1. Vị trí và tổng quan KCN Hựu Thạnh
KCN Hựu Thạnh nằm tại thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An - cách Vành đai 3 TP.HCM khoảng 8 km và cách trung tâm TP.HCM 35 km theo đường tỉnh 825. Dự án do IDICO Corporation làm chủ đầu tư với tổng diện tích 653 ha, trong đó phần diện tích đất công nghiệp cho thuê khoảng 380 ha.
2. Cập nhật hạ tầng kỹ thuật 2026
Sau đợt đầu tư nâng cấp hạ tầng hoàn thành tháng 6/2026, KCN Hựu Thạnh hiện cung cấp:
- Điện: Trạm biến áp 22KV riêng biệt, công suất nâng lên 80 MVA.
- Nước sạch: Nhà máy nước 20.000 m³/ngày đạt QCVN 01-1:2018/BYT - kết nối ống 300mm đến hàng rào từng lô.
- Xử lý nước thải: Nhà máy XLNT tập trung 14.400 m³/ngày vừa nâng cấp hệ thống bùn hoạt tính đạt cột A QCVN 40.
- Viễn thông: Cáp quang FTTH sẵn sàng đến từng lô đất, hỗ trợ kết nối đa nhà mạng.
- Đường nội bộ: Trục đường 22m hoàn thiện nhựa nóng, tải trọng không hạn chế.
3. Ngành nghề ưu tiên và quỹ đất còn lại
KCN Hựu Thạnh đang tích cực thu hút đầu tư trong các lĩnh vực trọng điểm:
- Điện tử, bán dẫn và công nghệ cao (ưu tiên hàng đầu, tỷ lệ ưu đãi cao nhất).
- Dược phẩm, thiết bị y tế và hóa chất công nghiệp tinh chế.
- Thực phẩm chế biến đạt chứng nhận FSSC 22000, ISO 22000.
- Bao bì công nghiệp, nhựa kỹ thuật và khuôn mẫu.
- R&D, logistics và trung tâm phân phối khu vực.
Quỹ đất sạch còn lại ước tính khoảng 45 ha (tính đến tháng 8/2026), diện tích tối thiểu từ 1 ha.
4. Giá thuê và ưu đãi đầu tư
Mức giá thuê đất tại KCN Hựu Thạnh hiện dao động $158 - $163/m² cho toàn chu kỳ 50 năm. Doanh nghiệp đủ điều kiện được hưởng ưu đãi thuế TNDN: miễn 2 năm đầu, giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. Nhóm công nghệ cao và R&D có thể được xem xét mức thuế ưu đãi 10% hoặc 17% trong thời gian dài hơn tùy quy mô dự án.