23 Cụm Công Nghiệp Có Thể Bị Loại Khỏi Quy Hoạch
Việc điều chỉnh này được xem là cần thiết nhằm định hướng sự phát triển của các cụm công nghiệp một cách phù hợp hơn với thực tiễn.– Sở Công Thương TP.HCM vừa có văn bản báo cáo UBND TP.HCM về kết quả nghiên cứu nhiệm vụ khoa học và công nghệ với chủ đề “Phương án phát triển các cụm công nghiệp trên địa bàn TP.HCM giai đoạn 2021-2030, đồng thời đề xuất định hướng phát triển dài hạn đến năm 2050”. Văn bản này nhằm cung cấp các thông tin chi tiết, bao gồm giải pháp và kế hoạch phát triển hệ thống cụm công nghiệp của thành phố trong tương lai, với mục tiêu tối ưu hóa quá trình phát triển kinh tế – công nghiệp phù hợp với quy hoạch chung.
- Theo Sở Công Thương TP.HCM, văn bản báo cáo gửi UBND TP.HCM trình bày kết quả nghiên cứu nhiệm vụ khoa học và công nghệ “Phương án phát triển các cụm công nghiệp trên địa bàn thành phố giai đoạn 2021-2030, với định hướng đến năm 2050”. Đây là cơ sở để xây dựng kế hoạch phát triển cụm công nghiệp nhằm phù hợp với định hướng kinh tế công nghiệp, góp phần khai thác hiệu quả quỹ đất và phát triển bền vững.
- Trong đó, đề xuất loại bỏ 23 cụm công nghiệp ra khỏi quy hoạch tổng với tổng diện tích 1.503,92 ha. Cụ thể, 13 cụm công nghiệp sẽ được chuyển đổi sang các điểm sản xuất công nghiệp hiện hữu, tổng diện tích là 633 ha. Danh sách gồm có: cụm công nghiệp Phú Mỹ (quận 7, 80 ha), Bình Đăng (quận 8, 28 ha), Hiệp Thành và Tân Thới Nhất (quận 12, mỗi cụm 50 ha). Bên cạnh đó, cụm Hiệp Bình Phước tại TP Thủ Đức chiếm 20 ha, Đông Quốc lộ 1A (quận Bình Tân) rộng 33 ha, Tân Quy A và Tân Quy B tại huyện Củ Chi lần lượt là 65 ha và 97 ha. Tại huyện Hóc Môn có hai cụm công nghiệp là Xuân Thới Sơn A (38 ha) và Tân Hiệp A (25 ha). Cụm Trần Đại Nghĩa (50 ha) và Tân Túc (40 ha) thuộc huyện Bình Chánh, cùng với cụm Long Thới tại huyện Nhà Bè có diện tích 57 ha cũng nằm trong diện điều chỉnh. Toàn bộ các cụm này sẽ được quy hoạch lại để phù hợp với định hướng phát triển sản xuất công nghiệp của TP.HCM trong thời gian tới.
- Có 6 cụm công nghiệp với tổng diện tích 283,5 ha dự kiến được chuyển đổi chức năng do hạ tầng không đáp ứng hoặc không phù hợp với định hướng phát triển địa phương. Cụ thể, cụm công nghiệp tại quận 2 (nay thuộc TP Thủ Đức) rộng 18 ha sẽ được điều chỉnh phù hợp với quy hoạch mới của khu vực. Tương tự, cụm Đông Thạnh (36 ha) và Tân Thới Nhì (87 ha) tại huyện Hóc Môn cũng được xem xét chuyển đổi chức năng do không còn phù hợp với yêu cầu phát triển hiện tại. Tại huyện Cần Giờ, cụm Bình Khánh rộng 97 ha cũng sẽ được điều chỉnh chức năng nhằm thích ứng với hạ tầng và sự phát triển địa phương. Cụm Tân Hiệp B tại huyện Củ Chi (20 ha) và cụm Long Sơn tại TP Thủ Đức (25,5 ha) cũng nằm trong danh sách khu vực đề xuất chuyển đổi để phù hợp với bối cảnh kinh tế – xã hội trong tương lai. Sự thay đổi này nhằm đảm bảo tối ưu hóa sử dụng đất và phù hợp với mục tiêu phát triển bền vững của TP.HCM.
- Hai cụm công nghiệp đã được nâng cấp chính thức chuyển đổi thành khu công nghiệp với tổng diện tích 223,42 ha, bao gồm cụm An Hạ (quận 12) rộng 123,5 ha và cụm cơ khí ô tô Hòa Phú (huyện Củ Chi) diện tích 99,91 ha, đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận theo công văn số 1204/TTg ngày 21/7/2011. Việc chuyển đổi này nhằm mở rộng quy mô, nâng cao hiệu quả hoạt động sản xuất, tăng cường thu hút đầu tư cũng như đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế tại các khu vực liên quan. Hai khu công nghiệp mới này đóng vai trò quan trọng trong thúc đẩy sự bền vững của ngành công nghiệp và hạ tầng đô thị TP.HCM, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp sản xuất, chế tạo công nghệ cao.
- Hai cụm công nghiệp được đề xuất chuyển đổi thành khu công nghiệp do đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện cần thiết để phát triển hoặc chuyển sang chức năng mới gồm cụm Đa Phước (90 ha) tại huyện Bình Chánh và cụm Phạm Văn Cội (75 ha) tại huyện Củ Chi. Ngoài ra, cụm Nhị Xuân giai đoạn 2 (199 ha tại huyện Hóc Môn) cũng được đưa vào danh sách đề xuất. Việc chuyển đổi này nhằm tối ưu hóa khai thác quỹ đất, thúc đẩy thu hút đầu tư và phát triển các ngành công nghiệp trọng điểm, đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững. Đồng thời tạo thêm cơ hội việc làm cho người dân địa phương và góp phần phát triển toàn diện các huyện trong bối cảnh hội nhập kinh tế.
- Sở Công Thương TP.HCM cũng đề xuất giữ lại 7 cụm công nghiệp với tổng diện tích 420,75 ha, gồm: cụm tiểu thủ công nghiệp Lê Minh Xuân (16,6 ha), cụm Láng Le – Bàu Cò (89 ha), cụm Quy Đức (huyện Bình Chánh, 70 ha), cùng các cụm Xuân Thới Sơn B (61,22 ha), Dương Công Khi (54,91 ha), Nhị Xuân (54,02 ha, huyện Hóc Môn) và cụm Bàu Trăn (75 ha tại huyện Củ Chi). Trong số này, cụm tiểu thủ công nghiệp Lê Minh Xuân và cụm công nghiệp Nhị Xuân đã hoàn thành đầu tư hạ tầng và đạt công suất sử dụng 100% diện tích đất công nghiệp.
Lý Do Loại Bỏ 23 Cụm Công Nghiệp Khỏi Quy Hoạch
- Năm 2007, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng các cụm công nghiệp địa phương đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2025, với 30 cụm công nghiệp có tổng diện tích khoảng 1.900 ha. Đây được xem là quy hoạch sớm nhất so với nhiều địa phương khác trong cả nước.– Theo Sở Công Thương TP.HCM, việc điều chỉnh lại quy hoạch so với quyết định số 4809 là cần thiết nhằm đảm bảo các cụm công nghiệp phát triển phù hợp hơn với điều kiện hiện tại của thành phố, đồng thời nâng cao tính khả thi trong việc thu hút đầu tư và khai thác hợp lý quỹ đất.– Công tác điều chỉnh này cũng được thực hiện song song với các chương trình phát triển kinh tế của thành phố như chuyển đổi cơ cấu ngành kinh tế, di dời các cơ sở sản xuất gây ô nhiễm, không phù hợp quy hoạch hoặc tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ trong khu dân cư. Bên cạnh đó, việc điều chỉnh còn bổ sung các ngành công nghiệp hỗ trợ trong các khu công nghiệp hiện hữu.– Theo quy định tại Nghị định 68/2017/NĐ-CP, cụm công nghiệp được hiểu là khu vực phát triển sản xuất và cung cấp dịch vụ phục vụ công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp, có ranh giới địa lý xác định rõ, không có cư dân sinh sống. Đây là các khu vực được đầu tư xây dựng nhằm thu hút và di dời các doanh nghiệp nhỏ, vừa, hợp tác xã, tổ hợp tác ra khỏi các khu vực đông dân cư nhằm phát triển sản xuất kinh doanh.– Quy mô cụm công nghiệp được giới hạn tối đa không vượt quá 75 ha và tối thiểu không dưới 10 ha. Đối với các cụm công nghiệp tại các huyện miền núi hoặc làng nghề truyền thống, quy mô được điều chỉnh linh hoạt, nhưng vẫn duy trì diện tích tối đa 75 ha và tối thiểu từ 5 ha trở lên. Quy định này nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển công nghiệp phù hợp với điều kiện đặc thù địa lý, kinh tế khu vực, đồng thời khuyến khích phát triển làng nghề truyền thống.
Cho thuê đất Khu Công Nghiệp Tp.Huế – Khu công nghiệp nào có giá thuê cạnh tranh?
Cho thuê kho xưởng TP.Huế – Thực trạng hiện nay ra sao?
Mua bán nhà xưởng TP.Huế – Lưu ý quan trọng và đơn vị uy tín?
