1. Tổng quan giai đoạn mở rộng
KCN Cầu Cảng Phước Đông do Công ty Cổ phần IMG Phước Đông (IPD) đầu tư và vận hành, hiện đã hoạt động với giai đoạn 1 diện tích 208 ha. Tỷ lệ lấp đầy đạt trên 82% tính đến Q2/2026, chủ yếu từ nhóm doanh nghiệp cơ khí, điện tử và logistics hưởng lợi từ vị trí cảng nội khu độc đáo trên sông Vàm Cỏ.
2. Nâng cấp hạ tầng cảng và logistics
Giai đoạn 2 dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2027, bao gồm:
- Mở rộng bến cảng: Bổ sung 2 cầu tàu mới, sức chứa lên đến 5.000 DWT, phục vụ sà lan container 40ft.
- Xử lý nước thải: Nâng công suất từ 3.000 lên 6.000 m³/ngày đạt cột A theo QCVN 40.
- Điện: Bổ sung trạm biến áp 63 MVA, đảm bảo điện ổn định cho toàn khu mở rộng.
- Đường nội bộ: Mở rộng trục chính 18m và hệ thống đường hậu cần 10m bao quanh khu cảng.
3. Cơ hội cho doanh nghiệp cần cảng nội khu
Đây là cơ hội hiếm cho doanh nghiệp xuất khẩu trực tiếp qua đường thủy: hàng hóa có thể đưa từ nhà máy xuống sà lan ngay trong KCN mà không cần vận chuyển bộ đến cảng. Điều này tiết kiệm đáng kể chi phí logistics và thời gian so với các KCN thông thường.
4. Giá thuê và điều kiện đầu tư mới nhất
Giá thuê đất giai đoạn 2 dự kiến dao động $150-175/m² cho toàn chu kỳ 50 năm, cao hơn giai đoạn 1 khoảng 8-12% do vị trí sát cảng và hạ tầng nâng cấp. Các hình thức thuê bao gồm đất trống, nhà xưởng xây sẵn và xưởng thiết kế theo yêu cầu (BTS).