VỊ TRÍ, QUY MÔ, DIỆN TÍCH VÀ CHỦ ĐẦU TƯ KHU CÔNG NGHIỆP HIỆP PHƯỚC
Khu công nghiệp (KCN) Hiệp Phước nằm tại huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh, với tổng diện tích lên đến 1.686 hecta, hiện là khu công nghiệp lớn nhất tại TP.HCM. KCN sở hữu vị trí địa lý vô cùng thuận lợi cùng hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, dịch vụ tiện ích đa dạng và đặc biệt có 3 cảng biển quốc tế nội khu. Hơn nữa, vị trí này còn dễ dàng kết nối với các tuyến đường cao tốc và sân bay quốc tế, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động logistics và vận chuyển hàng hóa. Những lợi thế về cơ sở hạ tầng và mạng lưới giao thông đã giúp Hiệp Phước trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.
—
1. Vị trí khu công nghiệp Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
- Địa chỉ: KCN Hiệp Phước thuộc xã Long Thới và xã Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh.
- Vị trí và kết nối giao thông:
Khu công nghiệp này sở hữu vị trí chiến lược với mạng lưới giao thông đa dạng và linh hoạt, bao gồm các tuyến trọng điểm như Đường Vành đai 4, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đường Vành đai 2 và Đường Vành đai 1. Nằm ngay trên trục giao thông quan trọng kết nối đường bộ và đường cao tốc, đồng thời gần hệ thống cảng biển quốc tế, giúp các doanh nghiệp trong KCN tiết kiệm tối đa chi phí và thời gian vận chuyển.
- Hệ thống giao thông nội khu:
KCN Hiệp Phước có giao thông nội bộ phát triển, trực tiếp liên kết với trục đường xuyên tâm Bắc – Nam TP.HCM với quy mô 8 làn xe (hiện giai đoạn 1 gồm 4 làn xe đã được hoàn thành).
- Khoảng cách đến các địa điểm quan trọng:
- Cách trung tâm TP.HCM 18 km (khoảng 40 phút di chuyển).
- Cách khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng 15 km (khoảng 30 phút đi xe).
- Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 25 km (khoảng 60 phút).
- Cách sân bay quốc tế Long Thành 40 km (khoảng 30 phút).
- Khả năng kết nối vùng:
Từ KCN Hiệp Phước, việc tiếp cận các tỉnh thuộc đồng bằng sông Cửu Long thuận tiện thông qua hệ thống các tuyến đường vành đai số 3, số 4 của TP.HCM cùng với mạng lưới đường cao tốc liên vùng phía Nam.
Những ưu điểm về vị trí và hạ tầng giao thông đã góp phần biến Hiệp Phước trở thành một trong những khu công nghiệp đắc địa, thu hút sự quan tâm đầu tư lớn từ nhà đầu tư trong và ngoài nước.
—
2. Quy mô và diện tích khu công nghiệp Hiệp Phước, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
KCN Hiệp Phước có tổng diện tích 1.686 hecta, được phát triển làm ba giai đoạn như sau:
- Giai đoạn 1:
Diện tích khoảng 311,4 ha với thời hạn thuê đất đến năm 2048. Tỷ lệ lấp đầy 100% trên tổng diện tích đất công nghiệp.
- Giai đoạn 2:
Diện tích rộng 597 ha, thời hạn thuê đến năm 2058, hiện đang trong quá trình cho thuê. Hiện còn khoảng 30-50 ha đang đàm phán cho các nhà đầu tư.
- Giai đoạn 3:
Bao gồm hơn 392,89 ha đang trong giai đoạn triển khai xây dựng dự án.
- Khu cảng:
Diện tích khoảng 384,71 ha, cũng đang được triển khai xây dựng đồng bộ.
—
3. Chủ đầu tư khu công nghiệp Hiệp Phước là ai?
Chủ đầu tư phát triển KCN Hiệp Phước là Công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận (IPC), đơn vị có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực phát triển khu công nghiệp tại TP.HCM.
—
4. Giá thuê đất và các loại phí tại khu công nghiệp Hiệp Phước
Dưới đây là bảng giá tham khảo và các phí dịch vụ hiện hành tại KCN Hiệp Phước:
- Giá thuê đất: 100 USD/m² đến năm 2046, tương đương khoảng 2.345.000 VNĐ/m².
- Giá thuê xưởng: 5 USD/m², tương đương khoảng 117.000 VNĐ/m².
- Phí cấp nước: 0,4 USD/m³, tương đương 9.380 VNĐ/m³.
- Cước viễn thông, internet: Theo bảng giá quy định của VNPT.
- Phí quản lý: 0,35 USD/m², tương đương 8.200 VNĐ/m².
- Phí xử lý nước thải: 0,28 USD/m³, tương đương 6.500 VNĐ/m³ (chưa bao gồm VAT).
Trong hơn 20 năm hoạt động, KCN Hiệp Phước đã thu hút hơn 200 nhà đầu tư trong và ngoài nước hợp tác phát triển, với cam kết liên tục hoàn thiện và nâng cao chất lượng dịch vụ để mang lại lợi ích tối đa cho các đối tác.
—
Đơn vị chuyên môi giới mua bán và cho thuê đất, kho xưởng khu công nghiệp tại TP.HCM và Long An:
Batdongsankhucongnghiep.vn
- Cung cấp dịch vụ môi giới mua bán, cho thuê kho xưởng, nhà xưởng và đất công nghiệp tại các khu vực TP.HCM, Long An, Bình Dương, miền Tây và miền Nam.
- Liên hệ: Mobile / Zalo: 0909 161 824 (Mr. Lương)
- Page Facebook: Bất động sản khu công nghiệp 24h
Batdongsankhucongnghiep.vn – Địa chỉ tin cậy cho nhu cầu mua bán, cho thuê Batdongsankhucongnghiep.vn tại Việt Nam.
—
Thực trạng và các lựa chọn kho xưởng tại TP.Huế
Ngoài ra, bài viết cũng cung cấp thông tin về nhu cầu thuê kho xưởng tại TP.Huế, các khu công nghiệp hiện có tại đây cũng như dịch vụ môi giới nhà xưởng chuyên nghiệp tại địa phương.