế biến nông sản Cơ khí - chế tạo máy Dược phẩm 🏭 mỹ phẩm Công nghiệp hỗ trợ Công nghiệp nhẹ - tiêu dùng Bao bì 🏭 in ấn Công nghiệp sạch - công nghệ cao

Phí quản lý & Biểu phí dịch vụ liên quan

⚡ Đơn giá cấp điện
Theo giá của EVN
💧 Đơn giá cấp nước
8250 đ/m3 (chưa VAT)
♻️ Phí xử lý nước thải
4286 đ/m3 (chưa VAT)

Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư

⭐ Ưu đãi đầu tư đặc biệt tại KCN
Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp:; - Miễn 100% trong 2 năm đầu; - Giảm 50% trong 4 năm tiếp theo; Ưu đãi về thuế đất hàng năm (Thuế đất thô):; - Miễn tiền thuế đất thô nộp cho nhà nước trong 11 năm đầu tiên; Ưu đãi về thuế nhập khẩu:; - Nhà đầu tư thứ cấp được miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị; Các doanh nghiệp ĐƯỢC HỖ TRỢ TOÀN DIỆN trong các thủ tục pháp lý
Dịch vụ hỗ trợ trực tiếp từ Bất Động Sản Khu Công Nghiệp & Ban Quản Lý:
Hỗ trợ thủ tục cấp phép IRC / ERC Kết nối trực tiếp Ban Quản Lý KCN & CĐT Tư vấn pháp lý & đánh giá tác động môi trường ĐTM Thẩm duyệt thiết kế PCCC & Giấy phép xây dựng GPXD

Quy trình xúc tiến đầu tư

  • 01 · Chọn mặt bằngNhận thông tin lô đất, nhà xưởng và loại hình thuê.
  • 02 · Kiểm tra hồ sơRà soát pháp lý, ngành nghề, hạ tầng và chi phí.
  • 03 · Khảo sát thực địaKiểm tra vị trí, cốt nền, đường container và hạ tầng kỹ thuật.
  • 04 · Đàm phán & ký kếtHỗ trợ làm việc với chủ đầu tư và triển khai hồ sơ.
Hồ sơ thuyết minh kinh tế - kỹ thuật dự án · Xác thực bởi Bất Động Sản Khu Công Nghiệp

Hồ sơ chi tiết & Thuyết minh dự án

📋 Thuyết minh dự án

Khu công nghiệp Tiên Sơn – Ninh Sơn

📋 Thuyết minh dự án

Khu công nghiệp Tiên Sơn – Ninh Sơn

📋 Thuyết minh dự án

Bắc Ninh

📋 Thuyết minh dự án

Đang hoạt động

🏢 I. Tổng quan dự án
Tên dự án: Khu công nghiệp Tiên Sơn – Ninh Sơn
Địa điểm: Bắc Ninh
Quy mô diện tích: 222.98 ha – Diện tích cho thuê: 5 - 10 ha
Lợi thế cạnh tranh: Khu công nghiệp Tiên Sơn – Ninh Sơn sở hữu vị trí chiến lược tại thị xã Việt Yên – tỉnh Bắc Ninh, nằm trong tam giác kinh tế trọng điểm Bắc Bộ với kết nối thuận lợi qua các tuyến đường quốc lộ lớn, cao tốc và hệ thống logistics vùng. Dự án được quy hoạch bài bản với mục tiêu thu hút các ngành sản xuất, lắp ráp thiết bị điện tử, điện thoại, máy tính và linh kiện công nghệ cao, góp phần hình thành chuỗi giá trị sản xuất công nghiệp hiện đại. Khả năng tiếp cận thị trường Hà Nội, cảng biển Hải Phòng và sân bay quốc tế Nội Bài giúp giảm chi phí vận tải cho doanh nghiệp. Bên cạnh đó, các ưu đãi đầu tư hấp dẫn cùng tiềm năng kết nối với các khu công nghiệp và cụm công nghiệp lân cận tạo lợi thế cạnh tranh vượt trội, thu hút cả nhà đầu tư trong và ngoài nước trong bối cảnh mở rộng sản xuất tại miền Bắc Việt Nam.
🚛 II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic
Khoảng cách đến thành phố lớn: 22 km
Cảng biển gần nhất: 100 km
Sân bay gần nhất: 30 km
III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật
Hệ thống điện: Hệ thống giao thông nội bộ chiếm 15% tổng diện tích Khu công nghiệp, được xây dựng hoàn chỉnh và bố trí hợp lý trong khuôn viên của Khu công nghiệp, bao gồm các đường chính 2 làn xe rộng 37 m và các đường nhánh rộng 28 m. Dọc theo các đường có vỉa hè rộng 6 m, là nơi bố trí các hành lang kỹ thuật ngầm như điện, cấp thoát nước, thông tin. Toàn bộ các tuyến đường nội bộ Khu công nghiệp đều được trang bị hệ thống đèn cao áp chiếu sáng bố trí dọc theo đường.; Khu công nghiệp Tiên Sơn được cấp điện từ lưới điện Quốc gia qua hai trạm biến áp 110/22KV với công suất 40 MVA và 63 MVA. Hệ thống truyền tải điện dọc theo các lô đất để đảm bảo cấp điện đầy đủ và ổn định đến hàng rào cho mọi Nhà đầu tư trong Khu công nghiệp. Nhà đầu tư có thể lựa chọn sử dụng điện trung thế hoặc hạ thế tuỳ theo nhu cầu.
Hệ thống nước: Nhà máy nước với công suất 6.500m3/ngày đêm (đường kính của ống cấp nước từ D100 mm - D300mm), độ sâu đặt ống trung bình 1,2m. Lấy trực tiếp từ nguồn nước ngầm. Hệ thống cấp nước được đấu nối đến chân hàng rào từng doanh nghiệp.
Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải công nghiệp được thu gom và xử lý tại Nhà máy xử lý nước thải của Khu công nghiệp (Công suất Giai đoạn I là: 4.000 m3/ngày) bằng phương pháp vi sinh, để lắng đọng bùn và loại bỏ tạp chất có hại. Lượng nước thải được tính bằng 80% lượng nước cấp. Đường kính cống thoát nước thải D300mm-D750mm; Tài chính: Ngân hàng Công thương Bắc Ninh, Ngân hàng Nông nghiệp &Phát triển Nông thôn Bắc Ninh và Ngân hàng Đầu tư phát triển Bắc Ninh đặt tại Khu công nghiệp Tiên Sơn luôn sẵn sàng cung cấp cho doanh nghiệp các dịch vụ ngân hàng và tín dụng.; Đào tạo: Bắc ninh có 14 trường đại học, cao đẳng và trung cấp nghề đào tạo trên nhiều lĩnh vực.; Nhà ở cho người lao động: Khu đô thị dịch vụ Tiên Sơn có diện tích 24ha là một khu đô thị hiện đại có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ; Tiện ích khác: Hệ thống cấp nước cứu hoả được bố trí dọc các tuyến đường. Khoảng cách giữa các họng cứu hoả là 120m -150m. Với đường kính trụ cứu hỏa D125mm.
Internet & viễn thông: Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn có nhằm đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc, truyền dữ liệu tốc độ cao và dịch vụ bưu điện trong nước và quốc tế. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào từng doanh nghiệp.; Xử lý rác thải: Chất thải rắn từ các Nhà máy sẽ được phân loại, thu gom và chuyển về bãi thải tập trung của tỉnh Bắc Ninh để xử lý.
🏭 IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư

Công nghiệp điện - điện tử Chế biến nông sản Cơ khí - chế tạo máy Dược phẩm, mỹ phẩm Công nghiệp hỗ trợ Công nghiệp nhẹ - tiêu dùng Bao bì, in ấn Công nghiệp sạch - công nghệ cao

📋 V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng
Thời hạn sử dụng đất: 2075 (2025 – 2075)
Giá thuê đất & hạ tầng: Thỏa thuận
📋 VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan
Giá điện: Theo giá của EVN
Giá nước: 8250 đ/m3 (chưa VAT)
Phí xử lý nước thải: 4286 đ/m3 (chưa VAT)
🏭 VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư
Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: ; - Miễn 100% trong 2 năm đầu; - Giảm 50% trong 4 năm tiếp theo; Ưu đãi về thuế đất hàng năm (Thuế đất thô):; - Miễn tiền thuế đất thô nộp cho nhà nước trong 11 năm đầu tiên; Ưu đãi về thuế nhập khẩu:; - Nhà đầu tư thứ cấp được miễn thuế nhập khẩu máy móc, thiết bị; Các doanh nghiệp ĐƯỢC HỖ TRỢ TOÀN DIỆN trong các thủ tục pháp lý
Ban Xúc Tiến Đầu Tư & Quản Lý Dự Án
⚡ Tiếp nhận hồ sơ & phản hồi trong 15 phút

Liên hệ Phòng Xúc Tiến Đầu Tư KCN

Đầu mối chính thức tiếp nhận nhu cầu thuê đất, nhà xưởng xây sẵn và hỗ trợ trọn gói thủ tục pháp lý đầu tư, hưởng đầy đủ chính sách ưu đãi trực tiếp từ Chủ đầu tư.

🏢
Quỹ đất & xưởng trực tiếp: Cung cấp diện tích chuẩn theo ngành nghề, nguồn gốc sạch, giá gốc CĐT.
📑
Thủ tục pháp lý trọn gói: Hỗ trợ cấp phép IRC, ERC, ĐTM, thẩm duyệt PCCC & GPXD miễn phí.
🚗
Khảo sát thực địa 0đ: Xe đưa đón tận nơi, kiểm tra hạ tầng kỹ thuật và kết nối logistics 24/7.
Hotline Phòng Xúc Tiến
0909 161 824
Chuyên viên tư vấn hồ sơ & bảng giá 24/7