Giá thuê đất khu công nghiệp Quảng Ngãi cập nhật mới nhất
Ngoài vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng, chi phí thuê đất luôn là một trong những yếu tố được các doanh nghiệp đặc biệt quan tâm khi lựa chọn mặt bằng sản xuất tại Quảng Ngãi. Mức giá thuê đất có thể biến động tùy thuộc vào từng khu công nghiệp, vị trí cụ thể, diện tích đất cũng như thời hạn thuê. Vậy, hiện tại giá thuê đất các khu công nghiệp tại Quảng Ngãi là bao nhiêu? Bài viết sau đây sẽ cung cấp bảng giá tham khảo cùng các yếu tố ảnh hưởng để doanh nghiệp có phương án lựa chọn hiệu quả nhất.
—
I. Tổng hợp giá thuê đất và nhà xưởng tại Quảng Ngãi
Dưới đây là bảng giá chi tiết của các khu công nghiệp trọng điểm trong tỉnh Quảng Ngãi. Mức giá này chưa bao gồm thuế VAT và có thể thay đổi theo vị trí lô đất, quy mô diện tích thuê và thời gian ký kết hợp đồng thực tế.
1. Khu Công Nghiệp VSIP Quảng Ngãi
- Diện tích khu công nghiệp: 1.746 ha, nằm trên địa bàn huyện Sơn Tịnh.
- Giá thuê đất có hạ tầng: Từ 65 đến 100 USD/m² cho toàn bộ chu kỳ thuê 50 năm. Diện tích tối thiểu cho thuê đất là 5.000 m².
- Giá thuê nhà xưởng xây sẵn: Dao động từ 2.5 đến 4.3 USD/m²/tháng.
- Phí quản lý: 0.4 USD/m²/năm.
2. Khu Công Nghiệp Sài Gòn – Dung Quất
- Vị trí: Khu kinh tế Dung Quất, xã Bình Thạnh, huyện Bình Sơn. Chu kỳ sử dụng đất đến năm 2066.
- Giá thuê đất (thanh toán một lần): Từ 27 đến 50 USD/m², tùy phân khu với chu kỳ thuê 50 năm.
- Giá thuê kho xưởng: Từ 2.5 đến 3.5 USD/m²/tháng.
3. Khu Công Nghiệp Tịnh Phong
- Hình thức thuê hạ tầng đất: Thanh toán theo năm hoặc trả một lần cho toàn bộ vòng đời dự án.
- Giá thuê đất: 5.800 VNĐ/m²/năm nếu trả hàng năm; giảm còn 5.220 VNĐ/m²/năm nếu thanh toán một lần.
- Giá thuê nhà xưởng xây sẵn: Từ 2.0 đến 2.8 USD/m²/tháng.
- Phí duy tu, bảo dưỡng: 6.600 VNĐ/m²/năm.
4. Khu Công Nghiệp Quảng Phú
- Đơn giá thuê đất theo hai hình thức: 7.100 VNĐ/m²/năm khi trả theo năm; còn 6.390 VNĐ/m²/năm nếu thanh toán một lần cho toàn bộ chu kỳ thuê.
- Giá thuê nhà xưởng xây sẵn: Từ 2.0 đến 2.8 USD/m²/tháng.
- Phí duy tu bảo dưỡng: 6.600 VNĐ/m²/năm.
—
II. Chi phí vận hành và dịch vụ tiện ích đi kèm
Trong quá trình sản xuất kinh doanh, doanh nghiệp thuê đất tại các khu công nghiệp Quảng Ngãi còn phải chi trả các khoản phí tiện ích sau đây:
- Giá điện sinh hoạt và sản xuất: Áp dụng theo biểu giá EVN ban hành, chia theo khung giờ:
+ Giờ thấp điểm: 1.100 VNĐ/kWh
+ Giờ bình thường: 1.685 VNĐ/kWh
+ Giờ cao điểm: 3.076 VNĐ/kWh
- Giá nước sạch: Dao động tùy từng đơn vị cung cấp, trung bình khoảng 0.45 USD/m³ hoặc 8.500 VNĐ/m³.
- Phí xử lý nước thải: Tính khối lượng theo 80% tổng lượng nước sạch tiêu thụ. Đơn giá xử lý từ 0.25 đến 0.85 USD/m³ (tương đương 4.277 – 19.000 VNĐ/m³), dựa trên nồng độ chất thải thực tế. Tiêu chuẩn xả thải phải đạt loại B theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
—
III. Quy trình thuê đất tại các Khu Công Nghiệp Quảng Ngãi
Hồ sơ và thủ tục thuê đất, nhà xưởng đối với nhà đầu tư thứ cấp tại Quảng Ngãi thực hiện qua 4 bước chính như sau:
- Bước 1: Khảo sát và thỏa thuận vị trí
Doanh nghiệp tiến hành khảo sát thực địa, lựa chọn lô đất phù hợp và ký Biên bản ghi nhớ (MOU) hoặc hợp đồng giữ chỗ với chủ đầu tư khu công nghiệp.
- Bước 2: Thủ tục cấp phép đầu tư và thành lập doanh nghiệp
Chủ đầu tư chuẩn bị hồ sơ để xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) và Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC) tại Ban Quản lý Khu kinh tế và các Khu công nghiệp tỉnh Quảng Ngãi.
- Bước 3: Ký hợp đồng thuê đất chính thức
Sau khi được cấp phép đầu tư, hợp đồng thuê đất chính thức sẽ được ký kết. Chủ đầu tư thực hiện đo đạc và bàn giao mặt bằng cho doanh nghiệp.
- Bước 4: Hoàn tất hồ sơ xây dựng
Trước khi xây dựng, doanh nghiệp phải hoàn thiện báo cáo Đánh giá tác động môi trường (ĐTM), thẩm định phòng cháy chữa cháy (PCCC), và xin giấy phép xây dựng theo quy chuẩn hiện hành.
—
Nếu doanh nghiệp bạn đang muốn tìm mặt bằng thuê, mua bán hoặc chuyển nhượng khu công nghiệp với diện tích đa dạng và mức giá cạnh tranh tại Quảng Ngãi, hãy liên hệ ngay với KhoXuongDep.com.vn – đơn vị chuyên phân phối bất động sản khu công nghiệp uy tín.
📞 Hotline/Zalo: 0901 626 248 (Kho Xưởng Đẹp)
—
Tham khảo thêm:
- Cho thuê đất Khu Công Nghiệp TP.Huế – Tìm hiểu giá cho thuê rẻ nhất.
- Thực trạng thị trường kho xưởng tại TP.Huế.
- Mua bán nhà xưởng TP.Huế – Những điều cần lưu ý và đơn vị uy tín.
