Giới thiệu tổng quan về Khu Công Nghiệp Tân Đức, Long An
Khu Công Nghiệp Tân Đức tọa lạc tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh và khu vực miền Tây Nam Bộ. Bài viết dưới đây cung cấp đầy đủ các thông tin cơ bản và quan trọng nhất về KCN này.
Vị trí địa lý Khu Công Nghiệp Tân Đức
KCN Tân Đức nằm ở Ấp Bình Tiền 1, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Vị trí này được đánh giá rất thuận lợi khi nằm ngay cửa ngõ phía Đông Nam của Thành phố Hồ Chí Minh. Khu công nghiệp tiếp giáp với ba tuyến giao thông trọng yếu trong khu vực gồm: Tỉnh lộ 830 (hướng về Bến Lức và các tỉnh miền Tây), Tỉnh lộ 824 (kết nối Củ Chi, Tây Ninh, Quốc lộ 22 về Tp. HCM), và Tỉnh lộ 825 (nối liền với Tỉnh lộ 10 về trung tâm Tp. HCM).
Cụ thể, khu công nghiệp cách:
- Thị trấn Bến Lức khoảng 15 km
- Quốc lộ 1A khoảng 12 km
- Quốc lộ 22 khoảng 20 km
- Trung tâm Tp. HCM khoảng 30 km
- Sân bay Tân Sơn Nhất và ga Sài Gòn mỗi địa điểm cách khoảng 25 km
Ngoài ra, khu công nghiệp còn tiếp giáp với huyện Bình Chánh, phía tây Tp. Hồ Chí Minh và gần sông Vàm Cỏ Đông.
Quy mô và diện tích Khu Công Nghiệp Tân Đức
Quần thể Khu công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Tân Đức có tổng quy mô gần 1.142 ha, trong đó KCN Tân Đức chiếm 545 ha, được phát triển theo hai giai đoạn với tổng vốn đầu tư 1.684 tỷ đồng. Cơ cấu diện tích cụ thể như sau:
- KCN Tân Đức: 545 ha (gồm giai đoạn 1 với 273,39 ha và giai đoạn 2 với 262,24 ha)
- Khu đô thị E-city: 387 ha
- Khu thể thao, giải trí: 107 ha
- Đại học Tân Tạo: 103 ha
Chủ đầu tư Khu Công Nghiệp Tân Đức là ai?
Nhà đầu tư chính của KCN Tân Đức là Công ty Cổ phần Đầu tư Tân Đức – thành viên của Tập đoàn Tân Tạo, đơn vị nổi tiếng trong lĩnh vực đầu tư và quản lý các khu công nghiệp chuyên nghiệp tại Việt Nam.
Thời hạn sử dụng đất tại Khu Công Nghiệp Tân Đức
- Đối với đất thuộc giai đoạn 1 của KCN: thời hạn sử dụng là 50 năm, đến tháng 10/2055.
- Đất ở giai đoạn 2 của KCN: cũng có thời hạn 50 năm, kéo dài đến tháng 06/2058.
Thông tin về diện tích và mật độ xây dựng:
- Giai đoạn 1: diện tích thuê tối thiểu là 5.000 m2 với mật độ xây dựng được phép đạt 70%.
- Giai đoạn 2: diện tích thuê tối thiểu là 6.000 m2 với mật độ xây dựng tối đa 60%.
Ngành nghề kinh doanh được cấp phép tại KCN Tân Đức
Căn cứ theo chính sách của Chính phủ và tỉnh Long An, KCN ưu tiên thu hút các ngành nghề sau:
- Vi điện tử, quang điện tử, công nghệ thông tin, viễn thông
- Cơ khí chính xác, tự động hóa, chế tạo robot
- Công nghệ sinh học ứng dụng trong nông nghiệp, y tế và môi trường
- Vật liệu mới, công nghệ nano, năng lượng mới
Ngoài ra, KCN cũng tiếp nhận các ngành nghề khác như dệt nhuộm, sản xuất sơn, vật tư xây dựng, v.v.
Các chi phí liên quan khi đầu tư tại KCN Tân Đức
Bên cạnh tiền thuê đất, nhà đầu tư cần lưu ý các khoản chi phí như sau:
- Giá thuê đất công nghiệp đã có hạ tầng hoàn thiện: dao động từ 70 đến 120 USD/m2/năm.
- Giá thuê kho xưởng: từ 2,6 đến 3,2 USD/m2, tùy thuộc từng nhà xưởng.
- Phí quản lý: 0,025 USD/m2/tháng.
- Phí xử lý chất thải rắn và nước thải: áp dụng theo quy định của UBND tỉnh và Ban quản lý KCN.
- Giá điện: tính theo giá của EVN.
- Giá nước: theo quy định hiện hành của UBND tỉnh Long An.
- Chi phí nhân công: nằm trong khoảng từ 100 đến 3.500 USD/người/tháng (tham khảo).
Dịch vụ quản lý kho, nhà xưởng tại KCN Tân Đức
Ngoài dịch vụ cho thuê đất, KCN còn cung cấp các dịch vụ hỗ trợ như:
- Cho thuê nhà xưởng, kho bãi xây sẵn
- Hỗ trợ thiết kế và xây dựng nhà xưởng
- Cung cấp suất ăn công nghiệp
- Dịch vụ chăm sóc cây xanh
- Kho vận và xử lý, thu gom chất thải
Hoạt động thu hút đầu tư tại KCN Tân Đức
KCN Tân Đức được đánh giá là địa điểm đầu tư hấp dẫn trong khu vực Long An, đặc biệt nằm trong cụm KCN Tân Đức – Tân Đô – Hải Sơn với nhiều tiện ích hiện đại. Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Tân Đức trực thuộc Tập đoàn Tân Tạo đã xây dựng một môi trường phát triển toàn diện bao gồm tổ hợp công nghiệp, khu đô thị E-city, Đại học Tân Tạo cùng các khu thể thao, giải trí chất lượng cao – đây là quần thể hiện đại, quy mô lớn, đạt chuẩn quốc tế đầu tiên trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Tình hình tuyển dụng lao động tại KCN
Vị trí liền kề Tp. HCM giúp các khu công nghiệp tại Long An, trong đó có Tân Đức, dễ dàng tiếp cận nguồn lao động dồi dào và chất lượng cao từ Thành phố Hồ Chí Minh. Đồng thời, với vị trí cửa ngõ kết nối các tỉnh miền Tây tới Tp. HCM, KCN tiếp nhận một phần lớn lực lượng lao động từ khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, chiếm hơn 40% tổng số lao động tại các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh.
Trước khi đưa vào làm việc, người lao động sẽ được đào tạo chuyên môn tại Khu Công Nghiệp Tân Đức nhằm nâng cao hiệu quả lao động cho các doanh nghiệp.
Tổng quan về hệ thống các khu công nghiệp tại huyện Đức Hòa
Huyện Đức Hòa hiện có nhiều khu công nghiệp và cụm công nghiệp như KCN Đức Hòa 1, KCN Đức Hòa 2, KCN Hải Sơn Long An, bên cạnh KCN Tân Đức. KCN Tân Đức được xem là điểm đến đầu tư uy tín tại huyện Đức Hòa và toàn tỉnh Long An với môi trường làm việc thân thiện, nguồn lao động dồi dào, dịch vụ chăm sóc khách hàng chu đáo và hỗ trợ doanh nghiệp tối đa trong các thủ tục pháp lý liên quan.
Nếu quý độc giả thấy bài viết hữu ích, vui lòng chia sẻ đến gia đình, bạn bè và các đối tác để cùng nắm bắt cơ hội đầu tư hiệu quả.
👉 THÔNG TIN LIÊN HỆ
Batdongsankhucongnghiep.vn (Batdongsankhucongnghiep.vn chuyên mua bán, cho thuê kho nhà xưởng, đất công nghiệp SKC; phân phối dự án nhà xưởng công nghiệp, đất KCN tại khu vực Tp.HCM, Long An, Bình Dương, Miền Tây, Miền Nam)
- Điện thoại/Zalo: 0909 161 824 (Mr. Lương)
- Facebook: Batdongsankhucongnghiep.vn
- Youtube: Batdongsankhucongnghiep.vn
Hy vọng sẽ hỗ trợ quý anh/chị hiệu quả. Trân trọng!
