Điều khoản thuê đất và sử dụng hạ tầng tại Khu công nghiệp Thủ Thừa, Long An
Khu công nghiệp Thủ Thừa, tỉnh Long An áp dụng các điều khoản thuê đất và sử dụng hạ tầng với phương châm minh bạch, linh hoạt, nhằm tối ưu hóa quyền lợi cho nhà đầu tư. Ngay sau khi hoàn thành thủ tục thuê đất, doanh nghiệp sẽ được bàn giao đất sạch kèm theo hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hoàn chỉnh. Toàn bộ khu công nghiệp đã được đầu tư đầy đủ các tiện ích cần thiết gồm hệ thống giao thông nội bộ thông suốt, cấp điện ổn định, cấp nước đạt chuẩn, hệ thống thoát nước mưa và nước thải riêng biệt, mạng viễn thông hiện đại cùng các dịch vụ hỗ trợ khác, tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp nhanh chóng triển khai và vận hành dự án hiệu quả.
I. Tổng quan về Khu công nghiệp Thủ Thừa, Long An
Khu công nghiệp Thủ Thừa nằm tại Khu phố 11, thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An – vị trí chiến lược cửa ngõ kết nối TP.HCM với khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Ưu thế về vị trí gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, cao tốc TP.HCM – Trung Lương và đường tỉnh 818 giúp doanh nghiệp dễ dàng vận chuyển hàng hóa, rút ngắn thời gian đến các cảng lớn như Cát Lái, Hiệp Phước cũng như tiếp cận nhanh sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.
Được quy hoạch bài bản và đầu tư hạ tầng hiện đại, KCN Thủ Thừa sở hữu hệ thống giao thông nội khu rộng rãi, kết nối linh hoạt; nguồn điện ổn định lấy từ lưới điện quốc gia; hệ thống cấp nước sạch dồi dào; cùng hệ thống xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn môi trường. Với quy mô diện tích hàng trăm hecta, khu công nghiệp này ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp sạch, chế biến nông sản – thực phẩm, sản xuất linh kiện điện tử, dệt may, cơ khí và logistics.
Bên cạnh vị trí và hạ tầng thuận lợi, KCN Thủ Thừa còn được hưởng chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn từ tỉnh Long An cùng môi trường đầu tư minh bạch và thuận lợi. Kết hợp với nguồn lao động dồi dào tại địa phương, khu công nghiệp đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước mong muốn phát triển bền vững tại khu vực phía Nam.
II. Các điều khoản thuê đất tại Khu công nghiệp Thủ Thừa, Long An
Giá thuê đất tại KCN Thủ Thừa được quy định theo nhóm ngành nghề với mức cụ thể (chưa bao gồm VAT) như sau:
- Với ngành nghề kiểm soát công nghệ: khoảng 165 USD/m²/năm
- Với các ngành nghề có mức độ ô nhiễm thấp và vừa: khoảng 135 USD/m²/năm
Mức giá này được đánh giá hợp lý và cạnh tranh so với các khu công nghiệp khác tại tỉnh Long An và vùng lân cận TP.HCM, phù hợp với các doanh nghiệp tìm kiếm quỹ đất có hạ tầng hoàn thiện với chi phí đầu tư tối ưu.
Giá thuê có thể được điều chỉnh linh hoạt dựa trên các yếu tố như vị trí lô đất trong khu công nghiệp, diện tích thuê, thời hạn sử dụng đất và thời điểm ký hợp đồng. Chính sách giá linh hoạt này hỗ trợ doanh nghiệp trong việc cân đối ngân sách và tối đa hóa hiệu quả đầu tư theo chiến lược sản xuất kinh doanh dài hạn.
1. Điều kiện thanh toán
Phương thức thanh toán tại Khu công nghiệp Thủ Thừa được xây dựng rõ ràng, linh hoạt giúp doanh nghiệp dễ dàng phân bổ nguồn vốn đầu tư. Cụ thể, giá trị hợp đồng được chia thành các đợt thanh toán:
- Đợt 1: Thanh toán 10% giá trị khi ký Thỏa thuận giữ đất (TTGĐ)
- Đợt 2: Thanh toán 25% sau 1 tháng kể từ đợt 1 và sau khi ký Hợp đồng thuê đất
- Đợt 3: Thanh toán 20% sau 1 tháng kể từ khi ký Hợp đồng thuê đất
- Đợt 4: Thanh toán 20% sau 2 tháng kể từ ký Hợp đồng thuê đất
- Đợt 5: Thanh toán 20% sau 4 tháng kể từ ký Hợp đồng thuê đất
- Đợt 6: Thanh toán 5% còn lại sau khi nhận được thông báo cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Cơ chế thanh toán từng giai đoạn giúp giảm áp lực tài chính ban đầu cho nhà đầu tư, đồng thời đảm bảo tiến độ triển khai dự án hiệu quả.
2. Các dịch vụ kèm theo và chi phí phát sinh
- Phí duy trì hạ tầng (chưa bao gồm VAT): 0,50 USD/m²/năm, bao gồm chi phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, chăm sóc cây xanh trong khu và bên ngoài hàng rào nhà máy (không bao gồm chi phí xử lý nước thải)
- Phí xử lý nước thải (chưa bao gồm VAT): 0,4 USD/m³
- Giá nước sạch (chưa bao gồm VAT): 12.710 VNĐ/m³
- Giá điện được áp dụng theo quy định giá điện Nhà nước Việt Nam
3. Thời hạn sử dụng đất
- Loại hình thuê: thuê đất trả tiền một lần
- Thời hạn sử dụng đất: đến ngày 05/07/2069
III. Quy trình pháp lý
Tại Khu công nghiệp Thủ Thừa (Long An), chủ đầu tư tổ chức và hỗ trợ các thủ tục pháp lý với quy trình đồng bộ, minh bạch nhằm tạo thuận lợi tối đa cho doanh nghiệp trong suốt quá trình đầu tư. Sau khi ký các thỏa thuận thuê đất, nhà đầu tư được hướng dẫn chi tiết các bước pháp lý theo quy định hiện hành.
Cụ thể, doanh nghiệp sẽ nhận được sự hỗ trợ toàn diện từ khâu chuẩn bị hồ sơ đăng ký đầu tư, xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, hoàn tất thủ tục thuê đất đến các thủ tục quan trọng khác như xin giấy phép xây dựng, thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy, đánh giá tác động môi trường trong quá trình triển khai dự án.
Nhờ sự đồng hành xuyên suốt của chủ đầu tư, doanh nghiệp có thể rút ngắn đáng kể thời gian thực hiện các thủ tục hành chính, bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật, từ đó nhanh chóng đưa dự án vào vận hành ổn định và tối ưu hiệu quả sản xuất kinh doanh lâu dài.
Nếu quý doanh nghiệp có nhu cầu thuê hoặc mua đất công nghiệp, kho xưởng chất lượng với nhiều lựa chọn diện tích và mức giá phù hợp tại Khu công nghiệp Thủ Thừa, vui lòng truy cập ngay trang Batdongsankhucongnghiep.vn để tìm vị trí phù hợp nhất cho hoạt động sản xuất kinh doanh của mình.
☎️ Liên hệ tư vấn và báo giá: Hotline/Zalo 0909161824 (Mr. Lương)
Xem thêm các bài viết liên quan:
- Cho thuê đất Khu Công Nghiệp tại TP. Huế – Khu công nghiệp giá rẻ nào hấp dẫn?
- Thực trạng tìm kiếm kho xưởng cho thuê tại TP. Huế
- Mua bán nhà xưởng tại TP. Huế – Những lưu ý cần thiết và đơn vị uy tín