Vành đai 3 đi qua những địa phương nào tại Bình Dương?
Bạn đang quan tâm các địa phương của tỉnh Bình Dương mà tuyến đường Vành đai 3 sẽ đi qua? Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quy hoạch dự án Vành đai 3 tại Bình Dương, cung cấp thông tin chi tiết về hành trình đường đi cũng như những tác động tích cực mà dự án mang lại cho từng khu vực trên địa bàn tỉnh.
Tổng quan về dự án Vành đai 3 Thành phố Hồ Chí Minh
Phạm vi dự án
Ngày 15/8/2022, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 105/NQ-CP nhằm thực hiện Nghị quyết 57/2022/QH15 của Quốc hội ngày 16/6/2022, về việc đầu tư xây dựng đường Vành đai 3 TP HCM. Đây là một trong những dự án hạ tầng trọng điểm với vai trò kết nối quan trọng giữa các tỉnh, thành khu vực phía Nam.
Tuyến Vành đai 3 có tổng chiều dài ban đầu là 92 km, tuy nhiên sau khi trừ đi 15,3 km phần tuyến trùng lặp với đoạn Mỹ Phước – Tân Vạn hiện hữu, chiều dài thực tế còn lại là 76,34 km. Tuyến đường này sẽ đi qua 4 địa phương gồm TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Long An.
Thiết kế dự án theo dạng đường cao tốc trong đô thị, bao gồm 4 làn xe cơ giới và 2 làn hỗn hợp, vận tốc tối đa quy định là 100 km/h. Tổng mức đầu tư của dự án dự kiến khoảng 75.378 tỷ đồng, được huy động từ nguồn ngân sách Trung ương và các địa phương liên quan. Tiến độ thi công dự kiến bắt đầu vào tháng 6/2023, hoàn thành phần thông xe vào năm 2025 và toàn bộ dự án vào năm 2026.
Dự án được bố trí 6 điểm nút giao trọng yếu, nhằm tăng cường kết nối và đảm bảo lưu thông hiệu quả, gồm:
- Nút giao Bến Lức – Long Thành
- Nút giao cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây
- Nút giao Tân Vạn
- Nút giao Bình Chuẩn
- Nút giao Tỉnh lộ 10
- Nút giao cao tốc TP HCM – Trung Lương
Trong đó, 4 điểm nút giao mới gồm Bến Lức – Long Thành, Tân Vạn, Tỉnh lộ 10 và Bình Chuẩn; còn 2 điểm nút các cao tốc Long Thành – Dầu Giây, TP HCM – Trung Lương là bổ sung. Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng các công trình giao thông TP HCM được giao trách nhiệm thiết kế, thi công các nút giao này, đảm bảo sự liên kết linh hoạt, an toàn và hiệu suất cao cho dự án.
Kế hoạch phát triển chi tiết Vành đai 3 tại Bình Dương
Tuyến Vành đai 3 sẽ đi qua tổng cộng 8 đơn vị hành chính, trong đó tại Bình Dương là 3 thành phố: Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một. Các địa phương còn lại thuộc TP HCM (Quận 9 – nay thuộc TP Thủ Đức, các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh) và Đồng Nai (huyện Nhơn Trạch). Dự án dự kiến thu hồi đất khoảng 983 ha trên toàn tuyến, trong đó Bình Dương chiếm khoảng 154 ha.
Chi tiết lộ trình qua Bình Dương như sau:
- Thành phố Thuận An: Tuyến đường đi qua 5 phường gồm An Phú, Thuận Giao, Bình Chuẩn, An Thạnh và An Sơn, với tổng chiều dài khoảng 13 km.
- Thành phố Thủ Dầu Một: Đoạn trải dài khoảng 2,6 km và chỉ đi qua phường Phú Hòa.
- Thành phố Dĩ An: Lộ trình dài hơn 11 km đi qua 4 phường gồm Bình Thắng, Bình An, Tân Đông Hiệp và Tân Bình.
Tuyến đường qua Bình Dương được chia thành hai đoạn chính:
- Đoạn đầu tiên chạy song song với cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn đã hoàn thành, bắt đầu từ Quận 9 (TP Thủ Đức), đi qua Dĩ An, Thuận An và giáp ranh Thủ Dầu Một.
- Đoạn thứ hai đang triển khai, bắt đầu từ cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, đi qua TP Thuận An, tiếp giáp Thủ Dầu Một, hướng về phía Tây Nam qua phường Phú Hòa (Thủ Dầu Một), rồi qua các phường An Thạnh, An Sơn (Thuận An), sau đó vượt sông Sài Gòn và nhập vào huyện Củ Chi.
Tính đến hiện tại, trong tổng số 26 km thuộc đoạn Vành đai 3 đi qua Bình Dương, đã có 15,3 km được đưa vào hoạt động, trong đó có phần trùng với đoạn Mỹ Phước – Tân Vạn.
Về công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng, Bình Dương thực hiện theo 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 tập trung chi trả cho các khu vực có diện tích đất thu hồi lớn. Hơn 1.500 hộ dân và các tổ chức liên quan đã đồng thuận và bàn giao mặt bằng theo kế hoạch.
Công tác thu hồi đất và chi trả bồi thường tại các thành phố cụ thể:
- TP Thuận An: thu hồi tổng diện tích 51 ha, chi trả hơn 4.992 tỷ đồng.
- TP Dĩ An: bồi thường cho 43 hộ với số tiền hơn 688 tỷ đồng.
- TP Thủ Dầu Một: thu hồi 12,6 ha, chi trả khoảng 1.659 tỷ đồng; đợt thanh toán đầu tiên đã đến tay hơn 50 hộ dân với số tiền gần 300 tỷ đồng.
Ông Trần Hùng Việt, Phó Giám đốc Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng các công trình giao thông tỉnh Bình Dương, cho biết công tác giải phóng mặt bằng trong đoạn Vành đai 3 tại Bình Dương đã đạt hơn 70%, đáp ứng đủ điều kiện để khởi công theo quy định. Bên cạnh đó, tỉnh cũng đã di dời 1.399/1.599 ngôi mộ (tương ứng 87%) trong phạm vi dự án.
Tác động của dự án Vành đai 3 TP HCM đến thị trường bất động sản Bình Dương
Bình Dương, với vị trí là đô thị vệ tinh phát triển năng động bên cạnh TP HCM, sở hữu hệ thống các khu công nghiệp lớn, là điểm đến hấp dẫn cho lực lượng chuyên gia, lao động kỹ thuật cao và các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Thị trường bất động sản tỉnh chủ yếu tập trung phát triển các dự án nhà ở căn hộ cao cấp nhằm phục vụ nhu cầu đa dạng từ cư trú, đầu tư cho thuê đến chuyển nhượng.
Theo số liệu cập nhật từ tháng 7/2023 trên website Batdongsan, Bình Dương hiện ghi nhận hơn 80 dự án căn hộ đang triển khai, chiếm khoảng 25% toàn bộ dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh. Các khu căn hộ tập trung đông mạnh tại Dĩ An và Thuận An, hưởng lợi lớn từ mạng lưới hạ tầng giao thông kết nối hiệu quả đồng bộ cùng các tiện ích dịch vụ phát triển. Đáng chú ý, giá bán căn hộ cùng chi phí sinh hoạt tại đây cũng thấp hơn đáng kể so với TP HCM.
Sau sự suy giảm nhẹ trong đầu năm 2023, thị trường bất động sản Bình Dương đã bắt đầu phục hồi rõ nét từ quý 2, theo xu hướng chung toàn quốc. Nhiều dự án quy mô của các nhà đầu tư uy tín đang trong giai đoạn chuẩn bị khởi công hoặc mở bán. Các dự án nổi bật thu hút sự chú ý gồm: Sycamore Bình Dương tại Thủ Dầu Một, Bcons Polaris ở Dĩ An và Bình Dương Tower ở Thuận An.
—
Bạn quan tâm cho thuê đất Khu Công Nghiệp Tp. Huế – các khu công nghiệp giá rẻ?
Cập nhật tình hình cho thuê kho xưởng TP. Huế và những lưu ý khi mua bán nhà xưởng tại đây.