Ảnh dự án · Khu công nghiệp và Khu phi thuế quan Xuân Cầu
Khu công nghiệp · Hải Phòng
Khu công nghiệp và Khu phi thuế quan Xuân Cầu
Hải Phòng
📑 Mục lục hồ sơ dự án
Tổng quan đầu tư
$130 – $140 USD/m²Giá thuê đất / hạ tầng
Hải PhòngĐịa bàn / Khu vực
752 ha – Diện tích cho thuê: 70 - 100 haQuy mô diện tích
ĐANG HOẠT ĐỘNGHiện trạng tiếp nhận
Kết nối giao thông trọng yếu
Vận tải hàng không
25 km
Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật
Hệ thống cấp điện
Nguồn điện lưới quốc gia thông qua trạm biến áp nội khu 110/22kV công suất lớn.
Hệ thống cấp nước
Nhà máy cấp nước sạch công suất 20.000 $m^3$/ngày đêm.
Xử lý nước thải
Hệ thống xử lý nước thải tập trung tiêu chuẩn quốc tế, công suất dự kiến 15.000 $m^3$/ngày đêm.
Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư
🏭 Dịch vụ logistics: Kho bãi
🏭 trung tâm phân phối hàng hóa quốc tế
🏭 dịch vụ giá trị gia tăng (vận tải
🏭 giao nhận
🏭 đóng gói) Sản xuất hàng xuất khẩu: Linh kiện điện tử
🏭 thiết bị công nghệ cao
🏭 cơ khí chế tạo phục vụ thị trường quốc tế Gia công
🏭 tái chế: Các hoạt động tạm nhập tái xuất
🏭 chuyển khẩu và gia công hàng hóa tại khu phi thuế quan Dịch vụ cảng biển: Đại lý tàu biển
🏭 cung ứng tàu biển và các dịch vụ hỗ trợ hàng hải khác
Phí quản lý & Biểu phí dịch vụ liên quan
⚡ Đơn giá cấp điện
~USD 0.08–0.12/kWh
💧 Đơn giá cấp nước
~USD 0.4–0.8/m³
♻️ Phí xử lý nước thải
~USD 0.3–0.6/m³
Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư
⭐ Ưu đãi đầu tư đặc biệt tại KCN
Thuế TNDN: Miễn 4 năm đầu và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo Thuế xuất nhập khẩu: Miễn thuế đối với hàng hóa từ nước ngoài nhập khẩu vào khu phi thuế quan và ngược lại.; Thuế giá trị gia tăng (VAT): Áp dụng thuế suất 0% cho hàng hóa, dịch vụ trao đổi giữa nội địa và khu phi thuế quan.; Thuế thu nhập doanh nghiệp: Hưởng mức ưu đãi cao nhất dành cho Khu kinh tế (Miễn 4 năm, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo).
Dịch vụ hỗ trợ trực tiếp từ Bất Động Sản Khu Công Nghiệp & Ban Quản Lý:
Hỗ trợ thủ tục cấp phép IRC / ERC
Kết nối trực tiếp Ban Quản Lý KCN & CĐT
Tư vấn pháp lý & đánh giá tác động môi trường ĐTM
Thẩm duyệt thiết kế PCCC & Giấy phép xây dựng GPXD
Quy trình xúc tiến đầu tư
- 01 · Chọn mặt bằngNhận thông tin lô đất, nhà xưởng và loại hình thuê.
- 02 · Kiểm tra hồ sơRà soát pháp lý, ngành nghề, hạ tầng và chi phí.
- 03 · Khảo sát thực địaKiểm tra vị trí, cốt nền, đường container và hạ tầng kỹ thuật.
- 04 · Đàm phán & ký kếtHỗ trợ làm việc với chủ đầu tư và triển khai hồ sơ.
Hồ sơ thuyết minh kinh tế - kỹ thuật dự án · Xác thực bởi Bất Động Sản Khu Công Nghiệp
Hồ sơ chi tiết & Thuyết minh dự án
Thuyết minh dự án
✓ Hải Phòng
Thuyết minh dự án
✓ Đang hoạt động
I. Tổng quan dự án
Tên dự án:
Khu công nghiệp và Khu phi thuế quan Xuân Cầu
Địa điểm:
Hải Phòng
Quy mô diện tích:
752 ha – Diện tích cho thuê: 70 - 100 ha
Lợi thế cạnh tranh:
Khu công nghiệp và Khu phi thuế quan Xuân Cầu sở hữu lợi thế độc tôn nhờ vị trí nằm ngay chân cảng nước sâu Lạch Huyện, cửa ngõ quốc tế lớn nhất miền Bắc có khả năng đón tàu trọng tải tới 150.000 DWT. Việc kết hợp mô hình KCN với Khu phi thuế quan cho phép doanh nghiệp hưởng các ưu đãi đặc thù như thuế suất VAT 0% và miễn thuế xuất nhập khẩu, giúp tối ưu hóa chi phí sản xuất và lưu kho đáng kể. Với thời gian vận hành kéo dài 2021 - 2071, dự án cung cấp một hệ sinh thái logistics hiện đại, kết nối trực tiếp với mạng lưới cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và hệ thống cầu cảng quốc tế. Đây là địa điểm chiến lược cho các doanh nghiệp gia công xuất khẩu, trung tâm phân phối toàn cầu và các ngành công nghiệp công nghệ cao muốn tận dụng lợi thế về thời gian và chi phí vận tải biển đi các tuyến châu Âu, Mỹ.
II. Kết nối giao thông trọng yếu cho hoạt động Logistic
Vận tải hàng không:
25 km
III. Thực trạng cơ sở hạ tầng & kỹ thuật
Hệ thống điện:
Nguồn điện lưới quốc gia thông qua trạm biến áp nội khu 110/22kV công suất lớn.
Hệ thống nước:
Nhà máy cấp nước sạch công suất 20.000 $m^3$/ngày đêm.
Hệ thống xử lý nước thải:
Hệ thống xử lý nước thải tập trung tiêu chuẩn quốc tế, công suất dự kiến 15.000 $m^3$/ngày đêm.
IV. Lĩnh vực ưu tiên thu hút đầu tư
Dịch vụ logistics:
Kho bãi, trung tâm phân phối hàng hóa quốc tế, dịch vụ giá trị gia tăng (vận tải, giao nhận, đóng gói)
Sản xuất hàng xuất khẩu:
Linh kiện điện tử, thiết bị công nghệ cao, cơ khí chế tạo phục vụ thị trường quốc tế
Gia công, tái chế:
Các hoạt động tạm nhập tái xuất, chuyển khẩu và gia công hàng hóa tại khu phi thuế quan
Dịch vụ cảng biển:
Đại lý tàu biển, cung ứng tàu biển và các dịch vụ hỗ trợ hàng hải khác
V. Thông tin đất cho thuê & giá thuê kho xưởng
Thời hạn sử dụng đất:
2071 (2021 - 2071)
Giá thuê đất & hạ tầng:
$130 – $140 USD/m²
VI. Phí quản lý & các chi phí cụ thể liên quan
Giá điện:
~USD 0.08–0.12/kWh
Giá nước:
~USD 0.4–0.8/m³
Phí xử lý nước thải:
~USD 0.3–0.6/m³
VII. Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư
Thuế TNDN:
Miễn 4 năm đầu
Thuế xuất nhập khẩu:
Miễn thuế đối với hàng hóa từ nước ngoài nhập khẩu vào khu phi thuế quan và ngược lại.; Thuế giá trị gia tăng (VAT): Áp dụng thuế suất 0% cho hàng hóa, dịch vụ trao đổi giữa nội địa và khu phi thuế quan.; Thuế thu nhập doanh nghiệp: Hưởng mức ưu đãi cao nhất dành cho Khu kinh tế (Miễn 4 năm, giảm 50% trong 9 năm tiếp theo).
✓ và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo