Tiêu đề: Chủ đầu tư BĐS công nghiệp hàng đầu Đồng Nai đạt lãi gần 4,5 tỷ đồng/ngày
Sonadezi ghi nhận lãi sau thuế gần 1.200 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm, tương đương 87% chỉ tiêu lợi nhuận năm 2024. Hiện doanh nghiệp cũng đang triển khai kế hoạch giảm tỷ lệ vốn tại một số công ty con trực thuộc.
Kết quả kinh doanh quý III/2024
Tổng Công ty CP Phát triển Khu công nghiệp (Sonadezi – mã UPCoM: SNZ) công bố doanh thu thuần trong quý III/2024 đạt 1.337 tỷ đồng, tăng 3% so với cùng kỳ năm trước. Mặc dù vậy, biên lợi nhuận gộp bị ảnh hưởng do giá vốn hàng bán tăng từ 63% lên 65,5%, khiến lợi nhuận gộp giảm 4%, còn 462 tỷ đồng. Sau khi trừ hết các loại chi phí hoạt động, lợi nhuận sau thuế của công ty giảm 9% so với quý III/2023, xuống còn 325 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ đạt 356 tỷ đồng.
Mục tiêu năm 2024 và kết quả sau 9 tháng
Năm 2024, Sonadezi đặt kế hoạch doanh thu 6.366 tỷ đồng cùng lợi nhuận ròng dự kiến đạt 1.370 tỷ đồng. Tính đến hết quý III, tổng doanh thu công ty đạt 4.192 tỷ đồng, hoàn thành 66% chỉ tiêu cả năm; lợi nhuận sau thuế gần 1.198 tỷ đồng, tương đương mức thực hiện 87% kế hoạch, bình quân tương đương gần 4,5 tỷ đồng mỗi ngày.
Quy mô và cơ cấu tài sản – vốn
Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai là cổ đông lớn nhất, sở hữu đến 99,54% vốn của Sonadezi. Công ty giữ vị trí dẫn đầu trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp với nhiều dự án quy mô tại các địa bàn trọng điểm như: Khu công nghiệp Biên Hòa 2 (365ha), KCN Gò Dầu (182ha), KCN – Đô thị Long Thành (488ha), KCN – Đô thị Châu Đức (2.287ha) tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; cùng các khu công nghiệp Giang Điền (529ha), Thạch Phú, Suối Tre tại Đồng Nai.
Sonadezi còn quản lý nhiều công ty con và liên kết quan trọng như CTCP Sonadezi Châu Đức (SZC), CTCP Sonadezi Giang Điền (SZG), CTCP Cấp nước Đồng Nai (DNW), CTCP Cảng Đồng Nai (PDN)…
Tính đến ngày 30/9/2024, tổng tài sản của Sonadezi đạt 21.271 tỷ đồng. Trong đó, tiền mặt và các khoản tiền gửi ngân hàng chiếm 4.014 tỷ đồng; giá trị hàng tồn kho và tài sản xây dựng dở dang là 6.871 tỷ đồng; tài sản cố định đạt 4.497 tỷ đồng, phần còn lại thuộc về các tài sản khác.
Về nguồn vốn, tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu là 1:1. Tổng nợ phải trả là 10.674 tỷ đồng, bao gồm nợ vay 4.139 tỷ đồng. Sau khi trừ đi số tiền mặt hiện có, nợ vay ròng của doanh nghiệp chỉ hơn 100 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của Sonadezi đạt 10.597 tỷ đồng, trong đó lợi nhuận chưa phân phối là 1.879 tỷ đồng. Công ty duy trì lịch sử chi trả cổ tức bằng tiền mặt khá ổn định với tỷ lệ 10 – 12% mỗi năm.
Kế hoạch tái cơ cấu và giảm tỷ lệ sở hữu tại công ty con
Đại hội đồng cổ đông của Sonadezi đã chấp thuận chiến lược tái cấu trúc giai đoạn 2021 – 2025, trong đó tập trung vào việc thu hẹp tỷ lệ sở hữu tại một số công ty thành viên hoạt động trong các ngành bất động sản khu công nghiệp, vật liệu xây dựng, và xây dựng.
Đối với các công ty hạ tầng khu công nghiệp có tỷ lệ lấp đầy dưới 70%, Sonadezi sẽ giảm tỷ lệ sở hữu xuống còn 46%; với những công ty có tỷ lệ lấp đầy từ 70% trở lên, tỷ lệ sở hữu sẽ hạ xuống còn 36%. Hiện nay, Sonadezi đã lên kế hoạch giảm vốn tại 6 công ty thuộc lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp gồm: SZC, SZB, D2D, SZL, SZG và CTCP Sonadezi Bình Thuận, dự kiến giảm sở hữu còn 36%.
Song song, công ty cũng dự kiến giảm tỷ lệ sở hữu tại CTCP Đầu tư Xây dựng và Vật liệu Đồng Nai (DND) từ 52,59% xuống còn 36% vốn.
Ngoài ra, Sonadezi sẽ tiến hành thoái toàn bộ vốn tại 5 công ty khác là: Công ty cổ phần Xây dựng Đồng Nai, Công ty Sơn Đồng Nai (SDN), CTCP Xây dựng Dân dụng Công nghiệp số 1 Đồng Nai, CTCP Đô thị Amata Biên Hòa và CTCP Công trình Giao thông Đồng Nai (DGT). Việc tái cơ cấu này nhằm tối ưu hóa danh mục đầu tư, nâng cao hiệu quả quản trị và tập trung nguồn lực vào các lĩnh vực kinh doanh chủ chốt của công ty trong tương lai.
